リストレジデンス上野黒門町(東京都 台東区 上野 1丁目)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 356万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (60.3㎡) の 6,492 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.4%)、最も低い部屋は 1501号室 (39.0㎡) の 4,196 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.2%)です。

リストレジデンス上野黒門町 価格相場・家賃相場
108 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,102 円/㎡
(平均値)
6.9
6.0 円/㎡
御徒町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リストレジデンス上野黒門町の価格相場情報

物件の詳細情報

リストレジデンス上野黒門町の物件詳細は以下の通りです。

物件名リストレジデンス上野黒門町
住所東京都 台東区 上野 1丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数27部屋
階数15階
用途地域商業地域
管理会社リストコンストラクション(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR JR京浜東北線 御徒町駅  徒歩 6分
JR JR山手線 御徒町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リストレジデンス上野黒門町(13フロア、26戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30138.95㎡
(1LDK)
3,888万円4,196万円12.9万3.7%
30260.33㎡
(2LDK)
6,220万円6,492万円17.5万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40138.95㎡
(1LDK)
3,898万円4,196万円12.9万3.7%
40260.33㎡
(2LDK)
6,215万円6,492万円17.5万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50138.95㎡
(1LDK)
3,998万円4,196万円12.9万3.7%
50260.33㎡
(2LDK)
6,245万円6,492万円17.5万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60138.95㎡
(1LDK)
4,088万円4,196万円12.9万3.7%
60260.33㎡
(2LDK)
6,798万円6,492万円17.5万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70138.95㎡
(1LDK)
4,148万円4,196万円12.9万3.7%
70260.33㎡
(2LDK)
6,898万円6,492万円17.5万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80138.95㎡
(1LDK)
4,228万円4,196万円12.9万3.7%
80260.33㎡
(2LDK)
6,450万円6,492万円17.5万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90138.95㎡
(1LDK)
4,328万円4,196万円12.9万3.7%
90260.33㎡
(2LDK)
6,680万円6,492万円17.5万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100138.95㎡
(1LDK)
4,478万円4,196万円12.9万3.7%
100260.33㎡
(2LDK)
7,268万円6,492万円17.5万3.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110138.95㎡
(1LDK)
4,536万円4,196万円12.9万3.7%
110260.33㎡
(2LDK)
7,348万円6,492万円17.5万3.2%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120138.95㎡
(1LDK)
4,000万円4,196万円12.9万3.7%
120260.33㎡
(2LDK)
7,118万円6,492万円17.5万3.2%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130138.95㎡
(1LDK)
4,718万円4,196万円12.9万3.7%
130260.33㎡
(2LDK)
7,123万円6,492万円17.5万3.2%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140138.95㎡
(1LDK)
4,590万円4,196万円12.9万3.7%
140260.33㎡
(2LDK)
7,588万円6,492万円17.5万3.2%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150138.95㎡
(1LDK)
4,948万円4,196万円12.9万3.7%
150260.33㎡
(2LDK)
7,428万円6,492万円17.5万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリストレジデンス上野黒門町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は台東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリストレジデンス上野黒門町の価格相場、家賃相場は台東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リストレジデンス上野黒門町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
台東区 中古マンション価格相場 推移・動向 台東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リストレジデンス上野黒門町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m リストレジデンス上野
東京都 台東区 上野 1丁目
湯島駅
徒歩0分
15階建
27部屋
RC造 2018年
18m 上野パストラルビル
東京都 台東区 上野 1丁目3-2
湯島駅
徒歩2分

RC造 2009年
21m ピドル川田
東京都 台東区 上野 1丁目3-5
湯島駅
徒歩1分

RC造 1985年
26m 黒門町ビル
東京都 台東区 上野 1丁目2-5
湯島駅
徒歩3分

RC造 1980年
42m 長谷川ビル
東京都 台東区 上野 1丁目2-6
末広町駅
徒歩4分

RC造 1984年
45m 上野横山ビル
東京都 台東区 上野 1丁目4-8
湯島駅
徒歩2分

RC造 1986年
59m レイコーレナ
東京都 台東区 上野 1丁目2-7
湯島駅
徒歩2分
6階建
RC造 2005年
65m 市川ビル
東京都 台東区 上野 1丁目5-3
湯島駅
徒歩2分

RC造 1979年
76m 日向ビル
東京都 台東区 上野 1丁目9-3
上野御徒町駅
徒歩3分

RC造 1977年
79m コジマビル
東京都 台東区 上野 1丁目6-5
上野広小路駅
徒歩5分

RC造 1980年
85m ビルボビル
東京都 台東区 上野 1丁目9-2
上野広小路駅
徒歩5分

RC造 1996年
91m 小杉小幡ビル
東京都 台東区 上野 1丁目8-9
上野御徒町駅
徒歩3分

RC造 1977年
101m ライオンズタワー上野黒門町
東京都 台東区 上野 1丁目7-5
湯島駅
徒歩1分
20階建
120部屋
RC造 2006年
106m 黒門淡路ビル
東京都 台東区 上野 1丁目12-10
湯島駅
徒歩1分

RC造 1987年
113m 富張ビル
東京都 台東区 上野 1丁目11-4
湯島駅
徒歩2分

RC造 1982年
150m 第二産経ビル
東京都 台東区 上野 1丁目16-5
湯島駅
徒歩1分

RC造 1976年
163m 大湖堂ビル
東京都 台東区 上野 1丁目17-1
上野広小路駅
徒歩2分

RC造 1976年
163m ダイヤモンドレジデンス湯島
東京都 台東区 上野 1丁目14-2
湯島駅
徒歩2分

RC造 1985年
174m 上野TSビル
東京都 台東区 上野 1丁目18-11
上野駅
徒歩4分

RC造 1985年
198m ウエノT,Kビル
東京都 台東区 上野 1丁目17-4
上野広小路駅
徒歩2分

RC造 1988年
202m 大秀ビル
東京都 台東区 上野 1丁目15-10
湯島駅
徒歩1分

RC造 1978年
205m 西楽堂アネックス
東京都 台東区 上野 1丁目17-5
上野御徒町駅
徒歩2分

RC造 2005年
206m 西武ビル
東京都 台東区 上野 3丁目13-1
御徒町駅
徒歩3分

RC造 2013年
211m UJIEビル
東京都 台東区 上野 3丁目13-1
御徒町駅
徒歩3分

RC造 2013年
255m パークアクシス上野三丁目
東京都 台東区 上野 3丁目11-1
御徒町駅
徒歩3分

RC造 2015年
317m 宮本ビル
東京都 台東区 上野 3丁目21-1
御徒町駅
徒歩2分

RC造 1979年
352m 鹿嶋ビル
東京都 台東区 上野 3丁目1-9
御徒町駅
徒歩5分

RC造 1986年
364m 宏福ビル
東京都 台東区 上野 2丁目3-1
上野広小路駅
徒歩1分

RC造 1983年
381m K-プラザ
東京都 台東区 上野 2丁目1-9
上野広小路駅
徒歩1分

RC造 1995年
383m 後藤ビル
東京都 台東区 上野 5丁目12-1
御徒町駅
徒歩5分

RC造 2005年
399m エクセル上野ビル
東京都 台東区 上野 2丁目4-1
新御徒町駅
徒歩3分

RC造 2008年
432m 井上ビル
東京都 台東区 上野 5丁目22-1
御徒町駅
徒歩2分

RC造 1988年
639m 梶田ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目13-3
仲御徒町駅
徒歩1分

RC造 1974年
642m 牧野ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目14-12
仲御徒町駅
徒歩2分

RC造 1983年
645m 株中島ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目14-9
上野御徒町駅
徒歩2分

RC造 1978年
650m 佐藤ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目15-3
仲御徒町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1970年
655m 翁堂ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目14-10
仲御徒町駅
徒歩2分

RC造 1992年
658m 上野商睦協同組合会館
東京都 台東区 東上野 1丁目15-1
御徒町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1970年
668m MNCourt
東京都 台東区 東上野 1丁目13-7
御徒町駅
徒歩2分

RC造 1980年
669m 田中ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目13-1
仲御徒町駅
徒歩4分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区 $kind_labe人口推移 台東区における人口推移・動向を調べることができます

台東区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。