レオパレスSENGEN(東京都 調布市 深大寺北町 7丁目41-18)の価格相場は 68.0万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (24.8㎡) の 1,681 万円、最も低い部屋は 107号室 (21.1㎡) の 1,433 万円です。

レオパレスSENGEN 価格相場・家賃相場
68.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,455 円/㎡
(平均値)
20.8
4.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスSENGENの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスSENGENの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスSENGEN
住所東京都 調布市 深大寺北町 7丁目41-18
建築年2004年
構造木造
階数2階
小学校区北ノ台小学校
中学校区神代中学校
備考共用施設:宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、浴室乾燥機
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 4分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 4分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 4分
京王 京王線 調布駅  徒歩 4分
西武 西武多摩川線 多磨駅  徒歩 37分
京王 京王線 飛田給駅  徒歩 46分
京王 京王線 調布駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス26分,バス停より徒歩 4分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス26分,バス停より徒歩 4分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス26分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスSENGEN(2フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.08㎡
(1K)
-1,433万円5.3万4.4%
10221.08㎡
(1K)
-1,433万円5.3万4.4%
10321.08㎡
(1K)
-1,433万円5.3万4.4%
10421.08㎡
(1K)
-1,433万円5.3万4.4%
10521.08㎡
(1K)
-1,433万円5.3万4.4%
10621.08㎡
(1K)
-1,433万円5.3万4.4%
10721.08㎡
(1K)
-1,433万円5.3万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.75㎡
(1K)
-1,681万円5.9万4.2%
20224.75㎡
(1K)
-1,681万円5.9万4.2%
20324.75㎡
(1K)
-1,681万円5.9万4.2%
20424.75㎡
(1K)
-1,681万円5.9万4.2%
20524.75㎡
(1K)
-1,681万円5.9万4.2%
20624.75㎡
(1K)
-1,681万円5.9万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスSENGENの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスSENGENの価格相場、家賃相場は深大寺北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスSENGENの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスSENGENの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m カーサベルデ
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目38-4
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
14m カーサ・ヴェルデ
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目38-4
調布駅
徒歩38分
2階建
木造 1990年
35m リーデンス神代
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目41-13
三鷹駅
徒歩50分

木造 2004年
109m コーポ藤花
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目27-1
西調布駅
徒歩35分
2階建
木造 1993年
111m カーサ・ディ・アモーレ
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目22-8
吉祥寺駅
徒歩19分
2階建
木造 1993年
115m メゾンドボヌール
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目22-7
調布駅
徒歩37分
2階建
木造 1991年
136m フローレンス神代A
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目22-3
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
138m フローレンス神代B
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目22-4
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
159m オーチャードハウス
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目23-4
武蔵境駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
159m コテージ神代
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目23-1
三鷹駅
徒歩35分
2階建
木造 1985年
159m ハーモニー神代
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目23-1
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
162m メイプルタウン
東京都 調布市 深大寺北町 3丁目21-2
調布駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
162m メープルタウン
東京都 調布市 深大寺北町 3丁目21-2
西調布駅
徒歩41分
2階建
木造 1995年
198m グリーンハイツ深大
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目14-12
調布駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
198m プランドール
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目15-13
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
199m PLEIND'OR
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目15-13
調布駅
徒歩40分

木造 2002年
204m ブルーフォリスト I
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目24-1
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
205m モンレーブ藤
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目18-11
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
207m モンレーヴ藤
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目18-11
調布駅
徒歩40分

木造 1987年
209m メゾン神代1号
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目33-10
調布駅
徒歩48分

木造 1989年
209m メゾン神代
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目33-10
三鷹駅
徒歩67分
2階建
木造 1995年
209m メゾン神代1
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目33-10
調布駅
徒歩40分
2階建
木造 1990年
209m メゾン神代2
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目33-10
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
226m ブルーフォリスト1
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目24-2
西調布駅
徒歩32分

木造 1991年
236m コーポラス待夢里
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目12-10
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
237m 咏舞
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目7-28
三鷹駅
徒歩63分
2階建
木造 1995年
241m ブルーフォリスト2
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目24-3
調布駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
241m ブルーフォリスト3
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目24-3
調布駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
250m フォレステージュA
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目17-1
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
250m フォレステージュB
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目17-1
調布駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
255m シマダハイツ
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目15-9
調布駅
徒歩35分

木造 1990年
256m ベル・ヴィレッヂ
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目9-3
多磨駅
徒歩85分

木造 1994年
256m ベルヴィレッジ
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目9-3
多磨駅
徒歩85分
2階建
木造 1995年
257m 榛澤荘
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目23-2
三鷹駅
徒歩75分
2階建
木造 1972年
268m グリーンシャトル
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目22-6
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
268m グリーンシャトルB
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目22-6
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
269m グリーンハイツ
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目16-1
調布駅
徒歩43分

木造 1980年
271m ヴェルドミール・シマ
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目22-9
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
278m 直美荘
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目23-3
多磨駅
徒歩36分
2階建
木造 1972年
280m グリーン・シャトルA
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目22-5
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺北町 $kind_labe人口推移 深大寺北町における人口推移・動向を調べることができます

深大寺北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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