リンダーホフ(東京都 武蔵野市 緑町 3丁目4-1)の価格相場は 51.9万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リンダーホフ 価格相場・家賃相場
51.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,882 円/㎡
(平均値)
31.9
16.0 円/㎡
東伏見駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リンダーホフの価格相場情報

物件の詳細情報

リンダーホフの物件詳細は以下の通りです。

物件名リンダーホフ
住所東京都 武蔵野市 緑町 3丁目4-1
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区大野田小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、エアコン完備、バス、トイレ別、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 16分
西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 20分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 28分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 28分
JR JR中央線 三鷹駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武線 三鷹駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス19分,バス停より徒歩 4分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス19分,バス停より徒歩 4分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス19分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リンダーホフ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000171.28㎡
(2LDK)
-3,691万円13.4万4.4%
272.00㎡
(2LDK)
-3,752万円13.5万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリンダーホフの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリンダーホフの価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リンダーホフの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リンダーホフの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m はるみ荘
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目4-3
東伏見駅
徒歩16分
2階建
木造 1979年
45m マイハイツ
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目4-16
三鷹駅
徒歩39分
2階建
木造 1995年
73m レオパレスシャンポール
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目3-11
東伏見駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
73m レオパレスシャンポール武蔵野
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目3-11
東伏見駅
徒歩17分
2階建
木造 2000年
144m ウエストハウス
東京都 練馬区 関町南 4丁目25-6
三鷹駅
徒歩36分

木造 1979年
146m プチハウス
東京都 西東京市 東伏見 4丁目9-20
東伏見駅
徒歩14分
3階建
木造 1996年
153m メゾンドセリーズ東伏見
東京都 西東京市 東伏見 4丁目9-21
東伏見駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
158m 石田荘
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目6-2
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
161m 藻谷ハイツ
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目3-2
三鷹駅
徒歩26分

木造 2001年
189m 松江荘
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目2-2
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 1981年
202m ベルハイツ
東京都 練馬区 関町南 4丁目25-10
東伏見駅
徒歩15分

木造 1987年
203m コーポ芳梅
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目7-12
東伏見駅
徒歩14分

木造 1988年
204m POTTERY HOUSE
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目2-1
東伏見駅
徒歩17分
2階建
木造 2002年
210m コーポマエダ
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目2-6
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
210m コーポ前田
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目2-6
東伏見駅
徒歩17分
2階建
木造 1998年
227m シエスタ
東京都 西東京市 東伏見 4丁目10-23
東伏見駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
241m グリーン・ラフォーレ
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目2-9
武蔵関駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
305m ガーデンウエスト
東京都 西東京市 東伏見 4丁目8-3
東伏見駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
310m さくら荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目10-4
武蔵関駅
徒歩19分
2階建
木造 1990年
310m 桜荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目10-4
武蔵関駅
徒歩19分

木造 1976年
331m ウイングA
東京都 西東京市 東伏見 4丁目8-3
東伏見駅
徒歩10分

木造 1993年
344m 岩崎ハイツ
東京都 西東京市 東伏見 4丁目6-16
東伏見駅
徒歩8分
2階建
木造 1979年
346m コーポ・ユキ
東京都 練馬区 関町北 3丁目5-10
東伏見駅
徒歩7分

木造 1988年
357m アビタシオン東伏見A
東京都 西東京市 東伏見 4丁目5-14
東伏見駅
徒歩8分

木造 1989年
358m アビタシオン東伏見B
東京都 西東京市 東伏見 4丁目5-14
東伏見駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
371m レヂデンス田中
東京都 西東京市 東伏見 4丁目5-18
東伏見駅
徒歩10分

木造 1987年
372m ハウス公園南
東京都 練馬区 関町北 3丁目5-12
東伏見駅
徒歩6分

木造 2004年
376m 公園ハウス
東京都 西東京市 東伏見 3丁目5-20
東伏見駅
徒歩8分
2階建
木造 1976年
394m カーサコリーナ
東京都 西東京市 東伏見 4丁目4-11
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
394m ホワイトヴィレッジ関町
東京都 練馬区 関町北 3丁目3-10
吉祥寺駅
徒歩57分

木造 1980年
402m 石井荘
東京都 練馬区 関町北 3丁目5-12
東伏見駅
徒歩6分

木造 2004年
405m リバーサイドテラス
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目9-12
武蔵関駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
410m CASACOLLINA
東京都 西東京市 東伏見 4丁目4-11
東伏見駅
徒歩10分

木造 2010年
419m チェリーハイツ
東京都 西東京市 東伏見 3丁目7-23
東伏見駅
徒歩8分

木造 1985年
425m メゾンMT
東京都 西東京市 東伏見 4丁目2-8
東伏見駅
徒歩10分

木造 1990年
434m ヴェルPALACE
東京都 練馬区 関町北 3丁目12-18
武蔵関駅
徒歩11分

木造 2001年
444m レオパレスコンフォート関町
東京都 練馬区 関町北 3丁目12-17
東伏見駅
徒歩14分

木造 2006年
448m コーポ・ボナヴェントゥラ
東京都 練馬区 関町北 3丁目10-9
東伏見駅
徒歩16分

木造 1989年
460m ハイムラビア
東京都 西東京市 東伏見 4丁目1-13
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
木造 1992年
485m ベルハウス
東京都 西東京市 東伏見 3丁目5-37
東伏見駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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