ルポ城北(大阪府 大阪市 旭区 高殿 2丁目19-25)の価格相場は 11.1万円/㎡ (坪単価 36.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルポ城北 価格相場・家賃相場
11.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,116 円/㎡
(平均値)
50.6
15.0 円/㎡
関目高殿駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルポ城北の価格相場情報

物件の詳細情報

ルポ城北の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルポ城北
住所大阪府 大阪市 旭区 高殿 2丁目19-25
建築年1974年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数160部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
施工会社モリタ建設、光洋建設
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 大阪 大阪谷町線 関目高殿駅  徒歩 15分
大阪 大阪谷町線 野江内代駅  徒歩 17分
大阪 大阪今里筋線 関目成育駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルポ城北の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルポ城北の価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルポ城北の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルポ城北の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
176m ネオコーポ高殿
大阪府 大阪市 旭区 高殿 1丁目11-1
関目高殿駅
徒歩20分
11階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
190m カントリーオブ旭
大阪府 大阪市 旭区 生江 1丁目9-20
千林大宮駅
徒歩16分
10階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
196m ファミール関目高殿
大阪府 大阪市 旭区 高殿 2丁目11-2
関目高殿駅
徒歩14分
15階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
317m サンヴェール旭公園ガーデンプラザ
大阪府 大阪市 旭区 高殿 1丁目8-3
関目高殿駅
徒歩18分
15階建
123部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
357m レスタージュ旭公園
大阪府 大阪市 旭区 高殿 2丁目5-14
関目高殿駅
徒歩10分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
492m メロディーハイム関目高殿
大阪府 大阪市 旭区 高殿 3丁目27-1
関目高殿駅
徒歩8分
12階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
590m 高倉第3コーポ
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 3丁目4-22
都島駅
徒歩16分
11階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
666m 三陽ハイツ都島
大阪府 大阪市 都島区 大東町 1丁目10-37
都島駅
徒歩22分
13階建
254部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
698m ベルシャトゥ都島友渕町2番館
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目5-71
都島駅
徒歩15分
14階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
759m ベルパークシティアネックスイースト(1〜3棟)
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目4
都島駅
徒歩17分
14階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
790m エスバイエルマンション関目高殿
大阪府 大阪市 旭区 高殿 6丁目23-10
関目高殿駅
徒歩8分
14階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
805m 都島友渕町アーバンコンフォート
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 3丁目7-5
都島駅
徒歩21分
13階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
816m ベルパークシティアネックスセンター棟
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目4-2
都島駅
徒歩19分
27階建
175部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
853m サンメゾンプレボヌール
大阪府 大阪市 旭区 高殿 6丁目2-19
関目高殿駅
徒歩3分
13階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
882m 高倉グリーンマンション
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 2丁目12-21
都島駅
徒歩9分
11階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
886m ベルパークシティアネックスウエスト(1〜3棟)
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目4
都島駅
徒歩18分
14階建
154部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
904m ベルパークシティ(A〜O棟)
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目
都島駅
徒歩12分
16階建
329部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
950m 都島ビューハイツ
大阪府 大阪市 都島区 内代町 2丁目2-18
野江内代駅
徒歩6分
13階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
991m ローレルコート関目高殿
大阪府 大阪市 旭区 高殿 7丁目20-10
関目高殿駅
徒歩5分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1052m ファミール都島ステーションサイド
大阪府 大阪市 都島区 内代町 2丁目6-15
野江内代駅
徒歩4分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1095m 都島ロイヤルハイツ
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 2丁目8-7
都島駅
徒歩7分
11階建
165部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1216m キングマンション都島2
大阪府 大阪市 都島区 都島北通 2丁目8-16
野江内代駅
徒歩7分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1228m ビューネ関目シティオアシス
大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目1-38
関目高殿駅
徒歩3分
15階建
124部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1239m ハイム関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 5丁目22-5
関目高殿駅
徒歩5分
11階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1246m メロディーハイム千林
大阪府 大阪市 旭区 大宮 3丁目20-22
千林大宮駅
徒歩3分
14階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1258m ヴィルヌーブ野江内代
大阪府 大阪市 都島区 内代町 1丁目2-37
野江内代駅
徒歩3分
14階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1270m アルカディーナ都島
大阪府 大阪市 都島区 都島北通 2丁目3-21
野江内代駅
徒歩6分
13階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1286m コスモシティ千林大宮
大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目11-17
千林大宮駅
徒歩5分
11階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1287m キングマンション都島1
大阪府 大阪市 都島区 都島北通 2丁目2-17
野江内代駅
徒歩7分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1300m コスモ新森ガーデンフォルム
大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目6-18
森小路駅
徒歩4分
15階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1320m 毛馬コーポ
大阪府 大阪市 都島区 毛馬町 2丁目11-10
天神橋筋六丁目駅
徒歩26分
11階建
200部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1332m メイツ千林大宮
大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目13-27
千林大宮駅
徒歩7分
15階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1354m アービング千林大宮
大阪府 大阪市 旭区 今市 1丁目1-3
千林大宮駅
徒歩3分
14階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1356m 朝日プラザアクルス城東
大阪府 大阪市 城東区 成育 3丁目19-6
野江駅
徒歩4分
7階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1365m 新森小路コーポ
大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目7-33
関目高殿駅
徒歩5分
11階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1968年
1373m シティハイツ森小路3号棟
大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目7-13
森小路駅
徒歩6分
14階建
238部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1386m シティハイツ森小路2号棟
大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目7-12
森小路駅
徒歩6分
14階建
238部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1422m シャンティー森小路
大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目20-7
千林大宮駅
徒歩5分
8階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1428m シティハイツ森小路1号棟
大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目7-11
森小路駅
徒歩6分
14階建
238部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1435m ローレルコート関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 3丁目1-9
関目駅
徒歩4分
14階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.9%)すると予測されています。 大阪市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.9%)すると予測され、大阪市の減少傾向(-3.7%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -3.39%
2045 7.8 万人 -3.29%
2040 8.1 万人 -3.21%
2035 8.3 万人 -3.03%
2030 8.6 万人 -2.86%
2025 8.9 万人 -1.20%
2020 9.0 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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