リビオ中野坂上パークフロント(東京都 中野区 中央 2丁目)の価格相場は 116万円/㎡ (坪単価 382万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (81.8㎡) の 9,617 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.3%)、最も低い部屋は 502号室 (33.8㎡) の 3,864 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.5%)です。

リビオ中野坂上パークフロント 価格相場・家賃相場
116 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,008 円/㎡
(平均値)
7.0
8.0 円/㎡
中野坂上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リビオ中野坂上パークフロントの価格相場情報

物件の詳細情報

リビオ中野坂上パークフロントの物件詳細は以下の通りです。

物件名リビオ中野坂上パークフロント
住所東京都 中野区 中央 2丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数27部屋
階数9階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社(株)日鉄コミュニティ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

リビオ中野坂上パークフロント(9フロア、23戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10154.24㎡
(2LDK)
5,198万円6,271万円16.3万3.1%
10270.01㎡
(3LDK)
5,998万円8,171万円19.0万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20166.46㎡
(3LDK)
6,768万円7,740万円18.5万2.9%
20254.24㎡
(2LDK)
5,698万円6,271万円16.3万3.1%
20370.01㎡
(3LDK)
6,858万円8,171万円19.0万2.8%
20436.37㎡
(1LDK)
3,498万円4,160万円12.2万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30166.46㎡
(3LDK)
6,878万円7,740万円18.5万2.9%
30254.24㎡
(2LDK)
5,988万円6,271万円16.3万3.1%
30370.01㎡
(3LDK)
6,988万円8,171万円19.0万2.8%
30436.37㎡
(1LDK)
3,858万円4,160万円12.2万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40166.36㎡
(3LDK)
6,988万円7,728万円18.5万2.9%
40436.37㎡
(1LDK)
3,898万円4,160万円12.2万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50233.83㎡
(1LDK)
3,698万円3,864万円11.5万3.6%
50436.37㎡
(1LDK)
3,998万円4,160万円12.2万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.35㎡
(3LDK)
8,138万円8,212万円19.0万2.8%
60270.01㎡
(3LDK)
7,358万円8,171万円19.0万2.8%
60336.37㎡
(1LDK)
4,068万円4,160万円12.2万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70134.87㎡
(1LDK)
4,068万円3,985万円11.8万3.6%
70270.01㎡
(3LDK)
7,548万円8,171万円19.0万2.8%
70336.37㎡
(1LDK)
4,118万円4,160万円12.2万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80167.38㎡
(3LDK)
7,688万円7,852万円18.6万2.8%
80236.37㎡
(1LDK)
4,188万円4,160万円12.2万3.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90181.83㎡
(3LDK)
8,488万円9,617万円20.3万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリビオ中野坂上パークフロントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリビオ中野坂上パークフロントの価格相場、家賃相場は中野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リビオ中野坂上パークフロントの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野区 中古マンション価格相場 推移・動向 中野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リビオ中野坂上パークフロントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m 岡中ビル
東京都 中野区 中央 2丁目58-22
中野坂上駅
徒歩9分

RC造 1982年
38m タケハイム中野
東京都 中野区 中央 2丁目37-7
中野坂上駅
徒歩10分
5階建
RC造 1984年
38m エスポワール中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目37-10
中野坂上駅
徒歩10分
3階建
RC造 1994年
64m シーフォルム中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目36-8
中野坂上駅
徒歩8分

RC造 2014年
95m セントラルプラザ中野
東京都 中野区 中央 2丁目36-11
中野坂上駅
徒歩8分
5階建
RC造 1990年
96m コート広沢
東京都 中野区 中央 2丁目35-4
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 1989年
102m マッシュービル
東京都 中野区 中央 2丁目36-11
中野坂上駅
徒歩8分

RC造 2012年
105m グリフィンドール中野
東京都 中野区 中央 2丁目39-26
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 1995年
107m メゾン中央
東京都 中野区 中央 2丁目35-5
中野坂上駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
125m 大河原ハイツ
東京都 中野区 中央 2丁目58-15
中野坂上駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
125m コート・ドール坂上
東京都 中野区 中央 2丁目58-15
中野坂上駅
徒歩12分

RC造 1984年
132m グランドステージ中野
東京都 中野区 中央 2丁目
中野坂上駅
徒歩10分
5階建
21部屋
RC造 1999年
134m オーヴ中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目42-12
中野坂上駅
徒歩8分

RC造 1998年
138m メゾンドヴィラージュ
東京都 中野区 中央 2丁目41-6
中野坂上駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
142m メイプルハイム
東京都 中野区 中央 2丁目36-14
中野坂上駅
徒歩8分
6階建
RC造 1988年
144m メゾン・ド・アルコ
東京都 中野区 中央 2丁目43-16
中野坂上駅
徒歩10分
3階建
RC造 2006年
159m レジデンス若松
東京都 中野区 中央 2丁目58-9
中野坂上駅
徒歩11分

RC造 1987年
168m 中野S2ビルラックスタービルディング
東京都 中野区 中央 2丁目58-10
中野坂上駅
徒歩11分

RC造 1992年
184m ジャロックビル
東京都 中野区 中央 2丁目59-18
中野坂上駅
徒歩10分

RC造 1992年
187m フラワーハイツ
東京都 中野区 中央 2丁目24-7
中野坂上駅
徒歩8分

RC造 1980年
190m KYコート
東京都 中野区 中央 2丁目45-8
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 2002年
193m 田畑アパート
東京都 中野区 中央 2丁目23-5
中野駅
徒歩13分

RC造 1985年
195m チェルシーテラス
東京都 中野区 中央 2丁目59-17
中野坂上駅
徒歩10分

RC造 1997年
206m ヒルトップ88
東京都 中野区 中央 2丁目55-6
中野坂上駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
212m コート祥楓
東京都 中野区 中央 2丁目59-16
中野坂上駅
徒歩10分
8階建
RC造 1990年
218m ルームみやまえ
東京都 中野区 中央 2丁目24-5
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1991年
225m アビオン中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目25-1
中野坂上駅
徒歩6分
5階建
RC造 2005年
227m フジビル1
東京都 中野区 中央 2丁目22-13
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1991年
233m グリーンレジデンス
東京都 中野区 中央 2丁目59-4
中野坂上駅
徒歩10分

RC造 1990年
233m 第七東和ビル
東京都 中野区 中央 2丁目24-4
中野坂上駅
徒歩5分
3階建
RC造 1971年
234m サンワシティ
東京都 中野区 中央 2丁目59-15
新中野駅
徒歩10分
7階建
RC造 1992年
250m NC・HOUSE
東京都 中野区 中央 2丁目53-23
中野坂上駅
徒歩8分

RC造 1984年
252m アルファポート中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目17-2
中野坂上駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
254m アルビレオ中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目17-2
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 2002年
270m テラス中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目20-3
中野坂上駅
徒歩6分
3階建
RC造 2006年
282m 大和荘
東京都 中野区 中央 2丁目17-13
中野坂上駅
徒歩3分

RC造 1991年
284m 生徳ハイツ
東京都 中野区 中央 2丁目52-19
中野坂上駅
徒歩5分

RC造 1976年
288m メーゾンビアン
東京都 中野区 中央 2丁目11-4
中野坂上駅
徒歩5分
4階建
RC造 1972年
291m 春日ビル
東京都 中野区 中央 2丁目59-9
中野坂上駅
徒歩10分

RC造 1979年
291m ヤマキビル
東京都 中野区 中央 2丁目59-11
中野坂上駅
徒歩11分
6階建
15部屋
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区 $kind_labe人口推移 中野区における人口推移・動向を調べることができます

中野区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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