リビオ阿倍野王子町(大阪府 大阪市 阿倍野区 王子町 4丁目2-21)の価格相場は 66.8万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リビオ阿倍野王子町 価格相場・家賃相場
66.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,156 円/㎡
(平均値)
10.9
8.0 円/㎡
北畠駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リビオ阿倍野王子町の価格相場情報

物件の詳細情報

リビオ阿倍野王子町の物件詳細は以下の通りです。

物件名リビオ阿倍野王子町
住所大阪府 大阪市 阿倍野区 王子町 4丁目2-21
建築年2014年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数11階
土地権利所有権
分譲会社新日鉄興和不動産
施工会社岩田地崎建設
管理会社日鉄コミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 阪堺電軌 阪堺電軌上町線 北畠駅  徒歩 8分
阪堺電軌 阪堺電軌上町線 東天下茶屋駅  徒歩 10分
阪堺電軌 阪堺電軌上町線 姫松駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリビオ阿倍野王子町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は阿倍野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリビオ阿倍野王子町の価格相場、家賃相場は阿倍野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リビオ阿倍野王子町の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
阿倍野区 中古マンション価格相場 推移・動向 阿倍野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

阿倍野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リビオ阿倍野王子町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
115m ブランズシティあべの王子町
大阪府 大阪市 阿倍野区 王子町 4丁目1-48
北畠駅
徒歩8分
15階建
318部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
218m シャルマンフジリッツ帝塚山
大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 1丁目12-2
北畠駅
徒歩6分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
274m アルス北畠
大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 1丁目11-4
北畠駅
徒歩5分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
351m イトーピア北畠
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野元町 18-28
北畠駅
徒歩3分
7階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
370m ステイツ北畠
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野元町 15-20
北畠駅
徒歩4分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
374m 阿倍野コーポ
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 3丁目36-1
南田辺駅
徒歩9分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
375m リエラあべの阪南町
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 4丁目11-26
西田辺駅
徒歩7分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
380m プレサンスロジェ阿倍野阪南町
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 3丁目33-3
南田辺駅
徒歩9分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
431m アパガーデンコート北畠
大阪府 大阪市 阿倍野区 相生通 1丁目5-33
北畠駅
徒歩3分
5階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
433m モンテベルデ北畠
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野元町 16-9
東天下茶屋駅
徒歩4分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
439m スワローハイツ北畠
大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 1丁目23-4
姫松駅
徒歩7分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
462m ベルレーヴ北畠
大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 1丁目24-26
姫松駅
徒歩5分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
479m ユニライフ阿倍野2
大阪府 大阪市 阿倍野区 播磨町 1丁目14-11
姫松駅
徒歩8分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
482m 北畠ソルステージュ
大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 1丁目18-9
北畠駅
徒歩4分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
489m ネオグランデ阿倍野阪南町
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 3丁目34-1
昭和町駅
徒歩8分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
546m グランアッシュ阿倍野昭和町
大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 3丁目8-4
南田辺駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
564m 日商岩井帝塚山マンション
大阪府 大阪市 阿倍野区 播磨町 1丁目20-23
姫松駅
徒歩7分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
582m ロジュマン北畠
大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 2丁目9-6
北畠駅
徒歩3分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
586m ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス
大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 5丁目1-27
南田辺駅
徒歩7分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
586m パークナード阿倍野播磨町
大阪府 大阪市 阿倍野区 播磨町 1丁目24
西田辺駅
徒歩7分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
618m グレーシィ北畠
大阪府 大阪市 阿倍野区 相生通 1丁目8-10
北畠駅
徒歩5分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
638m ダイアパレス帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 万代東 1丁目1-25
姫松駅
徒歩7分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
646m エスリード阿倍野阪南町
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 5丁目24-19
西田辺駅
徒歩3分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
658m プロパレス北畠グラシオッソ
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野元町 4-24
東天下茶屋駅
徒歩2分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
666m ヴェリテ帝塚山万代
大阪府 大阪市 住吉区 万代 2丁目1-3
姫松駅
徒歩6分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
670m グランドメゾン帝塚山
大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 2丁目10-12
北畠駅
徒歩4分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
699m リベール帝塚山東
大阪府 大阪市 住吉区 万代東 1丁目2-20
姫松駅
徒歩8分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
706m タウンハウス晴明
大阪府 大阪市 阿倍野区 晴明通 2-21
東天下茶屋駅
徒歩1分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
713m コート帝塚山万代
大阪府 大阪市 住吉区 万代 2丁目6-4
姫松駅
徒歩7分
11階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
717m サングリーン帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 万代 2丁目5-36
姫松駅
徒歩5分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
719m ドルフアクロス昭和町
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 2丁目8-11
昭和町駅
徒歩5分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
723m プレサンス阿倍野阪南町
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 2丁目7-4
昭和町駅
徒歩4分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
731m ツイン
大阪府 大阪市 住吉区 万代 2丁目6-13
姫松駅
徒歩7分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
755m プリメゾン阿倍野松虫通
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1丁目57-10
松虫駅
徒歩5分
2階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
767m マストメゾン帝塚山万代
大阪府 大阪市 住吉区 万代 2丁目7-3
姫松駅
徒歩8分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
774m メゾンドール帝塚山
大阪府 大阪市 阿倍野区 帝塚山 1丁目10-8
姫松駅
徒歩3分
5階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
780m 帝塚山万代パークハウス
大阪府 大阪市 住吉区 万代 2丁目9-2
姫松駅
徒歩7分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
782m セレッソコート阿倍野阪南町
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1丁目52-11
昭和町駅
徒歩4分
11階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
784m プレミスト阿倍野昭和町駅前
大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 2丁目12-2
昭和町駅
徒歩3分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
788m クラウンズ北畠
大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 3丁目1-5
北畠駅
徒歩5分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

阿倍野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市阿倍野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市阿倍野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。

阿倍野区 $kind_labe人口推移 阿倍野区における人口推移・動向を調べることができます

阿倍野区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市阿倍野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 -2.50%
2045 10.4 万人 -2.22%
2040 10.7 万人 -1.80%
2035 10.8 万人 -1.25%
2030 11.0 万人 -0.94%
2025 11.1 万人 -0.08%
2020 11.1 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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