Name: レジデンシア春日安藤坂
SKU: レジデンシア春日安藤坂
Price: 1142000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レジデンシア春日安藤坂(東京都文京区春日 2丁目3-1)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 377万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1004号室 (121㎡) の 15,459 万円 (新築時価格・分譲時価格から+773.4%)、最も低い部屋は 805号室 (51.4㎡) の 5,555 万円 (新築時価格・分譲時価格から+56.5%)です。

レジデンシア春日安藤坂価格相場・家賃相場

114 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,096 円/㎡

(平均値)

20.0 年

10.0 円/㎡

飯田橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レジデンシア春日安藤坂の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
春日の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レジデンシア春日安藤坂の価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンシア春日安藤坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レジデンシア春日安藤坂
住所	東京都文京区春日 2丁目3-1
建築年	2005年
構造	SRC造
総戸数	105部屋
階数	10階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	金富小学校
中学校区	第三中学校
管理会社	(株)東京建物アメニティサポート
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス	JR JR中央線飯田橋駅徒歩 10分東京メトロ東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩 10分東京メトロ東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩 10分 JR JR総武線飯田橋駅徒歩 10分東京メトロ東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩 10分都営都営大江戸線飯田橋駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジデンシア春日安藤坂(10フロア、88戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	77.56㎡ (3LDK)	5,300万円	8,941万円	23.7万	3.2%
102	59.74㎡ (2LDK)	3,870万円	6,596万円	19.3万	3.5%
103	68.07㎡ (2LDK)	4,500万円	7,671万円	21.4万	3.4%
104	52.16㎡ (1LDK)	3,600万円	5,651万円	17.2万	3.7%
105	92.83㎡ (3LDK)	6,550万円	11,090万円	27.0万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.56㎡ (3LDK)	5,550万円	8,941万円	23.7万	3.2%
202	59.74㎡ (2LDK)	4,000万円	6,596万円	19.3万	3.5%
203	68.07㎡ (2LDK)	4,600万円	7,671万円	21.4万	3.4%
204	52.16㎡ (1LDK)	3,650万円	5,651万円	17.2万	3.7%
205	92.83㎡ (3LDK)	6,750万円	11,090万円	27.0万	2.9%
206	51.38㎡ (1LDK)	3,140万円	5,555万円	17.0万	3.7%
207	62.19㎡ (2LDK)	4,200万円	6,908万円	19.9万	3.5%
208	67.80㎡ (2LDK)	4,550万円	7,635万円	21.4万	3.4%
209	73.73㎡ (2LDK)	4,600万円	8,423万円	22.8万	3.2%
210	55.85㎡ (1LDK)	3,300万円	6,107万円	18.3万	3.6%
211	71.92㎡ (2LDK)	4,200万円	8,180万円	22.4万	3.3%
212	67.12㎡ (2LDK)	3,800万円	7,546万円	21.2万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.56㎡ (3LDK)	5,700万円	8,941万円	23.7万	3.2%
302	59.74㎡ (2LDK)	4,100万円	6,596万円	19.3万	3.5%
304	52.16㎡ (1LDK)	3,700万円	5,651万円	17.2万	3.7%
305	92.83㎡ (3LDK)	6,950万円	11,090万円	27.0万	2.9%
306	51.38㎡ (1LDK)	3,300万円	5,555万円	17.0万	3.7%
307	62.19㎡ (2LDK)	4,250万円	6,908万円	19.9万	3.5%
308	67.80㎡ (2LDK)	4,650万円	7,635万円	21.4万	3.4%
309	73.73㎡ (2LDK)	4,950万円	8,423万円	22.8万	3.2%
310	55.85㎡ (1LDK)	3,350万円	6,107万円	18.3万	3.6%
313	60.52㎡ (2LDK)	3,650万円	6,695万円	19.5万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.56㎡ (3LDK)	5,850万円	8,941万円	23.7万	3.2%
402	90.83㎡ (3LDK)	6,550万円	10,801万円	26.6万	3.0%
403	89.03㎡ (2LDK)	6,500万円	10,543万円	26.2万	3.0%
404	92.83㎡ (3LDK)	7,150万円	11,090万円	27.0万	2.9%
405	51.38㎡ (1LDK)	3,350万円	5,555万円	17.0万	3.7%
406	62.19㎡ (2LDK)	4,300万円	6,908万円	19.9万	3.5%
407	67.80㎡ (2LDK)	4,700万円	7,635万円	21.4万	3.4%
408	73.73㎡ (2LDK)	5,150万円	8,423万円	22.8万	3.2%
409	62.94㎡ (2LDK)	4,400万円	7,004万円	20.1万	3.4%
410	75.77㎡ (3LDK)	5,180万円	8,698万円	23.3万	3.2%
411	55.85㎡ (1LDK)	3,400万円	6,107万円	18.3万	3.6%
412	71.92㎡ (2LDK)	4,450万円	8,180万円	22.4万	3.3%
413	67.12㎡ (2LDK)	4,100万円	7,546万円	21.2万	3.4%
414	60.52㎡ (2LDK)	3,800万円	6,695万円	19.5万	3.5%
415	76.74㎡ (2LDK)	5,000万円	8,830万円	23.5万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.56㎡ (3LDK)	6,050万円	8,941万円	23.7万	3.2%
502	90.83㎡ (3LDK)	6,700万円	10,801万円	26.6万	3.0%
503	89.03㎡ (2LDK)	6,650万円	10,543万円	26.2万	3.0%
504	92.83㎡ (3LDK)	7,250万円	11,090万円	27.0万	2.9%
507	67.80㎡ (2LDK)	4,800万円	7,635万円	21.4万	3.4%
508	73.73㎡ (2LDK)	5,250万円	8,423万円	22.8万	3.2%
510	75.77㎡ (3LDK)	5,400万円	8,698万円	23.3万	3.2%
511	55.85㎡ (1LDK)	3,450万円	6,107万円	18.3万	3.6%
513	67.12㎡ (2LDK)	4,150万円	7,546万円	21.2万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	90.83㎡ (3LDK)	6,850万円	10,801万円	26.6万	3.0%
603	89.03㎡ (2LDK)	6,750万円	10,543万円	26.2万	3.0%
604	92.83㎡ (3LDK)	7,350万円	11,090万円	27.0万	2.9%
607	67.80㎡ (2LDK)	4,850万円	7,635万円	21.4万	3.4%
608	73.73㎡ (2LDK)	5,300万円	8,423万円	22.8万	3.2%
609	102.79㎡ (4LDK)	7,850万円	12,560万円	28.9万	2.8%
610	55.85㎡ (1LDK)	3,500万円	6,107万円	18.3万	3.6%
611	71.92㎡ (2LDK)	4,550万円	8,180万円	22.4万	3.3%
612	67.12㎡ (2LDK)	4,200万円	7,546万円	21.2万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.56㎡ (3LDK)	6,350万円	8,941万円	23.7万	3.2%
702	90.83㎡ (3LDK)	6,950万円	10,801万円	26.6万	3.0%
703	89.03㎡ (2LDK)	6,800万円	10,543万円	26.2万	3.0%
704	92.83㎡ (3LDK)	7,400万円	11,090万円	27.0万	2.9%
705	51.38㎡ (1LDK)	3,500万円	5,555万円	17.0万	3.7%
706	62.19㎡ (2LDK)	4,550万円	6,908万円	19.9万	3.5%
707	67.80㎡ (2LDK)	4,900万円	7,635万円	21.4万	3.4%
708	97.39㎡ (3LDK)	7,600万円	11,756万円	27.9万	2.8%
709	55.85㎡ (1LDK)	3,550万円	6,107万円	18.3万	3.6%
710	71.92㎡ (2LDK)	4,600万円	8,180万円	22.4万	3.3%
711	82.38㎡ (3LDK)	6,300万円	9,606万円	24.8万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
803	89.03㎡ (2LDK)	6,900万円	10,543万円	26.2万	3.0%
804	92.83㎡ (3LDK)	7,500万円	11,090万円	27.0万	2.9%
805	51.38㎡ (1LDK)	3,550万円	5,555万円	17.0万	3.7%
806	62.19㎡ (2LDK)	4,600万円	6,908万円	19.9万	3.5%
807	76.22㎡ (2LDK)	6,200万円	8,759万円	23.4万	3.2%
808	55.85㎡ (1LDK)	3,600万円	6,107万円	18.3万	3.6%
809	87.18㎡ (3LDK)	6,850万円	10,280万円	25.8万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
902	90.83㎡ (3LDK)	7,100万円	10,801万円	26.6万	3.0%
903	89.03㎡ (2LDK)	7,000万円	10,543万円	26.2万	3.0%
904	87.28㎡ (3LDK)	7,150万円	10,294万円	25.8万	3.0%
906	94.79㎡ (3LDK)	7,700万円	11,375万円	27.4万	2.9%
907	69.08㎡ (2LDK)	5,600万円	7,803万円	21.7万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	77.56㎡ (3LDK)	6,600万円	8,941万円	23.7万	3.2%
1002	59.74㎡ (2LDK)	4,850万円	6,596万円	19.3万	3.5%
1003	68.07㎡ (2LDK)	5,450万円	7,671万円	21.4万	3.4%
1004	121.44㎡ (4LDK)	1億770万円	15,459万円	31.9万	2.5%
1005	73.57㎡ (2LDK)	6,400万円	8,401万円	22.8万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンシア春日安藤坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は春日のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンシア春日安藤坂の価格相場、家賃相場は春日のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンシア春日安藤坂の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

春日中古マンション価格相場推移・動向春日における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

春日中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レジデンシア春日安藤坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
38m	ヒルハイツ文京春日東京都文京区春日 2丁目4-4	後楽園駅徒歩9分	11階建 70部屋	SRC造	2002年
41m	ParkCube春日安藤坂東京都文京区春日 2丁目2-6	後楽園駅徒歩9分		SRC造	2005年
73m	ロイヤルタワー春日東京都文京区春日 2丁目1-2	後楽園駅徒歩9分	12階建	SRC造	2000年
123m	パールハイム安藤坂東京都文京区後楽 2丁目21-12	後楽園駅徒歩9分		SRC造	1980年
143m	ホリックハウス後楽園東京都文京区後楽 2丁目23-12	後楽園駅徒歩9分		SRC造	1992年
150m	ホワイトパレス東京都文京区春日 1丁目10-1	後楽園駅徒歩6分	8階建	SRC造	1990年
160m	ARCビル東京都文京区後楽 2丁目23-10	飯田橋駅徒歩8分		SRC造	2002年
173m	シャンボール小石川A 東京都文京区水道 1丁目11-7	飯田橋駅徒歩13分		SRC造	1980年
178m	STARPLAZA 東京都文京区後楽 2丁目20-15	飯田橋駅徒歩6分		SRC造	1988年
191m	パークハイム文京春日東京都文京区春日 2丁目24-12	春日駅徒歩9分	11階建	SRC造	1984年
205m	エスアイビルディング東京都文京区春日 1丁目11-14	後楽園駅徒歩7分		SRC造	1988年
215m	ライオンズマンション文京第2 東京都文京区春日 1丁目11-16	後楽園駅徒歩10分		SRC造	1982年
219m	クローネ文京東京都文京区春日 2丁目23-12	春日駅徒歩10分		SRC造	1983年
224m	パレステュディオ小石川後楽園東京都文京区春日 1丁目6-2	飯田橋駅徒歩5分	9階建 83部屋	SRC造	2001年
225m	春日タウンホーム東京都文京区春日 1丁目5-3	後楽園駅徒歩7分	11階建 53部屋	SRC造	1971年
234m	コア伝通院アネックス東京都文京区春日 2丁目23-11	後楽園駅徒歩10分		SRC造	1987年
240m	リエス小石川東京都文京区小石川 3丁目1-5	後楽園駅徒歩9分	14階建	SRC造	2009年
241m	スカイコート後楽園No.2 東京都文京区春日 1丁目12-4	春日駅徒歩8分		SRC造	1985年
245m	ベルビュー・小石川東京都文京区春日 2丁目19-15	春日駅徒歩9分		SRC造	1988年
250m	メゾンコモド小石川東京都文京区小石川 2丁目12-6	後楽園駅徒歩8分	8階建 24部屋	SRC造	1989年
258m	パーク白木東京都文京区春日 1丁目12-6	後楽園駅徒歩5分	10階建	SRC造	1987年
259m	ライオンズマンション小石川シティ東京都文京区小石川 2丁目12-5	後楽園駅徒歩7分		SRC造	1999年
260m	コア伝通院ロイヤル東京都文京区春日 2丁目19-14	後楽園駅徒歩10分		SRC造	1989年
266m	トーワビル東京都文京区小石川 2丁目12-8	春日駅徒歩7分		SRC造	1988年
287m	小石川ウォールズ東京都文京区春日 2丁目19-12	後楽園駅徒歩8分		SRC造	1991年
338m	エニス小石川東京都文京区春日 2丁目18-7	茗荷谷駅徒歩11分		SRC造	1996年
348m	パレステュディオ飯田橋東京都新宿区新小川町 5-1	飯田橋駅徒歩6分	12階建 86部屋	SRC造	2002年
372m	アトラス江戸川アパートメント東京都新宿区新小川町 6-18	飯田橋駅徒歩10分	11階建 232部屋	SRC造	2005年
372m	プリンスハイツ飯田橋東京都新宿区新小川町 7-20	飯田橋駅徒歩11分	10階建 25部屋	SRC造	1999年
374m	岡埜栄泉エイセンビル東京都文京区春日 2丁目14-10	茗荷谷駅徒歩10分		SRC造	1987年
381m	住友不動産飯田橋ファーストビル東京都文京区後楽 2丁目5-1	飯田橋駅徒歩2分		SRC造	2000年
385m	アルス小石川東京都文京区小石川 2丁目	後楽園駅徒歩5分	15階建 28部屋	SRC造	1999年
386m	芳英ビル東京都文京区水道 1丁目4-1	江戸川橋駅徒歩7分		SRC造	1999年
388m	小石川グランドヒルズ東京都文京区小石川 2丁目9-3	春日駅徒歩9分	7階建	SRC造	1988年
392m	小石川Jフラッツ東京都文京区春日 2丁目14-9	茗荷谷駅徒歩9分	10階建	SRC造	1992年
411m	枇杷坂ビル東京都文京区小石川 4丁目1-19	後楽園駅徒歩8分		SRC造	1996年
417m	藤森アパート東京都文京区春日 2丁目13-4	江戸川橋駅徒歩1分		SRC造	1991年
420m	後楽鹿島ビルガーデンプラザ後楽東京都文京区後楽 1丁目7-27	飯田橋駅徒歩4分		SRC造	1996年
430m	ライオンズマンション飯田橋東京都新宿区東五軒町 6-31	江戸川橋駅徒歩8分	10階建 45部屋	SRC造	1981年
435m	芳文堂ビル東京都文京区春日 2丁目13-1	茗荷谷駅徒歩9分		SRC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

春日の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

春日 $kind_labe人口推移春日における人口推移・動向を調べることができます

春日将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.2 万人	+0.12%
2045 年	27.1 万人	+0.73%
2040 年	26.9 万人	+1.67%
2035 年	26.5 万人	+2.55%
2030 年	25.8 万人	+3.02%
2025 年	25.1 万人	+4.45%
2020 年	24.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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