ルミネ桜木(千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目23-37)の価格相場は 9.2万円/㎡ (坪単価 30.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (40.0㎡) の 369 万円、最も低い部屋は 202号室 (39.7㎡) の 366 万円です。

ルミネ桜木 価格相場・家賃相場
9.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,298 円/㎡
(平均値)
36.8
2.0 円/㎡
千葉駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミネ桜木の価格相場情報

物件の詳細情報

ルミネ桜木の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミネ桜木
住所千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目23-37
建築年1988年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区桜木小学校
中学校区貝塚中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス JR JR総武線 千葉駅  徒歩 2分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  徒歩 2分
JR JR外房線 千葉駅  徒歩 2分
JR JR総武線快速 千葉駅  徒歩 2分
JR JR総武本線 千葉駅  徒歩 2分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  徒歩 2分
JR JR内房線 千葉駅  徒歩 2分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 都賀駅  徒歩 2分
JR JR総武本線 都賀駅  徒歩 2分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 桜木駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルミネ桜木(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10239.70㎡
(2DK)
-366万円5.2万16.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.00㎡
(2DK)
-369万円5.2万16.8%
20239.70㎡
(2DK)
-366万円5.2万16.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミネ桜木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミネ桜木の価格相場、家賃相場は若葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミネ桜木の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミネ桜木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m プラザ桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目23-35
都賀駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1988年
20m チェリー桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目23-40
桜木駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
95m クレアフルール
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目19-15
桜木駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
95m CREA FLEUR
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目19-15
桜木駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2014年
105m アスティル
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目4-72
桜木駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
109m シャトー桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目22-24
桜木駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
117m ハーベスト・コート
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目19-16
桜木駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年
123m クレール石原
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目23-15
桜木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
166m コーポ山﨑B棟
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目5-68
桜木駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
166m コーポ山崎A棟
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目5-68
桜木駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
172m ユウ・フロール
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目26-14
千葉駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
175m コーポ山﨑A
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目5-67
桜木駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1985年
176m コーポ山崎B棟
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目5-67
桜木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
214m グランソレイユ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目15-10
桜木駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2014年
225m トワルージュ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目26-9
桜木駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2011年
228m アーバン桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目15-31
桜木駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1978年
234m クレインハイツ桜木2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目5-44
桜木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
238m レオパレスミカドA
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目3-53
桜木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
246m ルミエールメゾン
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目15-25
桜木駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
259m シャトルカーサー
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目5-16
桜木駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
266m 桜木荘
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目5-56
桜木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
266m コーポ山崎A
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目5-56
千葉駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1985年
266m コーポ山崎B
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目5-56
千葉駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1985年
268m レオパレスミカドB
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目3-52
桜木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
296m サンシャイントーコー3
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目3-11
桜木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
298m サンシャイントーコーIII
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目3-11
千葉駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
327m ファミーユ桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目14-24
桜木駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
327m ファミーユ桜木二番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目14-24
千葉駅
徒歩78分
2階建
軽量鉄骨 2008年
336m フィールドコート桜木A・B
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-86
桜木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
336m フィールドコート桜木B
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-86
桜木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
337m レジデンス桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目7-20
都賀駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
346m エクシード2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目13-21
千葉駅
徒歩76分
2階建
軽量鉄骨 1993年
351m ラスリーズB
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-84
桜木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
354m ロータスヒル桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目15-1
桜木駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
356m フィールドコート桜木A
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-85
都賀駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
358m ハピネスII
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 8丁目6-6
千葉駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2014年
358m ハピネス2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 8丁目6-6
桜木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
361m グランドール
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目4-16
桜木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
363m アトレイユ.K
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目13-25
桜木駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1993年
364m 泉ハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目12-14
桜木駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

若葉区 $kind_labe人口推移 若葉区における人口推移・動向を調べることができます

若葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市若葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -2.78%
2045 12.8 万人 -3.04%
2040 13.1 万人 -3.15%
2035 13.6 万人 -3.05%
2030 14.0 万人 -2.72%
2025 14.4 万人 -2.03%
2020 14.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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