レガード春日部中央(埼玉県 春日部市 中央 3丁目14-8)の価格相場は 27.0万円/㎡ (坪単価 89.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (69.6㎡) の 1,914 万円、最も低い部屋は 1階 (66.0㎡) の 1,775 万円です。

レガード春日部中央 価格相場・家賃相場
27.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
554 円/㎡
(平均値)
30.9
10.0 円/㎡
八木崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レガード春日部中央の価格相場情報

物件の詳細情報

レガード春日部中央の物件詳細は以下の通りです。

物件名レガード春日部中央
住所埼玉県 春日部市 中央 3丁目14-8
建築年1994年
構造RC造
アクセス 東武 東武野田線 八木崎駅  徒歩 10分
東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

レガード春日部中央』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レガード春日部中央(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階66.00㎡
(3LDK)
-1,775万円3.8万2.5%
1階66.12㎡
(3LDK)
-1,780万円3.7万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階69.59㎡
(3LDK)
-1,914万円3.4万2.1%
2階66.12㎡
(3LDK)
-1,780万円3.7万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階66.12㎡
(3LDK)
-1,780万円3.7万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階66.12㎡
(3LDK)
-1,780万円3.7万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階66.12㎡
(3LDK)
-1,780万円3.7万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレガード春日部中央の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレガード春日部中央の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レガード春日部中央の周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レガード春日部中央の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
130m センチュリー春日部豊町
埼玉県 春日部市 豊町 2丁目2-10
八木崎駅
徒歩12分

RC造 1997年
177m 春日部パーク・ホームズ
埼玉県 春日部市 豊町 2丁目15-4
八木崎駅
徒歩12分

RC造 1994年
192m シャトー春日部A棟
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目7-9
八木崎駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
192m シャトー春日部B棟
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目7-9
八木崎駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
194m グランパレスシャトー春日部A
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目7-9
八木崎駅
徒歩9分

RC造 1996年
234m リジェール春日部
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目9-3
八木崎駅
徒歩13分
4階建
RC造 1994年
259m ラフィーネ春日部
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目11-14
八木崎駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
270m ライオンズガーデン春日部
埼玉県 春日部市 豊町 2丁目3-5
八木崎駅
徒歩14分

RC造 1994年
287m ローズガーデン春日部豊町
埼玉県 春日部市 豊町 2丁目15-8
春日部駅
徒歩19分

RC造 1996年
313m コスモ春日部豊町
埼玉県 春日部市 豊町 2丁目15-11
八木崎駅
徒歩16分
3階建
RC造 1992年
334m エンブレム春日部I
埼玉県 春日部市 中央 3丁目5-5
春日部駅
徒歩12分
5階建
RC造 1991年
337m エンブレム春日部1
埼玉県 春日部市 中央 3丁目5-5
八木崎駅
徒歩7分

RC造 1990年
358m サーパス春日部
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目13-4
春日部駅
徒歩17分
5階建
RC造 1994年
396m プラザ豊町
埼玉県 春日部市 豊町 1丁目21-5
八木崎駅
徒歩9分
4階建
RC造 1992年
411m メゾンサンパーク
埼玉県 春日部市 谷原 2丁目4-28
春日部駅
徒歩15分

RC造 1985年
425m 板橋第一ビル
埼玉県 春日部市 中央 4丁目9-14
八木崎駅
徒歩12分

RC造 1981年
428m 板橋ビル
埼玉県 春日部市 中央 4丁目9-14
八木崎駅
徒歩12分
3階建
RC造 1982年
431m ヴェルアージュ春日部中央
埼玉県 春日部市 中央 3丁目3-4
春日部駅
徒歩11分

RC造 1995年
477m 春日部ガーデンハウス壱番館
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目5-6
八木崎駅
徒歩17分
3階建
RC造 1995年
483m ドルミ春日部
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目18-1
八木崎駅
徒歩16分
7階建
RC造 1978年
500m 春日部ガーデンハウス弐番館
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目5-6
八木崎駅
徒歩19分

RC造 1994年
510m ダイレクトマンションNo.2
埼玉県 春日部市 中央 3丁目1-11
八木崎駅
徒歩7分

RC造 2005年
512m ダイレクトマンションII
埼玉県 春日部市 中央 3丁目1-11
八木崎駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
512m サンヴェール春日部
埼玉県 春日部市 谷原 2丁目7-8
八木崎駅
徒歩15分
7階建
RC造 1994年
518m 日商岩井春日部第2マンション
埼玉県 春日部市 谷原 2丁目10-8
春日部駅
徒歩15分
8階建
RC造 1977年
532m 春日部ハウス1号棟
埼玉県 春日部市 豊町 2丁目10-1
春日部駅
徒歩22分

RC造 1982年
534m コスモ春日部中央
埼玉県 春日部市 中央 2丁目24-8
八木崎駅
徒歩7分

RC造 1999年
538m 春日部ハウス2号棟
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目7-20
春日部駅
徒歩20分
5階建
RC造 1983年
576m 第32アオイビル
埼玉県 春日部市 谷原 2丁目6-4
春日部駅
徒歩13分
5階建
RC造 1990年
609m エクレール春日部中央
埼玉県 春日部市 中央 2丁目22-2
春日部駅
徒歩9分

RC造 1995年
656m サニーデイズ
埼玉県 春日部市 中央 2丁目3-6
春日部駅
徒歩10分

RC造 1991年
664m ハイツ春日部
埼玉県 春日部市 中央 5丁目10-16
春日部駅
徒歩11分

RC造 1974年
667m クラーク春日部弐番館
埼玉県 春日部市 中央 4丁目4-7
春日部駅
徒歩9分
5階建
RC造 1997年
688m クラーク春日部壱番館
埼玉県 春日部市 中央 5丁目10-8
春日部駅
徒歩9分

RC造 1994年
706m パティオ5ISHIZUKA
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目19-7
豊春駅
徒歩18分

RC造 1992年
707m パテオV
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目19-7
豊春駅
徒歩17分
3階建
RC造 1993年
711m コーポ森3
埼玉県 春日部市 中央 2丁目15-16
春日部駅
徒歩7分

RC造 1988年
751m カーサグリシーナ
埼玉県 春日部市 中央 2丁目16-10
春日部駅
徒歩7分

RC造 1997年
755m 第一春日部マンション
埼玉県 春日部市 中央 2丁目15-7
春日部駅
徒歩7分

RC造 1975年
756m 日商岩井第1春日部マンション
埼玉県 春日部市 中央 2丁目15-7
春日部駅
徒歩7分
7階建
RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。