リラ洋光台(神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目2-24)の価格相場は 52.6万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リラ洋光台』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リラ洋光台(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 34.07㎡ (1LDK) | - | 1,775万円 | 8.5万 | 5.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 39.97㎡ (1LDK) | - | 2,122万円 | 9.5万 | 5.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリラ洋光台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リラ洋光台の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向
リラ洋光台の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13m | リヴェール洋光台 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目2-28 | 洋光台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 178m | リヴェール洋光台 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目8-20 | 洋光台駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 182m | ヴィオラ 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目7-13 | 洋光台駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 189m | ベルヴィル洋光台 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目8-24 | 洋光台駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 205m | ハイツ渡辺 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目1-43 | 洋光台駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 213m | ピァU塩沢 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目7-8 | 洋光台駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 265m | シティハイムネモト 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目26-17 | 洋光台駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 278m | エルピアノピア 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目22-12 | 洋光台駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 288m | レオパレスホーホ プラッツ 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目22-16 | 洋光台駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 288m | レオパレスホーホ プラッツII 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目22-16 | 洋光台駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 292m | ハーモニア洋光台 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目24-14 | 洋光台駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 316m | パークハイツヤナカ 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目38-22 | 洋光台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 320m | ベルホームズ 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目26-7 | 洋光台駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 328m | セジュール洋光台 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目38-3 | 洋光台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 333m | ピエール洋光台 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目25-33 | 洋光台駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 350m | ハイツヨーコー 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 4丁目23-2 | 洋光台駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 352m | エス・ピスタ 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目29-29 | 洋光台駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 353m | フレグランス II 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目40-36 | 洋光台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 355m | フレグランス2 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目40-36 | 洋光台駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 362m | フレグランス I 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目40-38 | 洋光台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 365m | フレグランス1 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目40-38 | 洋光台駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 455m | カーサフローラ 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 4丁目19-7 | 洋光台駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 468m | コーポアイランド 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 4丁目19-6 | 洋光台駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 510m | エクセレンス港南台 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 8丁目37-4 | 洋光台駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 510m | アクティブコート港南台 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 8丁目38-15 | 洋光台駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 536m | シティハイム洋光台 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 4丁目27-12 | 洋光台駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 558m | サンピュア港南台 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 8丁目37-20 | 港南台駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 570m | 第二港南台ハイツA棟 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 8丁目37-2 | 洋光台駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 582m | ハイツKATO 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 4丁目32-21 | 洋光台駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 588m | 第二港南台ハイツB棟 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 8丁目37-30 | 港南台駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 601m | マニフィーク参番館 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 8丁目41-14 | 洋光台駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 606m | ヒナミ・港南台 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 8丁目40-32 | 洋光台駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 623m | コーポ塩沢 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 8丁目40-32 | 洋光台駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 626m | グレハイツ川原 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 4丁目28-4 | 洋光台駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 632m | グランデュール港南台 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 7丁目36-19 | 洋光台駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 665m | ASTORE港南台 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 7丁目34-13 | 洋光台駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 684m | ヴィル・ヴェルデ 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 4丁目34-19 | 洋光台駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 703m | ビラムカイB棟 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 7丁目34-4 | 洋光台駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 710m | クレール 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 7丁目50-1 | 洋光台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 726m | メゾンロータス 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 8丁目26-5 | 港南台駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
磯子区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -2.30% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -2.15% |
| 2040 年 | 15.8 万人 | -1.96% |
| 2035 年 | 16.1 万人 | -1.68% |
| 2030 年 | 16.4 万人 | -1.33% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | -0.51% |
| 2020 年 | 16.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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