リビオ文京関口シティクロス(東京都 文京区 関口 1丁目18-9)の価格相場は 120万円/㎡ (坪単価 397万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 306号室 (69.2㎡) の 8,564 万円 (新築時価格・分譲時価格から+87.0%)、最も低い部屋は 305号室 (30.2㎡) の 3,214 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.7%)です。

リビオ文京関口シティクロス 価格相場・家賃相場
120 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,932 円/㎡
(平均値)
18.0
1.0 円/㎡
江戸川橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リビオ文京関口シティクロスの価格相場情報

物件の詳細情報

リビオ文京関口シティクロスの物件詳細は以下の通りです。

物件名リビオ文京関口シティクロス
住所東京都 文京区 関口 1丁目18-9
建築年2007年
構造SRC造
総戸数54部屋
階数12階
用途地域商業地域
小学校区小日向台町小学校
中学校区音羽中学校
管理会社(株)日鉄コミュニティ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リビオ文京関口シティクロス(10フロア、31戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30166.87㎡
(3LDK)
4,490万円8,199万円19.0万2.8%
30530.20㎡
(1K)
2,440万円3,214万円10.4万3.9%
30669.25㎡
(3LDK)
4,580万円8,564万円19.4万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40166.87㎡
(3LDK)
4,650万円8,199万円19.0万2.8%
40257.09㎡
(2LDK)
3,590万円6,754万円17.1万3.0%
40359.72㎡
(2LDK)
3,790万円7,134万円17.7万3.0%
40469.25㎡
(3LDK)
4,720万円8,564万円19.4万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50166.87㎡
(3LDK)
4,780万円8,199万円19.0万2.8%
50257.09㎡
(2LDK)
3,790万円6,754万円17.1万3.0%
50469.25㎡
(3LDK)
4,850万円8,564万円19.4万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60166.87㎡
(3LDK)
4,830万円8,199万円19.0万2.8%
60257.09㎡
(2LDK)
3,850万円6,754万円17.1万3.0%
60359.72㎡
(2LDK)
3,950万円7,134万円17.7万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70166.87㎡
(3LDK)
4,880万円8,199万円19.0万2.8%
70257.09㎡
(2LDK)
3,880万円6,754万円17.1万3.0%
70359.72㎡
(2LDK)
3,990万円7,134万円17.7万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80166.87㎡
(3LDK)
4,920万円8,199万円19.0万2.8%
80257.09㎡
(2LDK)
3,910万円6,754万円17.1万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90166.87㎡
(3LDK)
4,970万円8,199万円19.0万2.8%
90257.09㎡
(2LDK)
3,940万円6,754万円17.1万3.0%
90359.72㎡
(2LDK)
4,070万円7,134万円17.7万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100166.87㎡
(3LDK)
5,020万円8,199万円19.0万2.8%
100257.09㎡
(2LDK)
3,970万円6,754万円17.1万3.0%
100349.32㎡
(1LDK)
3,480万円5,665万円15.4万3.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110166.69㎡
(3LDK)
5,150万円8,172万円18.9万2.8%
110256.79㎡
(2LDK)
3,990万円6,711万円17.1万3.1%
110359.42㎡
(2LDK)
4,130万円7,090万円17.6万3.0%
110469.07㎡
(3LDK)
5,250万円8,536万円19.4万2.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120156.79㎡
(2LDK)
4,430万円6,711万円17.1万3.1%
120259.42㎡
(2LDK)
4,290万円7,090万円17.6万3.0%
120369.07㎡
(3LDK)
5,400万円8,536万円19.4万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリビオ文京関口シティクロスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリビオ文京関口シティクロスの価格相場、家賃相場は関口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リビオ文京関口シティクロスの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関口 中古マンション価格相場 推移・動向 関口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リビオ文京関口シティクロスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ユニーブル江戸川橋
東京都 文京区 関口 1丁目18-6
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1999年
58m 弥助ビル
東京都 文京区 関口 1丁目19-6
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1988年
71m 弥助ビル別館
東京都 文京区 関口 1丁目19-5
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1988年
71m 第2弥助ビル
東京都 文京区 関口 1丁目19-2
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1994年
78m 和田文栄ビル
東京都 文京区 関口 1丁目14-7
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1990年
103m 住友不動産江戸川橋駅前ビルスクマスト関口
東京都 文京区 関口 1丁目20-10
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1994年
110m ロジェ坂田坂田ビル
東京都 文京区 水道 2丁目12-2
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1988年
123m エヴェナール江戸川橋
東京都 文京区 水道 2丁目8-8
江戸川橋駅
徒歩4分

SRC造 1991年
128m 神楽坂サニーマンション
東京都 文京区 関口 1丁目1-5
江戸川橋駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1970年
138m ハイブリッジハイツ
東京都 文京区 水道 2丁目8-7
江戸川橋駅
徒歩4分

SRC造 1992年
159m 寺井ビル
東京都 文京区 関口 1丁目11-10
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1985年
164m 九條ビル
東京都 文京区 関口 1丁目21-19
江戸川橋駅
徒歩2分

SRC造 1983年
177m アトラスアベニュー文京関口
東京都 文京区 関口 1丁目10-20
江戸川橋駅
徒歩1分
14階建
65部屋
SRC造 2002年
194m 都民住宅ドミール大江
東京都 文京区 関口 1丁目10-19
茗荷谷駅
徒歩7分

SRC造 2000年
210m UDK水道町ビル
東京都 新宿区 水道町 1-13
江戸川橋駅
徒歩6分

SRC造 1984年
212m プレール文京WEST
東京都 文京区 関口 1丁目10-17
江戸川橋駅
徒歩1分
13階建
82部屋
SRC造 2003年
212m TMKビル
東京都 文京区 関口 1丁目21-17
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1981年
215m 江戸川橋センチュリープラザ21
東京都 文京区 関口 1丁目9-11
江戸川橋駅
徒歩2分

SRC造 1991年
238m コスモシティ文京
東京都 文京区 関口 1丁目5-10
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1988年
262m グリーン江戸川橋
東京都 文京区 関口 1丁目21-13
江戸川橋駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1999年
264m 第三いしばしハイツ
東京都 新宿区 山吹町 263
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1990年
266m 朝日江戸川橋マンション
東京都 文京区 関口 1丁目10-11
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1983年
272m メゾン文京関口2
東京都 文京区 関口 1丁目8-6
江戸川橋駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1991年
279m メゾン文京関口
東京都 文京区 関口 1丁目7-4
江戸川橋駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1989年
299m ライオンズマンション山吹町
東京都 新宿区 山吹町 263-2
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1990年
317m 藤和江戸川橋ビル
東京都 新宿区 山吹町 347-1
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1993年
321m ライオンズマンション早稲田正門通り
東京都 新宿区 山吹町 265-6
江戸川橋駅
徒歩4分

SRC造 1982年
327m 神楽坂ココハイツ
東京都 新宿区 築地町 10
神楽坂駅
徒歩5分

SRC造 1980年
335m 菱和パレス飯田橋
東京都 文京区 水道 2丁目4-1
江戸川橋駅
徒歩7分

SRC造 2000年
346m 江戸川橋ビル
東京都 文京区 関口 1丁目47-12
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1974年
347m 第一小久保ビル
東京都 新宿区 山吹町 293
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1980年
359m ロジェ関口
東京都 文京区 関口 1丁目23-1
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1980年
376m 新宿山吹町ビル
東京都 新宿区 山吹町 4-7
江戸川橋駅
徒歩5分

SRC造 1988年
376m 穴吹第20音羽こくねビル
東京都 文京区 音羽 1丁目1-1
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1978年
378m LOGビル
東京都 新宿区 山吹町 344
江戸川橋駅
徒歩4分

SRC造 2008年
383m 藤和シティホームズ神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 291-1
江戸川橋駅
徒歩4分

SRC造 1995年
389m DSDビル
東京都 新宿区 山吹町 348
江戸川橋駅
徒歩2分

SRC造 1992年
393m ネオマイム文京音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目2-18
江戸川橋駅
徒歩2分
14階建
77部屋
SRC造 2005年
399m 尾張屋ビル
東京都 新宿区 山吹町 130
江戸川橋駅
徒歩5分

SRC造 1989年
406m 栄峰ビル
東京都 新宿区 西五軒町 6-19
江戸川橋駅
徒歩6分

SRC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

関口 $kind_labe人口推移 関口における人口推移・動向を調べることができます

関口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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