リバーサイドテラス(埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目6-21)の価格相場は 25.6万円/㎡ (坪単価 84.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リバーサイドテラス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リバーサイドテラス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 42.00㎡ (2DK) | - | 1,076万円 | 6.5万 | 7.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 42.00㎡ (2DK) | - | 1,076万円 | 6.5万 | 7.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーサイドテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東越谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リバーサイドテラスの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東越谷 中古マンション価格相場 推移・動向
リバーサイドテラスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34m | WING越谷 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目3-33 | 越谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 62m | リバースSK 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目3-16 | 越谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 63m | リバーズ・SK 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目3-16 | 越谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 1999年 |
| 65m | KSハイム 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目3-2 | 越谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 102m | オプランタンI 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目4-23 | 越谷駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 104m | オプランタン1 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目4-23 | 越谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 2004年 |
| 148m | コスモスコーポ 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目8-15 | 越谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 164m | ベルウッド 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目1-15 | 越谷駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 168m | ーNEXT越谷第1 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目9-22 | 越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 168m | αーNEXT越谷第1 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目9-22 | 越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 194m | コーポ高砂 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目9-16 | 越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 197m | 中村荘 埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目1-14 | 越谷駅 徒歩11分 | 2階建 3部屋 | 木造 | 1969年 |
| 201m | ダイヤ東越谷コーポ 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目19-4 | 越谷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 205m | 第2中村ハイツ 埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目1-22 | 越谷駅 徒歩9分 | | 木造 | 1984年 |
| 208m | 第二中村ハイツ 埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目1-22 | 越谷駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 215m | コラール・アベニュー 埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目1-6 | 越谷駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 216m | 第一中村ハイツ 埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目1-27 | 越谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 224m | オーパーヴィラージュB 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目11-24 | 越谷駅 徒歩16分 | | 木造 | 1995年 |
| 225m | オーパヴィラージュA・B 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目11-24 | 越谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 227m | カーサ・デ・ヴォート 埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目2-25 | 越谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| 230m | オーパヴィラージュA 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目11-25 | 越谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 251m | 島根荘 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目16-16 | 越谷駅 徒歩17分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1969年 |
| 251m | プチメゾン 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目16-16 | 越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 265m | グラビアスコート 埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目7-19 | 南越谷駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 265m | グラビスコート 埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目7-19 | 越谷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 274m | シャトー2番館 埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目7-21 | 越谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 327m | イーストSK 埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目3-8 | 越谷駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 327m | 第2コーポサングリーンB棟 埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目8-7 | 越谷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 329m | 第2コーポサングリーンB 埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目8-7 | 越谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 331m | カーサイデアル 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目16-9 | 越谷駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 337m | スプリングクリーク 埼玉県 越谷市 西方 2丁目1-19 | 越谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 342m | 第二コーポサングリーン C棟 埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目8-19 | 越谷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 343m | 第2コーポサングリーンC 埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目8-18 | 越谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 344m | サニーハイツB棟 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目13-5 | 越谷駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 344m | サニーハイツC棟 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目13-5 | 越谷駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 347m | ルレーブ越谷 埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目5-15 | 越谷駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 352m | サニーハイツA棟 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目13-6 | 越谷駅 徒歩17分 | | 木造 | 1983年 |
| 363m | フォレストタウン3 埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目10-8 | 越谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 367m | コスモパーク 埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目11-35 | 越谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 376m | アイリス高栄 埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目6-17 | 越谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
東越谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。
東越谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.0 万人 | -1.21% |
| 2045 年 | 33.4 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 33.8 万人 | -0.92% |
| 2035 年 | 34.1 万人 | -0.65% |
| 2030 年 | 34.3 万人 | -0.22% |
| 2025 年 | 34.4 万人 | +0.72% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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