アーサー井尻アクトステージ(福岡県 春日市 須玖北 1丁目35-1)の価格相場は 27.7万円/㎡ (坪単価 91.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーサー井尻アクトステージ 価格相場・家賃相場
27.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,162 円/㎡
(平均値)
25.9
8.0 円/㎡
井尻駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『アーサー井尻アクトステージ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『アーサー井尻アクトステージ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『春日市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『春日市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーサー井尻アクトステージの価格相場情報

アーサー井尻アクトステージのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を27.7万円/㎡、家賃相場を1161.6円/㎡と算定しています。住所は「福岡県 春日市 須玖北 1丁目35-1」です。8階建て鉄筋コンクリート造の物件で、井尻駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は25.9年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

アーサー井尻アクトステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーサー井尻アクトステージ
住所福岡県 春日市 須玖北 1丁目35-1
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数27部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アーサーヒューマネット
管理会社穴吹ハウジングサービス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 井尻駅  徒歩 8分
JR JR鹿児島本線 笹原駅  徒歩 13分
JR JR鹿児島本線 南福岡駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーサー井尻アクトステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は須玖北1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーサー井尻アクトステージの価格相場、家賃相場は須玖北1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

アーサー井尻アクトステージの周辺エリア(春日市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、春日市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
須玖北1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 須玖北1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

須玖北1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーサー井尻アクトステージの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m 東急ドエルアルス井尻
福岡県 春日市 須玖北 1丁目36
井尻駅
徒歩9分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
107m 井尻中央マンション
福岡県 福岡市 南区 横手南町 4-5
井尻駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
117m エイリックスタイル井尻2クロッシィ
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目7-4
井尻駅
徒歩8分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
146m ライオンズマンション井尻第2
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目8-20
井尻駅
徒歩7分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
203m メゾン・ド・カルム
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目31-21
井尻駅
徒歩7分
6階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
210m アーバンパレス井尻クレア
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目5-18
井尻駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
217m エクレールプレッソ井尻
福岡県 春日市 須玖北 2丁目31-1
井尻駅
徒歩11分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
234m ライオンズマンション井尻南
福岡県 春日市 須玖北 2丁目78
井尻駅
徒歩12分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
295m ロマネスク井尻第5
福岡県 福岡市 南区 横手 2丁目32-3
井尻駅
徒歩9分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
317m エメラルドマンション井尻南
福岡県 福岡市 南区 横手南町 18-27
井尻駅
徒歩12分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
319m サングレート井尻ロイヤルステーション
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目3-32
井尻駅
徒歩4分
14階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
323m 朝日プラザ井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目34-12
井尻駅
徒歩9分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
330m モントーレ井尻
福岡県 福岡市 南区 横手 2丁目17-10
井尻駅
徒歩7分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
336m グレイス博多井尻
福岡県 福岡市 南区 横手 2丁目31-10
井尻駅
徒歩10分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
354m サンライフ井尻
福岡県 春日市 須玖北 2丁目46
井尻駅
徒歩13分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
368m アーバンパレス春日北
福岡県 春日市 須玖北 2丁目
井尻駅
徒歩14分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
402m サングレート井尻駅前
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目3-40
井尻駅
徒歩3分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
409m トーカンマンション南井尻
福岡県 春日市 桜ケ丘 2丁目19-4
井尻駅
徒歩12分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
450m 井尻ロジュマン
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目26-30
井尻駅
徒歩5分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
451m フィオレ井尻
福岡県 福岡市 南区 横手南町 24-22
井尻駅
徒歩13分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
456m スカイマンション井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目1-10
井尻駅
徒歩3分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
494m メゾン・ド・ゼフィール
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目41-1
笹原駅
徒歩7分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
512m コアマンション井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 5丁目6-14
井尻駅
徒歩4分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
521m 三愛シティライフ井尻南
福岡県 春日市 須玖北 3丁目62
井尻駅
徒歩15分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
543m 東峰マンション井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 5丁目20-22
井尻駅
徒歩7分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
545m ロワールマンションアクシス井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目45-39
笹原駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
558m シティマンション井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 5丁目11-12
井尻駅
徒歩5分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
575m JGMヴェルデ井尻南
福岡県 春日市 桜ケ丘 5丁目84
笹原駅
徒歩11分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
579m ロマネスク井尻第6
福岡県 福岡市 南区 横手 3丁目17-3
井尻駅
徒歩14分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
597m エクレール井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 5丁目10-1
井尻駅
徒歩3分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
603m エイルヴィラクレアテュール井尻南
福岡県 春日市 須玖北 5丁目26-1
井尻駅
徒歩18分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
613m アソシア井尻アヴァンセ
福岡県 福岡市 南区 井尻 5丁目9-8
井尻駅
徒歩2分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
647m エバーライフ南大橋
福岡県 福岡市 南区 横手 3丁目1-31
井尻駅
徒歩13分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
660m 井尻パークホームズ
福岡県 福岡市 南区 井尻 3丁目35-26
笹原駅
徒歩5分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
676m ロワールマンション井尻7
福岡県 福岡市 南区 井尻 1丁目38-26
井尻駅
徒歩3分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
683m パロス井尻南
福岡県 春日市 桜ケ丘 6丁目59-1
笹原駅
徒歩12分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
691m ロワールマンション井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 1丁目32-11
井尻駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
695m エンゼルプレッサ井尻フォレストステージ
福岡県 福岡市 南区 横手 1丁目13-14
井尻駅
徒歩10分
9階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
700m コアマンション井尻2
福岡県 福岡市 南区 井尻 1丁目33-14
井尻駅
徒歩3分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
705m アーベインルネス諸岡(1〜3号棟)
福岡県 福岡市 南区 井尻 3丁目20
笹原駅
徒歩2分
13階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

須玖北1丁目における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、須玖北1丁目における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

春日市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

春日市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

須玖北1丁目 $kind_labe人口推移 須玖北1丁目における人口推移・動向を調べることができます

須玖北1丁目 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

春日市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、春日市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.55%
2045 10.3 万人 -2.20%
2040 10.5 万人 -1.92%
2035 10.7 万人 -1.68%
2030 10.9 万人 -1.47%
2025 11.0 万人 -0.60%
2020 11.1 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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