レーベンスハイム(東京都 文京区 小日向 4丁目5-6)の価格相場は 32.9万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レーベンスハイム 価格相場・家賃相場
32.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,929 円/㎡
(平均値)
46.0
2.0 円/㎡
茗荷谷駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レーベンスハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンスハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名レーベンスハイム
住所東京都 文京区 小日向 4丁目5-6
建築年1979年
構造その他
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンスハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小日向のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンスハイムの価格相場、家賃相場は小日向のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンスハイムの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小日向 中古マンション価格相場 推移・動向 小日向における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小日向 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レーベンスハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
614m シャルム小日向
東京都 文京区 小日向 3丁目18-8
護国寺駅
徒歩7分

その他 1984年
624m みどり荘
東京都 文京区 小日向 2丁目1-6
江戸川橋駅
徒歩6分

その他 1990年
641m SSハイム
東京都 文京区 大塚 3丁目23-3
茗荷谷駅
徒歩7分
6階建
その他 1993年
891m GRANDEGGS新大塚N
東京都 文京区 大塚 4丁目46-19
新大塚駅
徒歩5分

その他 2013年
940m アイビーコート関口A
東京都 文京区 関口 3丁目3-16
江戸川橋駅
徒歩7分

その他 1999年
1020m マツダビル
東京都 文京区 関口 1丁目48-7
江戸川橋駅
徒歩1分

その他 1998年
1060m アーバンクレスト
東京都 文京区 白山 4丁目24-21
白山駅
徒歩7分
3階建
その他 1997年
1106m 松屋ビル
東京都 文京区 小石川 1丁目26-17
春日駅
徒歩7分

その他 1990年
1118m 伊藤ビル
東京都 新宿区 山吹町 345
江戸川橋駅
徒歩5分

その他 2001年
1154m K.目白台
東京都 文京区 関口 3丁目18-7
護国寺駅
徒歩7分
4階建
その他 2003年
1169m ライズヒル千石
東京都 文京区 千石 1丁目6-16
千石駅
徒歩4分
11階建
その他 1995年
1170m ミモザビル
東京都 豊島区 南大塚 2丁目11-10
新大塚駅
徒歩2分

その他 1990年
1202m 森谷ビル
東京都 新宿区 山吹町 342
江戸川橋駅
徒歩4分

その他 2007年
1204m 生島ビル
東京都 新宿区 山吹町 293
江戸川橋駅
徒歩4分

その他 1980年
1276m NOBLE目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目18-1
護国寺駅
徒歩7分
3階建
その他 2011年
1283m アクア白山ビル
東京都 文京区 白山 1丁目13-7
白山駅
徒歩7分

その他 1990年
1284m ベルハウス白山
東京都 文京区 白山 5丁目15-11
千石駅
徒歩6分
3階建
その他 2002年
1306m 山吹町徳住ビル
東京都 新宿区 山吹町 336-1
江戸川橋駅
徒歩1分

その他 2008年
1309m コーポサンシャトレ
東京都 文京区 千石 4丁目36-19
千石駅
徒歩3分
4階建
その他 1988年
1329m ドルチェ白山
東京都 文京区 白山 5丁目20-4
千石駅
徒歩5分
3階建
その他 2010年
1330m ラフィーネ南大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目16-5
新大塚駅
徒歩4分
6階建
その他 2005年
1356m 漆沢ビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目2-14
新大塚駅
徒歩1分

その他 1980年
1406m ティーフラット
東京都 文京区 目白台 2丁目2-28
護国寺駅
徒歩9分

その他 1990年
1422m 文京ハイム
東京都 文京区 千石 4丁目34-10
千石駅
徒歩5分

その他 2008年
1434m さんひでビル
東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目32-4
護国寺駅
徒歩7分

その他 1976年
1442m カーサクララ
東京都 豊島区 南大塚 1丁目46-8
大塚駅
徒歩6分

その他 1986年
1462m メゾンルミエール
東京都 豊島区 南大塚 1丁目46-27
大塚駅
徒歩7分
5階建
その他 2004年
1500m ローズハイツ
東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目34-1
護国寺駅
徒歩6分

その他 2008年
1503m フラット21
東京都 文京区 後楽 2丁目3-11
飯田橋駅
徒歩4分
5階建
その他 2001年
1531m サンパレス
東京都 文京区 西片 2丁目16-8
東大前駅
徒歩6分
3階建
その他 1994年
1535m サンハイツ南大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目46-21
大塚駅
徒歩5分
3階建
その他 1992年
1577m 小林アパート
東京都 新宿区 榎町 76
早稲田駅
徒歩8分
2階建
その他 1972年
1607m メゾンウィステリア
東京都 豊島区 南大塚 1丁目33-4
巣鴨駅
徒歩6分
3階建
その他 1997年
1610m ハウス大山
東京都 文京区 目白台 1丁目6-15
早稲田駅
徒歩10分
4階建
その他 1992年
1623m 岡田ビル
東京都 新宿区 下宮比町 1-7
飯田橋駅
徒歩1分

その他 1980年
1643m レジデンス大和郷
東京都 文京区 本駒込 6丁目11-23
千石駅
徒歩4分
3階建
その他 1992年
1653m 巣鴨ファーストビル
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目20-9
巣鴨駅
徒歩3分

その他 1993年
1659m 内田ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 534
早稲田駅
徒歩4分

その他 1989年
1667m 藤和シティホームズ文京向丘
東京都 文京区 向丘 2丁目28-13
本駒込駅
徒歩2分
14階建
その他 2000年
1674m 佐藤ビル
東京都 文京区 向丘 2丁目36-10
本駒込駅
徒歩1分

その他 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小日向の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

小日向 $kind_labe人口推移 小日向における人口推移・動向を調べることができます

小日向 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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