Name: リビオレゾン東陽町ステーションプレミア
SKU: リビオレゾン東陽町ステーションプレミア
Price: 1318000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

リビオレゾン東陽町ステーションプレミア(東京都江東区東陽 2丁目)の価格相場は 132万円/㎡ (坪単価 436万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 904号室 (67.6㎡) の 8,824 万円 (新築時価格・分譲時価格から+48.6%)、最も低い部屋は 903号室 (33.6㎡) の 4,445 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.5%)です。

リビオレゾン東陽町ステーションプレミア価格相場・家賃相場

132 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,496 円/㎡

(平均値)

5.9 年

3.0 円/㎡

東陽町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
リビオレゾン東陽町ステーションプレミアの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
江東区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

リビオレゾン東陽町ステーションプレミアの価格相場情報

物件の詳細情報

リビオレゾン東陽町ステーションプレミアの物件詳細は以下の通りです。

物件名	リビオレゾン東陽町ステーションプレミア
住所	東京都江東区東陽 2丁目
建築年	2019年
構造	RC造
総戸数	93部屋
階数	11階
用途地域	準工業地域
管理会社	(株)日鉄コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線東陽町駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リビオレゾン東陽町ステーションプレミア(11フロア、93戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	33.61㎡ (1LDK)	3,190万円	4,445万円	12.2万	3.3%
102	33.61㎡ (1LDK)	3,390万円	4,445万円	12.2万	3.3%
103	33.61㎡ (1LDK)	3,390万円	4,445万円	12.2万	3.3%
104	33.61㎡ (1LDK)	3,390万円	4,445万円	12.2万	3.3%
105	33.61㎡ (1LDK)	3,390万円	4,445万円	12.2万	3.3%
106	33.61㎡ (1LDK)	3,190万円	4,445万円	12.2万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	54.06㎡ (2LDK)	4,890万円	7,093万円	18.0万	3.0%
202	33.61㎡ (1LDK)	3,390万円	4,445万円	12.2万	3.3%
203	33.61㎡ (1LDK)	3,390万円	4,445万円	12.2万	3.3%
204	33.61㎡ (1LDK)	3,490万円	4,445万円	12.2万	3.3%
205	33.61㎡ (1LDK)	3,490万円	4,445万円	12.2万	3.3%
206	33.61㎡ (1LDK)	3,490万円	4,445万円	12.2万	3.3%
207	33.61㎡ (1LDK)	3,490万円	4,445万円	12.2万	3.3%
208	33.61㎡ (1LDK)	3,490万円	4,445万円	12.2万	3.3%
209	33.61㎡ (1LDK)	3,490万円	4,445万円	12.2万	3.3%
210	67.17㎡ (3LDK)	5,590万円	8,768万円	21.0万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	54.06㎡ (2LDK)	4,990万円	7,093万円	18.0万	3.0%
302	33.61㎡ (1LDK)	3,550万円	4,445万円	12.2万	3.3%
303	33.61㎡ (1LDK)	3,550万円	4,445万円	12.2万	3.3%
304	33.61㎡ (1LDK)	3,550万円	4,445万円	12.2万	3.3%
305	33.61㎡ (1LDK)	3,550万円	4,445万円	12.2万	3.3%
306	33.61㎡ (1LDK)	3,550万円	4,445万円	12.2万	3.3%
307	33.61㎡ (1LDK)	3,550万円	4,445万円	12.2万	3.3%
308	33.61㎡ (1LDK)	3,550万円	4,445万円	12.2万	3.3%
309	33.61㎡ (1LDK)	3,550万円	4,445万円	12.2万	3.3%
310	67.17㎡ (3LDK)	5,790万円	8,768万円	21.0万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	54.06㎡ (2LDK)	5,090万円	7,093万円	18.0万	3.0%
402	33.61㎡ (1LDK)	3,570万円	4,445万円	12.2万	3.3%
403	33.61㎡ (1LDK)	3,570万円	4,445万円	12.2万	3.3%
404	33.61㎡ (1LDK)	3,570万円	4,445万円	12.2万	3.3%
405	33.61㎡ (1LDK)	3,570万円	4,445万円	12.2万	3.3%
406	33.61㎡ (1LDK)	3,570万円	4,445万円	12.2万	3.3%
407	33.61㎡ (1LDK)	3,570万円	4,445万円	12.2万	3.3%
408	33.61㎡ (1LDK)	3,570万円	4,445万円	12.2万	3.3%
409	33.61㎡ (1LDK)	3,570万円	4,445万円	12.2万	3.3%
410	67.17㎡ (3LDK)	5,840万円	8,768万円	21.0万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	54.06㎡ (2LDK)	5,140万円	7,093万円	18.0万	3.0%
502	33.61㎡ (1LDK)	3,590万円	4,445万円	12.2万	3.3%
503	33.61㎡ (1LDK)	3,590万円	4,445万円	12.2万	3.3%
504	33.61㎡ (1LDK)	3,590万円	4,445万円	12.2万	3.3%
505	33.61㎡ (1LDK)	3,590万円	4,445万円	12.2万	3.3%
506	33.61㎡ (1LDK)	3,590万円	4,445万円	12.2万	3.3%
507	33.61㎡ (1LDK)	3,590万円	4,445万円	12.2万	3.3%
508	33.61㎡ (1LDK)	3,590万円	4,445万円	12.2万	3.3%
509	33.61㎡ (1LDK)	3,590万円	4,445万円	12.2万	3.3%
510	67.17㎡ (3LDK)	5,990万円	8,768万円	21.0万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	54.06㎡ (2LDK)	5,190万円	7,093万円	18.0万	3.0%
602	33.61㎡ (1LDK)	3,660万円	4,445万円	12.2万	3.3%
603	33.61㎡ (1LDK)	3,660万円	4,445万円	12.2万	3.3%
604	33.61㎡ (1LDK)	3,660万円	4,445万円	12.2万	3.3%
605	33.61㎡ (1LDK)	3,660万円	4,445万円	12.2万	3.3%
606	33.61㎡ (1LDK)	3,660万円	4,445万円	12.2万	3.3%
607	33.61㎡ (1LDK)	3,660万円	4,445万円	12.2万	3.3%
608	33.61㎡ (1LDK)	3,660万円	4,445万円	12.2万	3.3%
609	33.61㎡ (1LDK)	3,660万円	4,445万円	12.2万	3.3%
610	67.17㎡ (3LDK)	6,090万円	8,768万円	21.0万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	54.06㎡ (2LDK)	5,240万円	7,093万円	18.0万	3.0%
702	33.61㎡ (1LDK)	3,690万円	4,445万円	12.2万	3.3%
703	33.61㎡ (1LDK)	3,690万円	4,445万円	12.2万	3.3%
704	33.61㎡ (1LDK)	3,690万円	4,445万円	12.2万	3.3%
705	33.61㎡ (1LDK)	3,690万円	4,445万円	12.2万	3.3%
706	33.61㎡ (1LDK)	3,690万円	4,445万円	12.2万	3.3%
707	33.61㎡ (1LDK)	3,690万円	4,445万円	12.2万	3.3%
708	33.61㎡ (1LDK)	3,690万円	4,445万円	12.2万	3.3%
709	33.61㎡ (1LDK)	3,690万円	4,445万円	12.2万	3.3%
710	67.17㎡ (3LDK)	6,190万円	8,768万円	21.0万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	54.06㎡ (2LDK)	5,290万円	7,093万円	18.0万	3.0%
802	33.61㎡ (1LDK)	3,720万円	4,445万円	12.2万	3.3%
803	33.61㎡ (1LDK)	3,720万円	4,445万円	12.2万	3.3%
804	33.61㎡ (1LDK)	3,720万円	4,445万円	12.2万	3.3%
805	33.61㎡ (1LDK)	3,720万円	4,445万円	12.2万	3.3%
806	33.61㎡ (1LDK)	3,720万円	4,445万円	12.2万	3.3%
807	33.61㎡ (1LDK)	3,720万円	4,445万円	12.2万	3.3%
808	33.61㎡ (1LDK)	3,720万円	4,445万円	12.2万	3.3%
809	33.61㎡ (1LDK)	3,720万円	4,445万円	12.2万	3.3%
810	67.17㎡ (3LDK)	6,290万円	8,768万円	21.0万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	54.06㎡ (2LDK)	5,390万円	7,093万円	18.0万	3.0%
902	33.61㎡ (1LDK)	3,720万円	4,445万円	12.2万	3.3%
903	33.61㎡ (1LDK)	3,720万円	4,445万円	12.2万	3.3%
904	67.61㎡ (3LDK)	5,940万円	8,824万円	21.1万	2.9%
905	67.61㎡ (3LDK)	5,890万円	8,824万円	21.1万	2.9%
906	67.61㎡ (3LDK)	5,940万円	8,824万円	21.1万	2.9%
907	67.17㎡ (3LDK)	6,440万円	8,768万円	21.0万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	67.61㎡ (3LDK)	6,790万円	8,824万円	21.1万	2.9%
1002	67.61㎡ (3LDK)	6,040万円	8,824万円	21.1万	2.9%
1003	67.61㎡ (3LDK)	5,990万円	8,824万円	21.1万	2.9%
1004	67.61㎡ (3LDK)	6,040万円	8,824万円	21.1万	2.9%
1005	67.17㎡ (3LDK)	6,590万円	8,768万円	21.0万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	67.61㎡ (3LDK)	6,540万円	8,824万円	21.1万	2.9%
1102	67.61㎡ (3LDK)	6,240万円	8,824万円	21.1万	2.9%
1103	67.61㎡ (3LDK)	6,240万円	8,824万円	21.1万	2.9%
1104	67.61㎡ (3LDK)	6,240万円	8,824万円	21.1万	2.9%
1105	67.17㎡ (3LDK)	6,790万円	8,768万円	21.0万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリビオレゾン東陽町ステーションプレミアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は江東区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリビオレゾン東陽町ステーションプレミアの価格相場、家賃相場は江東区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リビオレゾン東陽町ステーションプレミアの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

江東区中古マンション価格相場推移・動向江東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江東区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

リビオレゾン東陽町ステーションプレミアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
57m	ヴェルビュ東陽町東京都江東区東陽 2丁目4-5	東陽町駅徒歩3分		RC造	1999年
115m	プラウド東陽町サウス東京都江東区東陽 2丁目	東陽町駅徒歩4分	11階建 97部屋	RC造	2018年
122m	新宮ビル東京都江東区東陽 2丁目4-2	東陽町駅徒歩2分		RC造	2014年
137m	シャリエ東陽町ファースト東京都江東区東陽 2丁目4-44	東陽町駅徒歩2分		RC造	2012年
147m	パークハビオ東陽町東京都江東区東陽 2丁目4-42	東陽町駅徒歩2分		RC造	2014年
174m	新東陽ビル東京都江東区東陽 2丁目4-39	東陽町駅徒歩3分		RC造	1984年
189m	ファミリータウン東陽G棟東京都江東区東陽 2丁目3-3	東陽町駅徒歩5分	15階建	RC造	1983年
192m	ファミリータウン東陽H棟東京都江東区東陽 2丁目3-3	東陽町駅徒歩5分		RC造	1982年
224m	ファミリータウン東陽B棟東京都江東区東陽 2丁目3-4	東陽町駅徒歩5分		RC造	1982年
236m	ファミリータウン東陽A棟東京都江東区東陽 2丁目3-4	東陽町駅徒歩5分		RC造	1982年
249m	東陽町グリーンハイツ東京都江東区東陽 2丁目4-28	東陽町駅徒歩1分		RC造	1978年
267m	飯田ビル東京都江東区東陽 2丁目4-26	東陽町駅徒歩3分		RC造	1991年
316m	マニュライフプレイス東陽町東京都江東区東陽 2丁目2-4	東陽町駅徒歩1分		RC造	1985年
322m	ジャパンハイツ東陽東京都江東区東陽 2丁目5-18	東陽町駅徒歩1分		RC造	1978年
351m	セイワ東陽マンション東京都江東区東陽 2丁目5-15	東陽町駅徒歩3分		RC造	1976年
426m	江東区東陽2丁目計画東京都江東区東陽 2丁目	東陽町駅徒歩0分	15階建 659部屋	RC造	2017年
428m	シティテラス東陽町東京都江東区東陽 2丁目	東陽町駅徒歩5分	15階建 522部屋	RC造	2016年
442m	AYG 東京都江東区東陽 4丁目10-2	東陽町駅徒歩2分		RC造	2012年
590m	ニックハイム東陽町第6 東京都江東区東陽 5丁目26-2	東陽町駅徒歩5分		RC造	1983年
745m	プレール・ドゥーク東陽町東京都江東区東陽 7丁目2-13	東陽町駅徒歩9分	9階建 51部屋	RC造	2012年
750m	エステムプラザTOKYO RISE 東京都江東区東陽 3丁目2番13外	木場駅徒歩4分	15階建 61部屋	RC造	2018年
754m	エコヴィレッジ木場東京都江東区東陽 1丁目24-2	木場駅徒歩7分	14階建 45部屋	RC造	2013年
776m	亀井ビル東京都江東区東陽 1丁目21-2	東陽町駅徒歩7分		RC造	1979年
793m	キャナルシティNorth 東京都江東区東陽 3丁目18-2	木場駅徒歩4分		RC造	2015年
874m	メゾン東陽東京都江東区東陽 3丁目11-2	木場駅徒歩3分		RC造	1982年
875m	宮下コーポ東京都江東区東陽 3丁目14-2	木場駅徒歩4分	5階建 1部屋	RC造	1973年
910m	東陽町ダイヤモンドマンション東京都江東区東陽 7丁目4-2	東陽町駅徒歩12分		RC造	1978年
923m	シェルゼ木場公園東京都江東区東陽 6丁目2-8	木場駅徒歩9分	14階建 127部屋	RC造	2009年
928m	木場レジデンス壱番館東京都江東区東陽 3丁目12-2	木場駅徒歩3分		RC造	2014年
963m	MFPRコート木場公園東京都江東区東陽 6丁目2-13	木場駅徒歩9分		RC造	2007年
964m	セジュール木場東京都江東区東陽 3丁目2-6	木場駅徒歩2分	4階建	RC造	2002年
978m	関口ビル2 東京都江東区東陽 3丁目2-10	木場駅徒歩2分		RC造	1979年
984m	ルミナス木場公園東京都江東区東陽 5丁目11-2	木場駅徒歩7分		RC造	1998年
988m	篠崎ビル東京都江東区東陽 5丁目5-2	木場駅徒歩5分		RC造	1974年

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