ルミエール高橋(神奈川県 厚木市 岡田 4丁目22-25)の価格相場は 42.1万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (80.5㎡) の 3,384 万円、最も低い部屋は 406号室 (80.5㎡) の 3,384 万円です。

ルミエール高橋 価格相場・家賃相場
42.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,153 円/㎡
(平均値)
19.0
3.0 円/㎡
平塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミエール高橋の価格相場情報

物件の詳細情報

ルミエール高橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミエール高橋
住所神奈川県 厚木市 岡田 4丁目22-25
建築年2006年
構造RC造
階数4階
小学校区相川小学校
中学校区相川中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、BS/CS対応、インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー、オートロック
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 23分
小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 37分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 40分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 63分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルミエール高橋(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10180.46㎡
(3LDK)
-3,384万円9.3万3.3%
10480.46㎡
(3LDK)
-3,384万円9.3万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20480.46㎡
(3LDK)
-3,384万円9.3万3.3%
20580.46㎡
(3LDK)
-3,384万円9.3万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30180.46㎡
(3LDK)
-3,384万円9.3万3.3%
30380.46㎡
(3LDK)
-3,384万円9.3万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40180.46㎡
(3LDK)
-3,384万円9.3万3.3%
40280.46㎡
(3LDK)
-3,384万円9.3万3.3%
40580.46㎡
(3LDK)
-3,384万円9.3万3.3%
40680.46㎡
(3LDK)
-3,384万円9.3万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエール高橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岡田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミエール高橋の価格相場、家賃相場は岡田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミエール高橋の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岡田 中古マンション価格相場 推移・動向 岡田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岡田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミエール高橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m ヴィエント内海
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目21-17
本厚木駅
徒歩22分
3階建
RC造 1999年
138m リヴィエール清尚
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目25-14
本厚木駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
157m ハイブリッジ
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目26-13
本厚木駅
徒歩21分

RC造 2014年
161m 厚木ユースハイム
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目5-3
本厚木駅
徒歩20分
5階建
RC造 1987年
169m シャリテ清尚
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目25-11
愛甲石田駅
徒歩37分

RC造 2002年
176m グランドゥール厚木
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目26-11
本厚木駅
徒歩19分
4階建
RC造 2000年
188m エテルナ清尚
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目30-1
本厚木駅
徒歩20分
3階建
RC造 2005年
219m リザイドアキモト
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目27-27
本厚木駅
徒歩20分
4階建
RC造 1990年
255m MTKマンションマルヒロビル
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目3-7
本厚木駅
徒歩19分

RC造 1995年
257m ECOL FRONTIER GARDEN
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目3-7
本厚木駅
徒歩19分
3階建
RC造 1996年
257m MTKマンション
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目3-7
本厚木駅
徒歩20分
3階建
RC造 1996年
257m エコルフロンティアガーデン
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目3-7
本厚木駅
徒歩18分
3階建
RC造 1996年
293m グランツ・フィオーレ
神奈川県 厚木市 岡田 3丁目1-20
本厚木駅
徒歩20分
5階建
RC造 2011年
295m リバティーコイズミ
神奈川県 厚木市 岡田 3丁目1-16
本厚木駅
徒歩21分

RC造 1995年
297m リバティ小泉
神奈川県 厚木市 岡田 3丁目1-16
本厚木駅
徒歩20分
3階建
RC造 1996年
302m パレスパルテノン
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目5-25
平塚駅
徒歩4分
3階建
RC造 2004年
329m ハイマート厚木マンションA
神奈川県 厚木市 岡田 2丁目3-1
本厚木駅
徒歩18分
5階建
RC造 1982年
341m 株双立
神奈川県 厚木市 岡田 3丁目4-5
本厚木駅
徒歩20分

RC造 1987年
345m ライツ本厚木
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目4-8
本厚木駅
徒歩17分

RC造 1995年
356m アイディーコート本厚木五番館
神奈川県 厚木市 岡田 2丁目1-16
本厚木駅
徒歩17分
6階建
39部屋
RC造 2009年
359m アイディーコート本厚木5
神奈川県 厚木市 岡田 2丁目1-16
本厚木駅
徒歩17分

RC造 2008年
365m ハイマート厚木B棟
神奈川県 厚木市 岡田 2丁目3-2
本厚木駅
徒歩18分

RC造 1981年
372m アビタシオン・タカ
神奈川県 厚木市 岡田 2丁目3-18
本厚木駅
徒歩17分
4階建
RC造 1996年
373m ハイマート厚木B
神奈川県 厚木市 岡田 2丁目3-2
本厚木駅
徒歩18分
5階建
RC造 1982年
390m グラシア本厚木
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目2-21
本厚木駅
徒歩15分
4階建
RC造 1998年
412m パストラル山口
神奈川県 厚木市 岡田 2丁目2-17
本厚木駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
415m レジデンス杉山
神奈川県 厚木市 岡田 5丁目3-20
本厚木駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
417m リーヴ・ドロア
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目2-14
本厚木駅
徒歩15分
5階建
RC造 1996年
438m 天幸ビル39パストラル山口
神奈川県 厚木市 岡田 2丁目2-27
本厚木駅
徒歩15分

RC造 1989年
523m ウェルカムハウス
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目16-18
本厚木駅
徒歩18分
4階建
RC造 1993年
537m レジデンス伊藤1
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目4-30
本厚木駅
徒歩15分

RC造 1987年
550m リファイン柴田
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目4-32
本厚木駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
602m 厚木岡田団地13号棟
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目8-13
本厚木駅
徒歩18分

RC造 1979年
611m STTマンション
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目12-19
本厚木駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年
621m 厚木岡田団地8号棟
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目8-8
本厚木駅
徒歩13分

RC造 1979年
626m メゾン・ド・ビザール
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目4-40
本厚木駅
徒歩13分

RC造 1990年
638m グランドゥールミチカワ
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目4-43
本厚木駅
徒歩13分

RC造 2002年
639m グランドゥールMICHIKAWA
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目4-43
本厚木駅
徒歩13分
4階建
RC造 2003年
641m 厚木岡田団地12号棟
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目8-12
本厚木駅
徒歩15分

RC造 1979年
646m 厚木岡田団地7号棟
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目8-7
本厚木駅
徒歩17分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岡田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

岡田 $kind_labe人口推移 岡田における人口推移・動向を調べることができます

岡田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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