ロマネスク井尻第5(福岡県 福岡市 南区 横手 2丁目32-3)の価格相場は 26.5万円/㎡ (坪単価 87.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロマネスク井尻第5 価格相場・家賃相場
26.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,276 円/㎡
(平均値)
35.8
9.0 円/㎡
井尻駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロマネスク井尻第5の価格相場情報

物件の詳細情報

ロマネスク井尻第5の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロマネスク井尻第5
住所福岡県 福岡市 南区 横手 2丁目32-3
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数27部屋
階数5階
用途地域準住居地域
分譲会社すまい
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 井尻駅  徒歩 9分
JR JR鹿児島本線 笹原駅  徒歩 15分
西鉄 西鉄天神大牟田線 大橋駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロマネスク井尻第5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロマネスク井尻第5の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロマネスク井尻第5の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロマネスク井尻第5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m グレイス博多井尻
福岡県 福岡市 南区 横手 2丁目31-10
井尻駅
徒歩10分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
199m 井尻中央マンション
福岡県 福岡市 南区 横手南町 4-5
井尻駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
217m モントーレ井尻
福岡県 福岡市 南区 横手 2丁目17-10
井尻駅
徒歩7分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
237m エメラルドマンション井尻南
福岡県 福岡市 南区 横手南町 18-27
井尻駅
徒歩12分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
268m アーバンパレス井尻クレア
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目5-18
井尻駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
270m 東急ドエルアルス井尻
福岡県 春日市 須玖北 1丁目36
井尻駅
徒歩9分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
289m フィオレ井尻
福岡県 福岡市 南区 横手南町 24-22
井尻駅
徒歩13分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
295m アーサー井尻アクトステージ
福岡県 春日市 須玖北 1丁目35-1
井尻駅
徒歩8分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
324m ロマネスク井尻第6
福岡県 福岡市 南区 横手 3丁目17-3
井尻駅
徒歩14分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
363m エバーライフ南大橋
福岡県 福岡市 南区 横手 3丁目1-31
井尻駅
徒歩13分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
366m ライオンズマンション井尻第2
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目8-20
井尻駅
徒歩7分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
372m エイリックスタイル井尻2クロッシィ
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目7-4
井尻駅
徒歩8分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
387m サングレート井尻ロイヤルステーション
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目3-32
井尻駅
徒歩4分
14階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
421m 東峰マンション井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 5丁目20-22
井尻駅
徒歩7分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
446m ライオンズマンション井尻南
福岡県 春日市 須玖北 2丁目78
井尻駅
徒歩12分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
466m メゾン・ド・カルム
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目31-21
井尻駅
徒歩7分
6階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
468m シティマンション井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 5丁目11-12
井尻駅
徒歩5分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
472m サングレート井尻駅前
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目3-40
井尻駅
徒歩3分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
474m エンゼルプレッサ井尻フォレストステージ
福岡県 福岡市 南区 横手 1丁目13-14
井尻駅
徒歩10分
9階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
476m コアマンション井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 5丁目6-14
井尻駅
徒歩4分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
493m エクレールプレッソ井尻
福岡県 春日市 須玖北 2丁目31-1
井尻駅
徒歩11分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
560m エクレール井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 5丁目10-1
井尻駅
徒歩3分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
576m スカイマンション井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目1-10
井尻駅
徒歩3分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
591m シティライフ井尻3
福岡県 福岡市 南区 折立町 9-10
井尻駅
徒歩7分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
594m アソシア井尻アヴァンセ
福岡県 福岡市 南区 井尻 5丁目9-8
井尻駅
徒歩2分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
596m サンライフ井尻
福岡県 春日市 須玖北 2丁目46
井尻駅
徒歩13分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
601m アンピール大橋南
福岡県 福岡市 南区 横手 1丁目5-16
井尻駅
徒歩13分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
606m 朝日プラザ井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目34-12
井尻駅
徒歩9分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
630m アーバンパレス春日北
福岡県 春日市 須玖北 2丁目
井尻駅
徒歩14分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
642m イクシオン折立アクロスガーデン
福岡県 福岡市 南区 折立町 9-23
井尻駅
徒歩8分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
662m グリーンマンション大橋
福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目1-29
井尻駅
徒歩15分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
678m 井尻ロジュマン
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目26-30
井尻駅
徒歩5分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
679m グレイスマンション井尻南
福岡県 福岡市 南区 曰佐 2丁目12-1
井尻駅
徒歩19分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
679m ロワールマンション井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 1丁目32-11
井尻駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
695m ロワールマンション井尻7
福岡県 福岡市 南区 井尻 1丁目38-26
井尻駅
徒歩3分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
698m 三愛シティライフ井尻南
福岡県 春日市 須玖北 3丁目62
井尻駅
徒歩15分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
702m トーカンマンション南井尻
福岡県 春日市 桜ケ丘 2丁目19-4
井尻駅
徒歩12分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
709m コアマンション井尻2
福岡県 福岡市 南区 井尻 1丁目33-14
井尻駅
徒歩3分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
726m JGMヴェルデ大橋南リバーサイドコート
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目17-11
井尻駅
徒歩18分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
750m モントーレ須玖ガーデンコート
福岡県 福岡市 南区 曰佐 2丁目18-7
井尻駅
徒歩19分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.59%
2045 26.5 万人 -1.16%
2040 26.8 万人 -0.55%
2035 27.0 万人 +0.10%
2030 26.9 万人 +0.58%
2025 26.8 万人 +0.80%
2020 26.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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