ロイヤル舞子(兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 4丁目3-40)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 58.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロイヤル舞子』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロイヤル舞子(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤル舞子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は垂水区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロイヤル舞子の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
垂水区 中古マンション価格相場 推移・動向
ロイヤル舞子の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73m | コスモ舞子坂 兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 4丁目1-25 | 西舞子駅 徒歩20分 | 9階建 157部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 137m | 舞子芙蓉ハイツ 兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 3丁目6-6 | 西舞子駅 徒歩23分 | 8階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 185m | アルファステイツ舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 4丁目1-24 | 西舞子駅 徒歩18分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 252m | ルモン舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 清水が丘 3丁目3-35 | 西舞子駅 徒歩23分 | 7階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 269m | 明舞第1団地(1〜4号棟) 兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 8丁目 | 朝霧駅 徒歩24分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 344m | ユニ舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3丁目17-8 | 西舞子駅 徒歩16分 | 8階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 400m | 明舞第2団地(5〜8号棟) 兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 8丁目 | 朝霧駅 徒歩21分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 428m | ハイマート舞子坂 兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3丁目27-48 | 西舞子駅 徒歩17分 | 4階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 440m | エクセル舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3丁目15-3 | 西舞子駅 徒歩15分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 441m | 万葉ハイツ舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 清水が丘 3丁目8-1 | 西舞子駅 徒歩30分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 459m | ロイヤルメゾン舞子坂 兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3丁目27-60 | 西舞子駅 徒歩16分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 464m | 藤和舞子坂ハイタウン 兵庫県 神戸市 垂水区 清水が丘 3丁目11-1 | 西舞子駅 徒歩26分 | 9階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 478m | ヴィラ舞子坂 兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3丁目14-27 | 西舞子駅 徒歩14分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 563m | ガーデンビラ舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 西脇 1丁目5-2 | 西舞子駅 徒歩29分 | 4階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 592m | 南多聞台第4住宅(1〜4号棟) 兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 6丁目 | 朝霧駅 徒歩22分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 639m | ランテージ垂水本多聞 兵庫県 神戸市 垂水区 本多聞 1丁目13-3 | 西舞子駅 徒歩28分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 684m | モンテベルデ第2清水が丘 兵庫県 神戸市 垂水区 清水が丘 2丁目8-14 | 西舞子駅 徒歩28分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 732m | グリーンハイツ清水が丘 兵庫県 神戸市 垂水区 清水が丘 2丁目3 | 西舞子駅 徒歩30分 | 8階建 152部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 744m | 神陵台東住宅(44〜57号棟) 兵庫県 神戸市 垂水区 神陵台 4丁目1 | 朝霧駅 徒歩29分 | 5階建 480部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 754m | ハウス大歳山 兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 4丁目27-18 | 西舞子駅 徒歩10分 | 10階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 799m | 舞子台サニーハイツ 兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 8丁目8-40 | 朝霧駅 徒歩14分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 814m | コスモ舞子坂2番館 兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 2丁目1-13 | 西舞子駅 徒歩15分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 817m | 明舞第6団地(12〜19号棟) 兵庫県 明石市 松が丘 1丁目4 | 朝霧駅 徒歩25分 | 5階建 290部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 821m | コモン舞子2 兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 2丁目4-42 | 西舞子駅 徒歩14分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 847m | ワコーレハート明舞 兵庫県 明石市 松が丘 4丁目1-43 | 朝霧駅 徒歩15分 | 10階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 849m | エクセル多聞 兵庫県 神戸市 垂水区 多聞台 2丁目1-2 | 西舞子駅 徒歩32分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 859m | コモン舞子4 兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 2丁目4-14 | 西舞子駅 徒歩13分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 869m | コモン舞子3 兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 2丁目4-16 | 西舞子駅 徒歩12分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 879m | グランアーク舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 8丁目2-16 | 西舞子駅 徒歩13分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 879m | パークハウス舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 西脇 2丁目3-46 | 西舞子駅 徒歩34分 | 9階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 930m | 多聞ニューハイツ 兵庫県 神戸市 垂水区 西脇 2丁目5-5 | 西舞子駅 徒歩34分 | 4階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 932m | 藤和ライブタウン西舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 8丁目16-19 | 朝霧駅 徒歩13分 | 10階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 940m | クレアーレ西舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 4丁目11-20 | 西舞子駅 徒歩10分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 951m | アウレリア舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 北舞子 4丁目10-13 | 西舞子駅 徒歩10分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 964m | 舞子パークホームズ 兵庫県 神戸市 垂水区 北舞子 4丁目9-48 | 西舞子駅 徒歩13分 | 10階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 972m | ジークレフ舞子山手 兵庫県 神戸市 垂水区 多聞台 3丁目1-51 | 西舞子駅 徒歩35分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 980m | 松が丘住宅 兵庫県 明石市 松が丘 1丁目 | 朝霧駅 徒歩25分 | 5階建 290部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 991m | 狩口台団地 兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 4丁目 | 朝霧駅 徒歩12分 | 5階建 340部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 998m | ワコーレウインディ舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 北舞子 3丁目6-26 | 西舞子駅 徒歩16分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1007m | 矢元台住宅 兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 5丁目15 | 朝霧駅 徒歩11分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
垂水区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市垂水区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市垂水区でも人口が-8%以上減少(-12.8%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市垂水区は神戸市全体の傾向を反映しています。
垂水区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.4 万人 | -4.42% |
| 2045 年 | 17.1 万人 | -4.42% |
| 2040 年 | 17.9 万人 | -4.53% |
| 2035 年 | 18.8 万人 | -4.38% |
| 2030 年 | 19.6 万人 | -3.90% |
| 2025 年 | 20.4 万人 | -5.09% |
| 2020 年 | 21.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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