Name: ローヤルシティ相模原矢部
SKU: ローヤルシティ相模原矢部
Price: 497000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ローヤルシティ相模原矢部(神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目6-7)の価格相場は 49.7万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 503号室 (89.7㎡) の 4,798 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.8%)、最も低い部屋は 403号室 (68.9㎡) の 3,252 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.3%)です。

ローヤルシティ相模原矢部価格相場・家賃相場

49.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,237 円/㎡

(平均値)

17.0 年

4.0 円/㎡

矢部駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ローヤルシティ相模原矢部の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ローヤルシティ相模原矢部の価格相場情報

物件の詳細情報

ローヤルシティ相模原矢部の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ローヤルシティ相模原矢部
住所	神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目6-7
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	43部屋
階数	5階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	富士見小学校
中学校区	大野北中学校
管理会社	藤澤建設(株)
備考	共用施設：エレベーター、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：ペット相談可、床暖房、インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座
アクセス	JR JR横浜線矢部駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ローヤルシティ相模原矢部(5フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.86㎡ (3LDK)	3,180万円	3,526万円	9.6万	3.3%
102	75.42㎡ (3LDK)	3,280万円	3,709万円	9.6万	3.1%
103	77.98㎡ (3LDK)	3,380万円	3,896万円	9.6万	2.9%
104	77.98㎡ (3LDK)	3,380万円	3,896万円	9.6万	2.9%
105	75.42㎡ (3LDK)	3,280万円	3,709万円	9.6万	3.1%
106	72.86㎡ (3LDK)	3,180万円	3,526万円	9.6万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.03㎡ (3LDK)	3,390万円	3,681万円	9.6万	3.1%
202	68.90㎡ (2LDK)	2,990万円	3,252万円	9.5万	3.5%
203	68.90㎡ (2LDK)	2,990万円	3,252万円	9.5万	3.5%
204	72.86㎡ (3LDK)	3,230万円	3,526万円	9.6万	3.3%
205	75.42㎡ (3LDK)	3,330万円	3,709万円	9.6万	3.1%
206	77.98㎡ (3LDK)	3,430万円	3,896万円	9.6万	2.9%
207	77.98㎡ (3LDK)	3,430万円	3,896万円	9.6万	2.9%
208	75.42㎡ (3LDK)	3,330万円	3,709万円	9.6万	3.1%
209	72.86㎡ (3LDK)	3,230万円	3,526万円	9.6万	3.3%
210	87.10㎡ (3LDK)	3,890万円	4,593万円	9.3万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.03㎡ (3LDK)	3,490万円	3,681万円	9.6万	3.1%
302	68.90㎡ (2LDK)	3,120万円	3,252万円	9.5万	3.5%
303	68.90㎡ (2LDK)	3,120万円	3,252万円	9.5万	3.5%
304	72.86㎡ (3LDK)	3,290万円	3,526万円	9.6万	3.3%
305	75.42㎡ (3LDK)	3,390万円	3,709万円	9.6万	3.1%
306	77.98㎡ (3LDK)	3,490万円	3,896万円	9.6万	2.9%
307	77.98㎡ (3LDK)	3,490万円	3,896万円	9.6万	2.9%
308	75.42㎡ (3LDK)	3,390万円	3,709万円	9.6万	3.1%
309	72.86㎡ (3LDK)	3,290万円	3,526万円	9.6万	3.3%
310	87.10㎡ (3LDK)	3,950万円	4,593万円	9.3万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.03㎡ (3LDK)	3,590万円	3,681万円	9.6万	3.1%
402	68.90㎡ (2LDK)	3,180万円	3,252万円	9.5万	3.5%
403	68.90㎡ (2LDK)	3,180万円	3,252万円	9.5万	3.5%
404	72.86㎡ (3LDK)	3,360万円	3,526万円	9.6万	3.3%
405	75.42㎡ (3LDK)	3,460万円	3,709万円	9.6万	3.1%
406	77.98㎡ (3LDK)	3,560万円	3,896万円	9.6万	2.9%
407	77.98㎡ (3LDK)	3,560万円	3,896万円	9.6万	2.9%
408	75.42㎡ (3LDK)	3,460万円	3,709万円	9.6万	3.1%
409	72.86㎡ (3LDK)	3,360万円	3,526万円	9.6万	3.3%
410	87.10㎡ (3LDK)	4,030万円	4,593万円	9.3万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	86.00㎡ (3LDK)	4,260万円	4,506万円	9.4万	2.5%
502	80.25㎡ (3LDK)	3,860万円	4,064万円	9.5万	2.8%
503	89.67㎡ (4LDK)	4,290万円	4,798万円	9.2万	2.3%
504	89.67㎡ (4LDK)	4,290万円	4,798万円	9.2万	2.3%
505	89.20㎡ (3LDK)	4,260万円	4,761万円	9.2万	2.3%
506	89.67㎡ (4LDK)	4,290万円	4,798万円	9.2万	2.3%
507	87.10㎡ (3LDK)	4,070万円	4,593万円	9.3万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローヤルシティ相模原矢部の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローヤルシティ相模原矢部の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローヤルシティ相模原矢部の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ローヤルシティ相模原矢部の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
50m	矢部3丁目マンション神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目6-16	矢部駅徒歩5分		RC造	2008年
97m	レジデンス矢部神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目12-16	矢部駅徒歩5分	5階建	RC造	1993年
110m	ウイング相模原神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目12-17	矢部駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
111m	パーパラ守屋神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目5-7	矢部駅徒歩3分	5階建	RC造	1992年
124m	スカイコート矢部神奈川県相模原市中央区矢部 2丁目29-16	矢部駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
124m	スカイコート矢部第1 神奈川県相模原市中央区矢部 2丁目29-16	矢部駅徒歩8分	4階建	RC造	1988年
148m	カサエスペランサ神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目4-9	矢部駅徒歩3分	4階建	RC造	2012年
168m	スカイコート矢部2 神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目22-13	矢部駅徒歩3分	4階建	RC造	1991年
172m	トップ16キシノ神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目25-4	矢部駅徒歩5分	5階建	RC造	1994年
179m	カーサ・ドマーニ神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目16-2	矢部駅徒歩2分	5階建	RC造	2003年
189m	アーバン矢部神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目21-20	矢部駅徒歩3分		RC造	1990年
190m	アーバンレジデンス神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目22-7	矢部駅徒歩4分	4階建	RC造	1988年
203m	グウィンディ神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目17-15	矢部駅徒歩1分	4階建	RC造	2000年
204m	グレースコート相模原神奈川県相模原市中央区矢部 2丁目20-18	矢部駅徒歩6分	4階建	RC造	1990年
206m	イニシア相模原矢部神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目3-9	矢部駅徒歩1分	15階建 140部屋	RC造	2011年
213m	GWYNDY 神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目17-15	矢部駅徒歩2分		RC造	1999年
213m	ム・シェル神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目26-14	矢部駅徒歩8分	3階建	RC造	2004年
216m	コーヴ・レジデンス神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目21-1	矢部駅徒歩3分	7階建	RC造	1991年
226m	守市第2ビル神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目17-17	矢部駅徒歩1分		RC造	1988年
227m	アッパーフィールド神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目3-19	矢部駅徒歩3分	3階建	RC造	2009年
229m	エル・ドラード神奈川県相模原市中央区矢部 2丁目24-9	矢部駅徒歩5分	3階建	RC造	2004年
231m	ライオンズマンション矢部第3 神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目9-5	矢部駅徒歩5分	4階建	RC造	1987年
233m	サンパティーク神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目2-15	矢部駅徒歩3分	3階建	RC造	2005年
238m	メゾンアゼリア神奈川県相模原市中央区矢部 2丁目22-15	矢部駅徒歩7分	3階建	RC造	1991年
241m	ルミエール神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目2-16	矢部駅徒歩3分		RC造	2014年
241m	ポプラマンション神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目20-21	矢部駅徒歩3分	3階建	RC造	1988年
244m	シュペルノーヴァ相模原壱番館神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目9-3	矢部駅徒歩8分	8階建	RC造	1998年
248m	メルベーユサトウ神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目21-15	矢部駅徒歩3分	4階建	RC造	2002年
251m	カスミビル矢部神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目9-14	矢部駅徒歩9分		RC造	1990年
254m	いろはビル神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目9-13	矢部駅徒歩8分	2階建	RC造	1990年
254m	エクセレント矢部神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目3-3	矢部駅徒歩2分	4階建	RC造	1989年
259m	ビバーチェ神奈川県相模原市中央区矢部 2丁目24-6	矢部駅徒歩4分		RC造	2008年
261m	高千穂ビル神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目20-17	淵野辺駅徒歩3分	3階建	RC造	1987年
262m	矢部駅前学生マンション神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目20-2	矢部駅徒歩4分	3階建	RC造	2014年
269m	エトワール藤神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目1-19	矢部駅徒歩1分		RC造	1988年
276m	シュテルンハイム相模原神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目28-4	矢部駅徒歩9分	5階建	RC造	1988年
279m	矢部ビル神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目1-24	矢部駅徒歩2分	3階建	RC造	1991年
279m	ハイネス藤神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目1-19	矢部駅徒歩1分		RC造	1992年
288m	JOY 神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目19-3	矢部駅徒歩3分	4階建	RC造	2013年
292m	サンシャイン矢部神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目28-12	矢部駅徒歩9分	3階建	RC造	1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.7 万人	-2.42%
2045 年	25.3 万人	-2.43%
2040 年	25.9 万人	-2.15%
2035 年	26.5 万人	-1.62%
2030 年	26.9 万人	-1.11%
2025 年	27.2 万人	-0.66%
2020 年	27.4 万人	-

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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