Name: レクセルマンション習志野
Brand: レクセルマンション
SKU: レクセルマンション習志野
Price: 365000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レクセルマンション習志野(千葉県船橋市習志野台 5丁目36-25)の価格相場は 36.5万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 607号室 (97.9㎡) の 3,976 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.1%)、最も低い部屋は 410号室 (75.6㎡) の 2,576 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.1%)です。

レクセルマンション習志野価格相場・家賃相場

36.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

722 円/㎡

(平均値)

24.0 年

16.0 円/㎡

習志野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レクセルマンション習志野の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
習志野台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レクセルマンション習志野の価格相場情報

物件の詳細情報

レクセルマンション習志野の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レクセルマンション習志野
ブランド	レクセルマンション
住所	千葉県船橋市習志野台 5丁目36-25
建築年	2001年
構造	RC造
総戸数	75部屋
階数	7階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	習志野台第二小学校
中学校区	習志野台中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、床暖房、BS/CS対応
アクセス	その他新京成電鉄線習志野駅徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクセルマンション習志野(7フロア、75戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	87.65㎡ (4LDK)	3,360万円	3,296万円	5.7万	2.1%
102	78.83㎡ (3LDK)	2,910万円	2,761万円	6.4万	2.8%
103	82.27㎡ (3LDK)	2,930万円	2,964万円	6.2万	2.5%
104	87.36㎡ (4LDK)	3,380万円	3,278万円	5.7万	2.1%
105	82.75㎡ (3LDK)	3,020万円	2,993万円	6.1万	2.5%
106	83.88㎡ (3LDK)	3,050万円	3,062万円	6.0万	2.4%
107	83.88㎡ (3LDK)	3,060万円	3,062万円	6.0万	2.4%
108	84.47㎡ (3LDK)	3,120万円	3,098万円	6.0万	2.3%
109	82.75㎡ (3LDK)	3,020万円	2,993万円	6.1万	2.5%
110	86.39㎡ (3LDK)	3,270万円	3,217万円	5.8万	2.2%
111	75.60㎡ (3LDK)	2,450万円	2,576万円	6.6万	3.1%
112	82.27㎡ (3LDK)	2,620万円	2,964万円	6.2万	2.5%
113	78.83㎡ (3LDK)	2,550万円	2,761万円	6.4万	2.8%
114	87.65㎡ (4LDK)	3,170万円	3,296万円	5.7万	2.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	87.65㎡ (4LDK)	3,260万円	3,296万円	5.7万	2.1%
202	78.83㎡ (3LDK)	2,810万円	2,761万円	6.4万	2.8%
203	82.27㎡ (3LDK)	2,880万円	2,964万円	6.2万	2.5%
204	78.60㎡ (3LDK)	2,730万円	2,747万円	6.4万	2.8%
205	87.36㎡ (4LDK)	3,470万円	3,278万円	5.7万	2.1%
206	82.75㎡ (3LDK)	3,070万円	2,993万円	6.1万	2.5%
207	83.88㎡ (3LDK)	3,100万円	3,062万円	6.0万	2.4%
208	83.88㎡ (3LDK)	3,110万円	3,062万円	6.0万	2.4%
209	84.47㎡ (3LDK)	3,170万円	3,098万円	6.0万	2.3%
210	82.75㎡ (3LDK)	3,070万円	2,993万円	6.1万	2.5%
211	86.39㎡ (3LDK)	3,340万円	3,217万円	5.8万	2.2%
212	75.60㎡ (3LDK)	2,510万円	2,576万円	6.6万	3.1%
213	82.27㎡ (3LDK)	2,680万円	2,964万円	6.2万	2.5%
214	78.83㎡ (3LDK)	2,610万円	2,761万円	6.4万	2.8%
215	87.65㎡ (4LDK)	3,070万円	3,296万円	5.7万	2.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	87.65㎡ (4LDK)	3,320万円	3,296万円	5.7万	2.1%
302	78.83㎡ (3LDK)	2,870万円	2,761万円	6.4万	2.8%
303	82.27㎡ (3LDK)	2,940万円	2,964万円	6.2万	2.5%
304	78.60㎡ (3LDK)	2,790万円	2,747万円	6.4万	2.8%
305	87.36㎡ (4LDK)	3,530万円	3,278万円	5.7万	2.1%
306	82.75㎡ (3LDK)	3,130万円	2,993万円	6.1万	2.5%
307	83.88㎡ (3LDK)	3,160万円	3,062万円	6.0万	2.4%
308	83.88㎡ (3LDK)	3,170万円	3,062万円	6.0万	2.4%
309	84.47㎡ (3LDK)	3,230万円	3,098万円	6.0万	2.3%
310	82.75㎡ (3LDK)	3,130万円	2,993万円	6.1万	2.5%
311	86.39㎡ (3LDK)	3,400万円	3,217万円	5.8万	2.2%
312	75.60㎡ (3LDK)	2,590万円	2,576万円	6.6万	3.1%
313	82.27㎡ (3LDK)	2,740万円	2,964万円	6.2万	2.5%
314	78.83㎡ (3LDK)	2,670万円	2,761万円	6.4万	2.8%
315	87.65㎡ (4LDK)	3,130万円	3,296万円	5.7万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.83㎡ (3LDK)	3,080万円	2,761万円	6.4万	2.8%
402	82.27㎡ (3LDK)	2,970万円	2,964万円	6.2万	2.5%
403	78.60㎡ (3LDK)	2,820万円	2,747万円	6.4万	2.8%
404	87.36㎡ (4LDK)	3,560万円	3,278万円	5.7万	2.1%
405	82.75㎡ (3LDK)	3,160万円	2,993万円	6.1万	2.5%
406	83.88㎡ (3LDK)	3,190万円	3,062万円	6.0万	2.4%
407	83.88㎡ (3LDK)	3,200万円	3,062万円	6.0万	2.4%
408	84.47㎡ (3LDK)	3,260万円	3,098万円	6.0万	2.3%
409	95.35㎡ (4LDK)	3,800万円	3,802万円	4.8万	1.5%
410	75.60㎡ (3LDK)	2,630万円	2,576万円	6.6万	3.1%
411	82.27㎡ (3LDK)	2,770万円	2,964万円	6.2万	2.5%
412	78.83㎡ (3LDK)	2,880万円	2,761万円	6.4万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	95.57㎡ (4LDK)	3,650万円	3,816万円	4.8万	1.5%
502	78.60㎡ (3LDK)	2,840万円	2,747万円	6.4万	2.8%
503	87.36㎡ (4LDK)	3,580万円	3,278万円	5.7万	2.1%
504	82.75㎡ (3LDK)	3,180万円	2,993万円	6.1万	2.5%
505	83.88㎡ (3LDK)	3,210万円	3,062万円	6.0万	2.4%
506	83.88㎡ (3LDK)	3,220万円	3,062万円	6.0万	2.4%
507	84.47㎡ (3LDK)	3,280万円	3,098万円	6.0万	2.3%
508	82.75㎡ (3LDK)	3,410万円	2,993万円	6.1万	2.5%
509	94.50㎡ (4LDK)	3,480万円	3,744万円	4.9万	1.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	76.17㎡ (3LDK)	2,980万円	2,608万円	6.6万	3.0%
602	78.60㎡ (3LDK)	2,970万円	2,747万円	6.4万	2.8%
603	87.36㎡ (4LDK)	3,600万円	3,278万円	5.7万	2.1%
604	82.75㎡ (3LDK)	3,200万円	2,993万円	6.1万	2.5%
605	83.88㎡ (3LDK)	3,230万円	3,062万円	6.0万	2.4%
606	83.88㎡ (3LDK)	3,240万円	3,062万円	6.0万	2.4%
607	97.89㎡ (4LDK)	3,980万円	3,976万円	4.5万	1.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	95.35㎡ (4LDK)	3,960万円	3,802万円	4.8万	1.5%
702	83.88㎡ (3LDK)	3,360万円	3,062万円	6.0万	2.4%
703	97.38㎡ (3LDK)	3,920万円	3,940万円	4.6万	1.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセルマンション習志野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は習志野台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセルマンション習志野の価格相場、家賃相場は習志野台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセルマンション習志野の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

習志野台中古マンション価格相場推移・動向習志野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

習志野台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レクセルマンション習志野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
62m	グリーンプラテア習志野台弐番館千葉県船橋市習志野 5丁目37-10	習志野駅徒歩16分	8階建	RC造	2004年
77m	グリーンプラテア習志野台弐番館千葉県船橋市習志野台 5丁目37-20	習志野駅徒歩16分	8階建 53部屋	RC造	2004年
111m	グリーンプラテア習志野台壱番館千葉県船橋市習志野台 5丁目38-20	習志野駅徒歩15分	9階建 68部屋	RC造	2004年
134m	ならしのサンハイツ千葉県船橋市習志野台 5丁目15-5	習志野駅徒歩20分	5階建 56部屋	RC造	1973年
183m	ならしのサンハイツ千葉県船橋市習志野 5丁目15-22	北習志野駅徒歩10分	5階建	RC造	1974年
209m	ペルル習志野台ハウス2 千葉県船橋市習志野台 5丁目31-19	習志野駅徒歩18分		RC造	2008年
214m	TKマンション千葉県船橋市習志野台 8丁目2-2	習志野駅徒歩15分	4階建	RC造	1993年
235m	ビューコート習志野台千葉県船橋市習志野 5丁目25-16	津田沼駅徒歩3分	3階建	RC造	1994年
243m	ビューコート習志野台千葉県船橋市習志野台 5丁目25-7	習志野駅徒歩17分		RC造	1993年
276m	ベルドゥムール習志野台千葉県船橋市習志野台 8丁目2-8	習志野駅徒歩19分		RC造	2008年
324m	習志野台東ガーデンハウス千葉県船橋市習志野台 4丁目84-2	習志野駅徒歩14分		RC造	1995年
346m	サンハイツ習志野千葉県船橋市習志野台 5丁目18-12	津田沼駅徒歩2分	4階建	RC造	1992年
357m	ヒルサイドテラス千葉県船橋市習志野台 4丁目58-7	津田沼駅徒歩5分	3階建	RC造	1993年
371m	ライオンズマンション習志野台弐番館千葉県船橋市習志野台 4丁目4-57	北習志野駅徒歩12分	7階建 75部屋	RC造	2000年
376m	カーサ習志野台千葉県船橋市習志野台 4丁目58-17	習志野駅徒歩11分		RC造	1989年
377m	カーサ習志野台千葉県船橋市習志野 4丁目58-17	習志野駅徒歩11分	3階建	RC造	1990年
393m	NAOビル千葉県船橋市習志野 1丁目12-6	習志野駅徒歩20分	3階建	RC造	2006年
393m	ナオビルディング千葉県船橋市習志野 1丁目12-6	習志野駅徒歩20分		RC造	2005年
421m	レシェヌー千葉県船橋市習志野台 5丁目2-3	北習志野駅徒歩14分	3階建	RC造	1990年
436m	メゾンリッシュ千葉県船橋市習志野 4丁目29-12	習志野駅徒歩11分	3階建	RC造	1982年
436m	サンマノワ千葉県船橋市習志野台 5丁目2-1	習志野駅徒歩12分	4階建	RC造	1993年
439m	ジークレフ習志野台千葉県船橋市習志野台 3丁目6-15	北習志野駅徒歩13分	7階建 69部屋	RC造	2002年
449m	ソワサント福田千葉県船橋市習志野台 4丁目81-23	習志野駅徒歩15分		RC造	1989年
450m	コスモ習志野台千葉県船橋市習志野台 4丁目54-7	習志野駅徒歩9分	6階建 45部屋	RC造	2002年
466m	オハナ船橋習志野台千葉県船橋市習志野台 4丁目	習志野駅徒歩10分	7階建 146部屋	RC造	2019年
485m	ベルヴェデーレ千葉県船橋市習志野台 4丁目32-8	習志野駅徒歩9分		RC造	1994年
485m	プランドールS・I 千葉県船橋市習志野台 3丁目6-4	北習志野駅徒歩10分		RC造	2006年
490m	習志野台スカイハイツ千葉県船橋市習志野台 4丁目55-21	習志野駅徒歩7分		RC造	1974年
492m	磯部マンション千葉県船橋市習志野台 4丁目32-6	北習志野駅徒歩13分	3階建	RC造	1986年
501m	ベルヴェデーレ千葉県船橋市習志野 4丁目32-8	津田沼駅徒歩9分	6階建	RC造	1995年
510m	ペルル習志野台千葉県船橋市習志野台 7丁目29-24	船橋日大前駅徒歩13分		RC造	1994年
524m	AMI習志野台千葉県船橋市習志野台 8丁目25-1	津田沼駅徒歩3分	4階建	RC造	1992年
526m	サワダユニオンコーポII 千葉県船橋市習志野台 4丁目65-12	津田沼駅徒歩7分	3階建	RC造	1988年
527m	サワダユニオンコーポ2 千葉県船橋市習志野台 4丁目65-12	習志野駅徒歩10分		RC造	1987年
536m	ライオンズマンション習志野台壱番館千葉県船橋市習志野台 4丁目31-12	北習志野駅徒歩12分	8階建 75部屋	RC造	2000年
544m	シェーネンオるト習志野台千葉県船橋市習志野台 4丁目34-7	習志野駅徒歩7分		RC造	1999年
550m	シェーネンオるト習志野台千葉県船橋市習志野 4丁目34-7	津田沼駅徒歩5分	6階建	RC造	2000年
554m	セントラルコート船橋習志野台(日本中央地所分) 千葉県船橋市習志野台 4丁目34-18	北習志野駅徒歩11分	7階建 76部屋	RC造	2008年
562m	ロータリーパレス習志野千葉県船橋市習志野 4丁目75-11	東船橋駅徒歩1分	7階建	RC造	2008年
565m	ロータリーパレス習志野千葉県船橋市習志野台 4丁目75-11	習志野駅徒歩14分	7階建 57部屋	RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

習志野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

習志野台 $kind_labe人口推移習志野台における人口推移・動向を調べることができます

習志野台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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