レジデンス296(千葉県 八千代市 萱田町 635-1)の価格相場は 6.1万円/㎡ (坪単価 20.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レジデンス296 価格相場・家賃相場
6.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,901 円/㎡
(平均値)
33.9
14.0 円/㎡
八千代中央駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンス296の価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンス296の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンス296
住所千葉県 八千代市 萱田町 635-1
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス その他 東葉高速鉄道 八千代中央駅  徒歩 14分
その他 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジデンス296(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.15㎡
(2DK)
-239万円7.4万37.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.15㎡
(1LDK)
-239万円7.4万37.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンス296の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は萱田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンス296の価格相場、家賃相場は萱田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンス296の周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
萱田町 中古マンション価格相場 推移・動向 萱田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

萱田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンス296の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m アネックス296
千葉県 八千代市 萱田町 638-1
八千代中央駅
徒歩14分

鉄骨造 1998年
98m エクレール2
千葉県 八千代市 大和田 108-2
京成大和田駅
徒歩13分

鉄骨造 1998年
351m 河野ビル
千葉県 八千代市 萱田町 1036-8
京成大和田駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
428m エルシャトー
千葉県 八千代市 萱田町 992
八千代中央駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
525m ヴィラアンソレイユ
千葉県 八千代市 大和田 156-2
京成大和田駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
562m フロレスタ上ノ山
千葉県 八千代市 萱田町 883-1
八千代中央駅
徒歩14分

鉄骨造 1995年
572m メゾンK&Y
千葉県 八千代市 ゆりのき台 2丁目5-6
八千代中央駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1992年
601m シティハイツ君塚2
千葉県 八千代市 萱田 2252-1
八千代中央駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
601m 君塚シティハイツ
千葉県 八千代市 ゆりのき台 2丁目6-4
八千代中央駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
624m ファステ
千葉県 八千代市 ゆりのき台 2丁目5-1
八千代中央駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
627m イワイ・ビル
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目4-2
八千代中央駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
627m イワイ・ビル2
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目4-2
八千代中央駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
682m ソフィア・パレシオンF棟
千葉県 八千代市 萱田町 738-1
八千代中央駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
691m リバーハイツ
千葉県 八千代市 萱田町 942
京成大和田駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
692m レオパレスRYRA
千葉県 八千代市 大和田 655-5
京成大和田駅
徒歩15分

鉄骨造 2010年
732m セントラルビル
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目2-5
八千代中央駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
827m ステップI
千葉県 八千代市 ゆりのき台 2丁目2-3
八千代中央駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1995年
829m ΑーFICTION
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目11-3
八千代中央駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2010年
829m 留-FICTION
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目11-3
八千代中央駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
840m ソレイユII
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目11-2
八千代中央駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1999年
841m ソレイユ2
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目11-2
八千代中央駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
886m パディービル
千葉県 八千代市 萱田町 535-11
八千代中央駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
902m 澤田ビル
千葉県 八千代市 ゆりのき台 3丁目1-2
八千代中央駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
939m レオパレスグリーンパーク
千葉県 八千代市 萱田 2064
八千代中央駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
1013m トットファーレ
千葉県 八千代市 大和田 1002-1
京成大和田駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
1070m 和田ビル
千葉県 八千代市 大和田 1010-18
京成大和田駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
1076m LIBERTA
千葉県 八千代市 ゆりのき台 3丁目3-2
八千代中央駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2007年
1080m グレースキューブ
千葉県 八千代市 大和田 1009-7
京成大和田駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
1087m ソフィア・ビレッジ2
千葉県 八千代市 高津東 4丁目14-9
八千代台駅
徒歩21分

鉄骨造 1995年
1088m ソフィア・ビレッジ
千葉県 八千代市 高津東 4丁目14-9
八千代台駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1996年
1088m ソフィア・ビレッジII
千葉県 八千代市 高津東 4丁目14-9
京成大和田駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1996年
1092m ブライトヒルズ
千葉県 八千代市 高津東 3丁目1-10
八千代台駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1996年
1097m 藤ビル
千葉県 八千代市 大和田 1010-15
京成大和田駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
1112m レオパレスGoldenGonta
千葉県 八千代市 大和田 1010-13
京成大和田駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
1117m プルミエ
千葉県 八千代市 ゆりのき台 4丁目7-2
八千代中央駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2008年
1119m グレースII
千葉県 八千代市 村上南 3丁目8-11
村上駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1999年
1124m リヴィエールYOSHI
千葉県 八千代市 高津東 2丁目6-14
八千代緑が丘駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
1124m レオパレスシャルム
千葉県 八千代市 下市場 2丁目11-11
村上駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2000年
1132m サンリバー
千葉県 八千代市 村上南 3丁目8-6
村上駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
1133m 新栄コーポ
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目24-14
京成大和田駅
徒歩9分
4階建
8部屋
鉄骨造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

萱田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

萱田町 $kind_labe人口推移 萱田町における人口推移・動向を調べることができます

萱田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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