Name: リリーベル王子神谷サーモス
SKU: リリーベル王子神谷サーモス
Price: 646000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

リリーベル王子神谷サーモス(東京都北区神谷 3丁目19-7)の価格相場は 64.6万円/㎡ (坪単価 214万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 308号室 (88.4㎡) の 4,928 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.0%)、最も低い部屋は 602号室 (55.7㎡) の 3,874 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.7%)です。

リリーベル王子神谷サーモス価格相場・家賃相場

64.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,690 円/㎡

(平均値)

17.9 年

8.0 円/㎡

志茂駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
リリーベル王子神谷サーモスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神谷の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

リリーベル王子神谷サーモスの価格相場情報

物件の詳細情報

リリーベル王子神谷サーモスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	リリーベル王子神谷サーモス
住所	東京都北区神谷 3丁目19-7
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	42部屋
階数	6階
用途地域	準工業地域
小学校区	神谷小学校
中学校区	神谷中学校
管理会社	(株)日鉄コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ南北線志茂駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リリーベル王子神谷サーモス(6フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.28㎡ (3LDK)	3,880万円	4,489万円	11.3万	3.0%
102	55.70㎡ (2LDK)	3,030万円	3,874万円	11.3万	3.5%
103	68.04㎡ (3LDK)	3,680万円	4,378万円	11.4万	3.1%
104	68.04㎡ (3LDK)	3,660万円	4,378万円	11.4万	3.1%
105	68.04㎡ (3LDK)	3,670万円	4,378万円	11.4万	3.1%
106	68.04㎡ (3LDK)	3,690万円	4,378万円	11.4万	3.1%
107	70.42㎡ (3LDK)	3,760万円	4,460万円	11.3万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	66.46㎡ (3LDK)	3,660万円	4,321万円	11.4万	3.2%
202	62.40㎡ (3LDK)	3,450万円	4,164万円	11.4万	3.3%
203	71.28㎡ (3LDK)	3,970万円	4,489万円	11.3万	3.0%
204	55.70㎡ (2LDK)	3,110万円	3,874万円	11.3万	3.5%
205	68.04㎡ (3LDK)	3,770万円	4,378万円	11.4万	3.1%
206	68.04㎡ (3LDK)	3,750万円	4,378万円	11.4万	3.1%
207	68.04㎡ (3LDK)	3,760万円	4,378万円	11.4万	3.1%
208	68.04㎡ (3LDK)	3,780万円	4,378万円	11.4万	3.1%
209	70.42㎡ (3LDK)	3,850万円	4,460万円	11.3万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	66.46㎡ (3LDK)	3,780万円	4,321万円	11.4万	3.2%
302	62.40㎡ (3LDK)	3,570万円	4,164万円	11.4万	3.3%
303	71.28㎡ (3LDK)	4,200万円	4,489万円	11.3万	3.0%
304	55.70㎡ (2LDK)	3,300万円	3,874万円	11.3万	3.5%
305	68.04㎡ (3LDK)	3,980万円	4,378万円	11.4万	3.1%
306	68.04㎡ (3LDK)	3,960万円	4,378万円	11.4万	3.1%
307	68.04㎡ (3LDK)	3,970万円	4,378万円	11.4万	3.1%
308	88.38㎡ (4LDK)	5,190万円	4,928万円	9.6万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	66.46㎡ (3LDK)	3,890万円	4,321万円	11.4万	3.2%
402	62.40㎡ (3LDK)	3,650万円	4,164万円	11.4万	3.3%
403	71.28㎡ (3LDK)	4,260万円	4,489万円	11.3万	3.0%
404	55.70㎡ (2LDK)	3,360万円	3,874万円	11.3万	3.5%
405	68.04㎡ (3LDK)	4,060万円	4,378万円	11.4万	3.1%
406	68.04㎡ (3LDK)	4,040万円	4,378万円	11.4万	3.1%
407	68.04㎡ (3LDK)	4,050万円	4,378万円	11.4万	3.1%
408	82.14㎡ (3LDK)	4,870万円	4,796万円	10.4万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	62.40㎡ (3LDK)	3,830万円	4,164万円	11.4万	3.3%
502	71.28㎡ (3LDK)	4,320万円	4,489万円	11.3万	3.0%
503	55.70㎡ (2LDK)	3,420万円	3,874万円	11.3万	3.5%
504	68.04㎡ (3LDK)	4,140万円	4,378万円	11.4万	3.1%
505	68.04㎡ (3LDK)	4,120万円	4,378万円	11.4万	3.1%
506	68.04㎡ (3LDK)	4,140万円	4,378万円	11.4万	3.1%
507	70.10㎡ (3LDK)	4,380万円	4,450万円	11.3万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.28㎡ (3LDK)	4,430万円	4,489万円	11.3万	3.0%
602	55.70㎡ (2LDK)	3,500万円	3,874万円	11.3万	3.5%
603	83.64㎡ (4LDK)	5,230万円	4,831万円	10.3万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリリーベル王子神谷サーモスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神谷のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリリーベル王子神谷サーモスの価格相場、家賃相場は神谷のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リリーベル王子神谷サーモスの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神谷中古マンション価格相場推移・動向神谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神谷中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

リリーベル王子神谷サーモスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
41m	角一サンハイツ神谷東京都北区神谷 3丁目18-8	志茂駅徒歩8分		RC造	1979年
63m	ライオンズガーデン赤羽東京都北区神谷 3丁目20-13	志茂駅徒歩7分		RC造	1993年
116m	アーベントハイム神谷公園東京都北区神谷 3丁目24-10	志茂駅徒歩10分		RC造	1998年
183m	UR都市機構アーベイン神谷東京都北区神谷 3丁目11-1	志茂駅徒歩4分		RC造	1997年
202m	産宝ビル東京都北区神谷 3丁目33-1	王子神谷駅徒歩9分		RC造	1974年
232m	第二萩原荘東京都北区神谷 2丁目32-1	赤羽駅徒歩13分		RC造	1988年
233m	Raffistar王子神谷東京都北区神谷 3丁目43-15	王子神谷駅徒歩9分		RC造	2015年
246m	ライオンズマンション赤羽第3 東京都北区神谷 2丁目32-2	志茂駅徒歩11分	4階建	RC造	1988年
248m	都営神谷三丁目第2アパート2号棟東京都北区神谷 3丁目13-2	赤羽駅徒歩12分		RC造	2006年
254m	グランシティユーロコート赤羽東京都北区神谷 3丁目13-7	志茂駅徒歩8分		RC造	2006年
256m	グランシティユーロコート赤羽公園前東京都北区神谷 3丁目13-7	赤羽駅徒歩12分	9階建 75部屋	RC造	2007年
273m	KourtK2 東京都北区神谷 2丁目20-12	赤羽駅徒歩15分	8階建	RC造	2006年
276m	コートK2 東京都北区神谷 2丁目20-12	志茂駅徒歩10分		RC造	2005年
290m	パテラスクエア王子神谷東京都北区神谷 3丁目4-5	王子神谷駅徒歩6分	9階建 16部屋	RC造	2006年
303m	ベルグレードOJI DUE 東京都北区神谷 3丁目	王子神谷駅徒歩7分	12階建 32部屋	RC造	2019年
308m	王子東京都北区神谷 3丁目	王子駅徒歩0分	12階建 32部屋	RC造	2019年
321m	VeronaOJI-KAMIYALUSSO 東京都北区神谷 3丁目4-3	王子神谷駅徒歩6分		RC造	2011年
327m	島村ハウス東京都北区神谷 3丁目44-17	王子神谷駅徒歩7分	4階建 12部屋	RC造	1969年
328m	カサベルデ赤羽東京都北区神谷 2丁目33-12	志茂駅徒歩11分	6階建	RC造	2013年
339m	シティハウス赤羽南パークサイドコート東京都北区神谷 2丁目45-1	赤羽駅徒歩12分	8階建 87部屋	RC造	2012年
352m	SPAZIOKANNESSO 東京都北区神谷 2丁目12-1	東十条駅徒歩10分	4階建 10部屋	RC造	1999年
358m	ライネスハイム赤羽南東京都北区神谷 2丁目22-11	東十条駅徒歩11分		RC造	1999年
363m	ディアレイシャス王子神谷東京都北区神谷 3丁目44-2	王子神谷駅徒歩6分		RC造	2013年
367m	GALICIAオウジカミヤ東京都北区神谷 3丁目44-1	王子神谷駅徒歩6分		RC造	2013年
367m	第二中北ビル東京都北区神谷 2丁目29-7	赤羽駅徒歩12分		RC造	1990年
372m	パレステージ東十条東京都北区神谷 3丁目47番4,9,10[地番]	王子神谷駅徒歩8分	6階建 39部屋	RC造	2016年
378m	TAKPLAZA2 東京都北区志茂 1丁目4-13	志茂駅徒歩6分	5階建	RC造	2007年
399m	イソノハイツ東京都足立区新田 1丁目3-4	王子神谷駅徒歩17分	3階建	RC造	1984年
400m	イストワール赤羽東京都北区神谷 2丁目34-14	赤羽駅徒歩10分	9階建	RC造	2010年
408m	ヒルズハウス塚田東京都北区神谷 1丁目7-10	王子神谷駅徒歩7分	4階建 9部屋	RC造	1970年
409m	プラザ神谷東京都北区神谷 2丁目23-13	志茂駅徒歩15分	5階建	RC造	1988年
411m	ヒルズハウス塚田東京都北区神谷 1丁目7-6	王子神谷駅徒歩7分	4階建	RC造	1970年
412m	Y'Sプラネット東京都北区志茂 1丁目5-11	志茂駅徒歩6分	4階建	RC造	1991年
415m	Hハウスカミヤ東京都北区神谷 2丁目13-2	東十条駅徒歩9分	3階建	RC造	1992年
418m	ハイツ中島東京都北区神谷 1丁目10-11	王子神谷駅徒歩6分	3階建 5部屋	RC造	1991年
418m	すぎづかハイツ東京都北区志茂 3丁目2-8	志茂駅徒歩2分		RC造	1985年
419m	MAKESDESIGN王子神谷東京都北区神谷 1丁目10-12	王子神谷駅徒歩6分		RC造	2013年
422m	コートウェル志茂東京都北区志茂 1丁目3-7	志茂駅徒歩7分		RC造	1988年
428m	プレール・ドゥーク王子神谷II 東京都足立区新田 1丁目	王子神谷駅徒歩0分	12階建 81部屋	RC造	2019年
429m	MYフラット宮堀東京都北区神谷 1丁目6-6	王子神谷駅徒歩6分	3階建	RC造	1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

神谷 $kind_labe人口推移神谷における人口推移・動向を調べることができます

神谷将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	35.9 万人	-0.53%
2045 年	36.1 万人	-0.21%
2040 年	36.1 万人	+0.26%
2035 年	36.1 万人	+0.60%
2030 年	35.8 万人	+0.77%
2025 年	35.6 万人	+0.12%
2020 年	35.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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