レックスハイツ文京春日(東京都 文京区 春日 2丁目7-3)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 358万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (109㎡) の 12,481 万円 (新築時価格・分譲時価格から+50.7%)、最も低い部屋は 501号室 (56.0㎡) の 5,597 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.2%)です。

レックスハイツ文京春日 価格相場・家賃相場
108 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,915 円/㎡
(平均値)
22.9
12.0 円/㎡
茗荷谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レックスハイツ文京春日の価格相場情報

物件の詳細情報

レックスハイツ文京春日の物件詳細は以下の通りです。

物件名レックスハイツ文京春日
住所東京都 文京区 春日 2丁目7-3
建築年2002年
構造RC造
総戸数29部屋
階数6階
用途地域第一種住居地域
小学校区金富小学校
中学校区茗台中学校
管理会社フジミビルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ディスポーザー、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

レックスハイツ文京春日(6フロア、25戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10187.83㎡
(3LDK)
6,020万円9,551万円25.4万3.2%
10290.23㎡
(3LDK)
6,470万円9,871万円25.9万3.2%
10371.99㎡
(2LDK)
5,300万円7,517万円22.0万3.5%
104108.97㎡
(4LDK)
8,280万円12,481万円29.3万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20191.52㎡
(3LDK)
6,070万円10,045万円26.2万3.1%
20287.83㎡
(3LDK)
6,210万円9,551万円25.4万3.2%
20390.23㎡
(3LDK)
6,540万円9,871万円25.9万3.2%
20471.99㎡
(2LDK)
5,270万円7,517万円22.0万3.5%
205108.97㎡
(4LDK)
8,280万円12,481万円29.3万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30387.83㎡
(3LDK)
6,520万円9,551万円25.4万3.2%
30490.23㎡
(3LDK)
6,630万円9,871万円25.9万3.2%
30571.99㎡
(2LDK)
5,320万円7,517万円22.0万3.5%
306108.97㎡
(4LDK)
8,360万円12,481万円29.3万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40183.31㎡
(3LDK)
5,900万円8,957万円24.5万3.3%
40287.83㎡
(3LDK)
6,620万円9,551万円25.4万3.2%
40390.23㎡
(3LDK)
6,700万円9,871万円25.9万3.2%
40471.99㎡
(2LDK)
5,380万円7,517万円22.0万3.5%
405108.97㎡
(4LDK)
8,440万円12,481万円29.3万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50155.96㎡
(1LDK)
4,050万円5,597万円17.9万3.8%
50286.86㎡
(3LDK)
6,610万円9,423万円25.2万3.2%
50390.23㎡
(3LDK)
6,760万円9,871万円25.9万3.2%
50471.99㎡
(2LDK)
5,430万円7,517万円22.0万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60185.73㎡
(3LDK)
6,780万円9,274万円25.0万3.2%
60285.23㎡
(3LDK)
6,640万円9,208万円24.9万3.2%
60358.22㎡
(1LDK)
4,430万円5,859万円18.5万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレックスハイツ文京春日の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は春日のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレックスハイツ文京春日の価格相場、家賃相場は春日のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レックスハイツ文京春日の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
春日 中古マンション価格相場 推移・動向 春日における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

春日 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レックスハイツ文京春日の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m マチュリティ小石川
東京都 文京区 春日 2丁目12-3
茗荷谷駅
徒歩10分
5階建
RC造 2007年
86m プラウド文京春日
東京都 文京区 春日 2丁目11-13
茗荷谷駅
徒歩11分
5階建
30部屋
RC造 2005年
91m パークナード春日ヒルズ
東京都 文京区 春日 2丁目16-6
茗荷谷駅
徒歩12分
5階建
26部屋
RC造 2005年
92m ParkNade春日ヒルズ
東京都 文京区 春日 2丁目16-3
後楽園駅
徒歩12分

RC造 2004年
101m 朝日小日向マンション
東京都 文京区 水道 1丁目7-12
飯田橋駅
徒歩10分

RC造 1985年
102m ヒマラヤンハイツ
東京都 文京区 水道 1丁目8-2
江戸川橋駅
徒歩11分

RC造 1982年
104m メインステージ江戸川橋
東京都 文京区 水道 1丁目7-11
江戸川橋駅
徒歩9分
6階建
RC造 1991年
106m グリーンキャピタル小石川
東京都 文京区 水道 1丁目8-2
江戸川橋駅
徒歩9分

RC造 1979年
106m ライオンズマンション小石川
東京都 文京区 水道 1丁目7-10
江戸川橋駅
徒歩11分

RC造 1977年
110m グランドメゾン文京春日
東京都 文京区 春日 2丁目11-9
茗荷谷駅
徒歩11分
5階建
19部屋
RC造 2001年
112m グリーンヒルノック
東京都 文京区 春日 2丁目12-5
茗荷谷駅
徒歩11分
4階建
RC造 1972年
124m カスガヒルズ
東京都 文京区 春日 2丁目15-12
後楽園駅
徒歩10分

RC造 1974年
126m サニーサイドKIB
東京都 文京区 水道 1丁目9-10
飯田橋駅
徒歩8分
6階建
RC造 2009年
129m 藤和春日ホームズ
東京都 文京区 春日 2丁目11-8
茗荷谷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
133m クレスタマルミ
東京都 文京区 水道 1丁目7-1
江戸川橋駅
徒歩10分
7階建
22部屋
RC造 1991年
137m ハイツこうじゅん
東京都 文京区 春日 2丁目10-1
茗荷谷駅
徒歩11分

RC造 1979年
140m 芙蓉ビル
東京都 文京区 水道 1丁目7-1
江戸川橋駅
徒歩10分

RC造 1990年
148m 石川ビル
東京都 文京区 水道 1丁目7-4
江戸川橋駅
徒歩8分

RC造 2016年
159m 後楽園マンション
東京都 文京区 水道 1丁目10-9
後楽園駅
徒歩12分

RC造 1976年
160m コロネード春日
東京都 文京区 春日 2丁目12-12
茗荷谷駅
徒歩9分
12階建
RC造 1992年
166m ゼスティ江戸川橋
東京都 文京区 水道 2丁目19-11
江戸川橋駅
徒歩7分
4階建
RC造 2008年
168m ランダム小石川B棟
東京都 文京区 春日 2丁目10-18
茗荷谷駅
徒歩9分

RC造 2013年
173m 泉ビル
東京都 文京区 春日 2丁目14-8
茗荷谷駅
徒歩7分

RC造 1988年
173m 小石川UYビル
東京都 文京区 水道 2丁目19-10
江戸川橋駅
徒歩8分

RC造 1992年
173m ベルコリーヌ春日
東京都 文京区 春日 2丁目11-1
茗荷谷駅
徒歩8分

RC造 2005年
175m エクセレントシティ文京小桜
東京都 文京区 水道 1丁目6-4
江戸川橋駅
徒歩8分
8階建
45部屋
RC造 2009年
175m メインステージ江戸川橋2
東京都 文京区 水道 2丁目19-12
江戸川橋駅
徒歩8分

RC造 1998年
179m イケダビル
東京都 文京区 水道 1丁目5-17
江戸川橋駅
徒歩7分

RC造 1983年
182m バーネットヒル小日向
東京都 文京区 小日向 1丁目1-6
江戸川橋駅
徒歩8分
7階建
RC造 1993年
185m ランダム小石川A棟
東京都 文京区 春日 2丁目10-18
茗荷谷駅
徒歩9分

RC造 2013年
185m アヴェニール小石川
東京都 文京区 水道 2丁目19-9
江戸川橋駅
徒歩8分

RC造 2013年
185m ハイツ小石川
東京都 文京区 春日 2丁目14-11
後楽園駅
徒歩10分

RC造 1986年
189m START21
東京都 文京区 春日 2丁目4-15
後楽園駅
徒歩16分
4階建
RC造 1990年
190m LIVCITY文京春日
東京都 文京区 春日 2丁目10
茗荷谷駅
徒歩9分

RC造 2013年
190m 高山荘
東京都 文京区 水道 1丁目5-13
江戸川橋駅
徒歩7分

RC造 1989年
194m 塩田ビル
東京都 文京区 水道 2丁目19-8
江戸川橋駅
徒歩8分

RC造 1976年
200m 都民住宅小日向マンション
東京都 文京区 水道 2丁目19-1
江戸川橋駅
徒歩8分

RC造 1998年
203m ALERO後楽園
東京都 文京区 水道 1丁目11-6
後楽園駅
徒歩10分

RC造 2015年
203m Fフラット
東京都 文京区 春日 2丁目10-9
茗荷谷駅
徒歩8分

RC造 1982年
206m プレシス文京春日
東京都 文京区 春日 2丁目18-9
春日駅
徒歩10分

RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

春日の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

春日 $kind_labe人口推移 春日における人口推移・動向を調べることができます

春日 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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