Name: ルイシャトレ門前仲町
Brand: ルイシャトレ
SKU: ルイシャトレ門前仲町
Price: 897000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ルイシャトレ門前仲町(東京都江東区冬木 15-9)の価格相場は 89.7万円/㎡ (坪単価 297万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (64.8㎡) の 5,763 万円 (新築時価格・分譲時価格から+70.0%)、最も低い部屋は 1002号室 (56.0㎡) の 5,084 万円 (新築時価格・分譲時価格から+59.4%)です。

ルイシャトレ門前仲町価格相場・家賃相場

89.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,084 円/㎡

(平均値)

24.3 年

8.0 円/㎡

門前仲町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルイシャトレ門前仲町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
冬木の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルイシャトレ門前仲町の価格相場情報

物件の詳細情報

ルイシャトレ門前仲町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルイシャトレ門前仲町
ブランド	ルイシャトレ
住所	東京都江東区冬木 15-9
建築年	2000年
構造	RC造
総戸数	32部屋
階数	10階
用途地域	準工業地域
小学校区	数矢小学校
中学校区	深川第二中学校
管理会社	ニチモ関東建物管理(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線門前仲町駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルイシャトレ門前仲町(8フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	64.80㎡ (3LDK)	3,390万円	5,763万円	12.8万	2.7%
202	56.04㎡ (2LDK)	2,690万円	5,084万円	12.5万	2.9%
203	60.81㎡ (3LDK)	2,970万円	5,458万円	12.7万	2.8%
204	60.81㎡ (3LDK)	2,980万円	5,458万円	12.7万	2.8%
205	64.39㎡ (3LDK)	3,380万円	5,732万円	12.8万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	64.80㎡ (3LDK)	3,480万円	5,763万円	12.8万	2.7%
302	56.04㎡ (2LDK)	2,760万円	5,084万円	12.5万	2.9%
303	60.81㎡ (3LDK)	3,060万円	5,458万円	12.7万	2.8%
304	60.81㎡ (3LDK)	3,070万円	5,458万円	12.7万	2.8%
305	64.39㎡ (3LDK)	3,470万円	5,732万円	12.8万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	64.80㎡ (3LDK)	3,570万円	5,763万円	12.8万	2.7%
402	56.04㎡ (2LDK)	2,830万円	5,084万円	12.5万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	56.04㎡ (2LDK)	2,900万円	5,084万円	12.5万	2.9%
503	60.81㎡ (3LDK)	3,200万円	5,458万円	12.7万	2.8%
505	64.39㎡ (3LDK)	3,650万円	5,732万円	12.8万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	56.04㎡ (2LDK)	3,040万円	5,084万円	12.5万	2.9%
703	60.81㎡ (3LDK)	3,360万円	5,458万円	12.7万	2.8%
704	60.81㎡ (3LDK)	3,370万円	5,458万円	12.7万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	64.80㎡ (3LDK)	3,830万円	5,763万円	12.8万	2.7%
802	56.04㎡ (2LDK)	3,090万円	5,084万円	12.5万	2.9%
803	60.81㎡ (3LDK)	3,400万円	5,458万円	12.7万	2.8%
804	60.81㎡ (3LDK)	3,410万円	5,458万円	12.7万	2.8%
805	64.39㎡ (3LDK)	3,850万円	5,732万円	12.8万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	64.80㎡ (3LDK)	3,880万円	5,763万円	12.8万	2.7%
902	56.04㎡ (2LDK)	3,140万円	5,084万円	12.5万	2.9%
903	60.81㎡ (3LDK)	3,440万円	5,458万円	12.7万	2.8%
904	60.81㎡ (3LDK)	3,450万円	5,458万円	12.7万	2.8%
905	64.39㎡ (3LDK)	3,890万円	5,732万円	12.8万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	64.80㎡ (3LDK)	3,950万円	5,763万円	12.8万	2.7%
1002	56.04㎡ (2LDK)	3,190万円	5,084万円	12.5万	2.9%
1003	60.81㎡ (3LDK)	3,480万円	5,458万円	12.7万	2.8%
1004	60.81㎡ (3LDK)	3,490万円	5,458万円	12.7万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルイシャトレ門前仲町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は冬木のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルイシャトレ門前仲町の価格相場、家賃相場は冬木のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルイシャトレ門前仲町の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

冬木中古マンション価格相場推移・動向冬木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

冬木中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルイシャトレ門前仲町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
70m	門前仲町東京都江東区冬木	門前仲町駅徒歩0分	11階建 50部屋	RC造	2018年
71m	COMFORIA門前仲町東京都江東区冬木 16-8	門前仲町駅徒歩8分		RC造	2008年
89m	Grandir門前仲町東京都江東区冬木 9-3	門前仲町駅徒歩8分		RC造	2011年
90m	ガーラ・ステージ門前仲町東京都江東区冬木 16-24	門前仲町駅徒歩8分	9階建 45部屋	RC造	2011年
114m	関沢マンション東京都江東区冬木 16-22	門前仲町駅徒歩8分	6階建 18部屋	RC造	1973年
116m	ハイマート門前仲町東京都江東区冬木 22-22	門前仲町駅徒歩8分		RC造	1983年
126m	KF2117 東京都江東区深川 2丁目11	門前仲町駅徒歩6分		RC造	2015年
126m	メゾンド冬木東京都江東区冬木 6-6	門前仲町駅徒歩7分		RC造	1984年
128m	杉山ビル東京都江東区深川 2丁目12-7	門前仲町駅徒歩5分		RC造	1992年
134m	KF2113 東京都江東区深川 2丁目11	門前仲町駅徒歩6分		RC造	2015年
135m	メゾン・ドール深川東京都江東区深川 2丁目11-9	門前仲町駅徒歩5分	6階建	RC造	1991年
136m	ファランドール門前仲町東京都江東区冬木 6-7	門前仲町駅徒歩7分		RC造	2013年
145m	アーバンライフ冬木東京都江東区冬木 6-8	門前仲町駅徒歩8分		RC造	2002年
146m	TOHOビル東京都江東区冬木 20-13	門前仲町駅徒歩10分		RC造	1980年
150m	大野屋深川ビル東京都江東区深川 2丁目12-1	門前仲町駅徒歩6分	5階建 10部屋	RC造	1972年
150m	原ビル東京都江東区深川 2丁目2-15	門前仲町駅徒歩5分		RC造	1978年
151m	パークサイド冬木東京都江東区冬木 6-31	門前仲町駅徒歩5分		RC造	1989年
156m	エス・バイ・エル門前仲町東京都江東区冬木 17-15	門前仲町駅徒歩9分		RC造	1999年
156m	ウィル深見東京都江東区冬木 17-11	門前仲町駅徒歩10分		RC造	1990年
157m	辰巳家間部ビル東京都江東区冬木 12-4	門前仲町駅徒歩6分		RC造	1980年
158m	MaisonKinoshita 東京都江東区冬木 7-4	門前仲町駅徒歩10分		RC造	1974年
160m	宇佐美ビル東京都江東区冬木 6-9	門前仲町駅徒歩7分		RC造	1997年
166m	アゼーム冬木東京都江東区冬木 11-12	門前仲町駅徒歩7分		RC造	1988年
169m	YSセゾン深川東京都江東区深川 2丁目27-9	門前仲町駅徒歩7分		RC造	1990年
169m	プレール・ドゥーク門前仲町II 東京都江東区冬木	門前仲町駅徒歩10分	8階建 51部屋	RC造	2018年
173m	アクシス門前仲町レジデンス東京都江東区冬木 11-14	門前仲町駅徒歩6分		RC造	2013年
177m	町田マンション東京都江東区深川 2丁目13-5	門前仲町駅徒歩9分		RC造	1974年
179m	ラ・クレッツ門前仲町東京都江東区深川 2丁目26-3	門前仲町駅徒歩9分	5階建	RC造	1991年
182m	フィオーレ深川東京都江東区深川 2丁目30-4	門前仲町駅徒歩8分		RC造	1999年
189m	コーポ寺田東京都江東区深川 2丁目24-19	門前仲町駅徒歩7分		RC造	1990年
189m	冬木サンパレス東京都江東区冬木 6-25	門前仲町駅徒歩5分		RC造	1987年
190m	ジオ門前仲町冬木東京都江東区冬木 17-15	門前仲町駅徒歩9分	8階建 45部屋	RC造	2014年
193m	イニシア門前仲町東京都江東区冬木 17-9	門前仲町駅徒歩10分	11階建 38部屋	RC造	2013年
195m	ロンキン東亜東京都江東区冬木 6-22	門前仲町駅徒歩6分		RC造	1999年
199m	ヴィラージュオリオン東京都江東区深川 2丁目13-3	門前仲町駅徒歩6分	6階建	RC造	2011年
199m	溝井マンション東京都江東区深川 2丁目2-10	門前仲町駅徒歩7分		RC造	1980年
199m	寺田マンション東京都江東区深川 2丁目24-23	門前仲町駅徒歩9分		RC造	1976年
201m	プロスペアー門前仲町第6 東京都江東区冬木 6-15	門前仲町駅徒歩8分		RC造	1983年
209m	THERIVERHOUSE 東京都江東区深川 2丁目23-4	門前仲町駅徒歩9分		RC造	2011年
209m	セントラルハイム清澄東京都江東区深川 2丁目24-7	門前仲町駅徒歩6分	7階建	RC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

冬木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

冬木 $kind_labe人口推移冬木における人口推移・動向を調べることができます

冬木将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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