ラ・フェスタ(千葉県 市原市 大厩 1790-41)の価格相場は 14.5万円/㎡ (坪単価 48.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.0㎡) の 392 万円、最も低い部屋は 2階 (27.0㎡) の 392 万円です。

ラ・フェスタ 価格相場・家賃相場
14.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,235 円/㎡
(平均値)
31.9
53.8 円/㎡
八幡宿駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラ・フェスタの価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・フェスタの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・フェスタ
住所千葉県 市原市 大厩 1790-41
建築年1993年
構造木造
アクセス JR JR内房線 八幡宿駅  バス13分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラ・フェスタ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.00㎡
(1K)
-392万円3.3万10.2%
1階27.00㎡
(1K)
-392万円3.3万10.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.00㎡
(1K)
-392万円3.3万10.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・フェスタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大厩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・フェスタの価格相場、家賃相場は大厩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・フェスタの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大厩 中古マンション価格相場 推移・動向 大厩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大厩 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラ・フェスタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
217m ウッドランド辰巳台B-1
千葉県 市原市 辰巳台西 4丁目13-1
八幡宿駅
徒歩42分

木造 1981年
282m 第2サニーハイツ辰巳
千葉県 市原市 大厩 1800-27
八幡宿駅
徒歩42分

木造 1988年
287m サニーハイツ辰巳
千葉県 市原市 大厩 1800-27
八幡宿駅
徒歩39分

木造 1988年
411m エルカーサ市原
千葉県 市原市 大厩 1807-1
八幡宿駅
徒歩59分

木造 1990年
488m たかむらハイツ1
千葉県 市原市 大厩 1808-22
八幡宿駅
徒歩48分

木造 1992年
491m 橋本アパート
千葉県 市原市 辰巳台西 1丁目7-3
八幡宿駅
徒歩61分

木造 1979年
524m メゾンドコイデ
千葉県 市原市 大厩 1251-1
八幡宿駅
徒歩60分

木造 1995年
565m ファミール赤坂
千葉県 市原市 辰巳台西 1丁目9-11
八幡宿駅
徒歩40分

木造 1988年
595m コモエスタ
千葉県 市原市 辰巳台西 1丁目8-31
ちはら台駅
徒歩40分

木造 2006年
605m グランメール辰巳
千葉県 市原市 大厩 1235-1
ちはら台駅
徒歩37分

木造 1995年
616m ヴィラフィオーレ
千葉県 市原市 辰巳台西 5丁目7-6
八幡宿駅
徒歩42分
2階建
木造 1989年
626m プレヴェイル辰巳台
千葉県 市原市 辰巳台西 5丁目9-12
八幡宿駅
徒歩57分
2階建
木造 1990年
627m ファミール赤坂
千葉県 市原市 辰巳台西 5丁目9-11
八幡宿駅
徒歩42分

木造 1988年
634m 弁天ハイム
千葉県 市原市 大厩 1819-1
八幡宿駅
徒歩40分

木造 1988年
644m スカイハイツ大厩
千葉県 市原市 大厩 1214-7
八幡宿駅
徒歩54分

木造 1990年
652m スカイハイツ大厩2
千葉県 市原市 大厩 1214-3
ちはら台駅
徒歩34分

木造 1992年
720m 小出ハイツ
千葉県 市原市 大厩 1353-14
ちはら台駅
徒歩35分

木造 1994年
721m レオパレスヒルサイドテラス
千葉県 市原市 辰巳台西 5丁目8-19
八幡宿駅
徒歩47分
2階建
木造 2007年
754m 若宮コーポ
千葉県 市原市 若宮 4丁目4-4
八幡宿駅
徒歩44分

木造 1988年
754m ストリームスターメゾンC
千葉県 市原市 辰巳台西 5丁目1-8
八幡宿駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
756m ストリームスターメゾンC棟
千葉県 市原市 辰巳台西 5丁目1-8
八幡宿駅
徒歩78分

木造 2005年
820m G・Tコーポ
千葉県 市原市 若宮 5丁目17-3
八幡宿駅
徒歩58分

木造 1994年
872m ケイハイツ若宮
千葉県 市原市 若宮 3丁目14-10
八幡宿駅
徒歩20分

木造 1992年
918m グリーンハイツ1
千葉県 市原市 大厩 1373-1
八幡宿駅
徒歩52分

木造 1995年
919m グリーンハイツ3
千葉県 市原市 大厩 1373
八幡宿駅
徒歩52分

木造 1995年
920m グリーンハイツ2
千葉県 市原市 大厩 1373-1
ちはら台駅
徒歩33分

木造 1995年
938m アメニティ辰巳台
千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目3-13
八幡宿駅
徒歩82分
2階建
木造 2008年
943m 若草ハイツ
千葉県 市原市 辰巳台東 1丁目10-60
ちはら台駅
徒歩38分
2階建
木造 1993年
958m サンビレッジ・K
千葉県 市原市 大厩 1409-2
ちはら台駅
徒歩32分

木造 1995年
974m スカイピュア光
千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目3-3
八幡宿駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
1012m オリエンタルハイツD
千葉県 市原市 若宮 1丁目13-13
八幡宿駅
徒歩42分

木造 1991年
1018m サンパレス若宮
千葉県 市原市 若宮 1丁目13-11
八幡宿駅
徒歩25分
2階建
木造 1991年
1031m オリエンタルハイツB
千葉県 市原市 若宮 1丁目13-15
八幡宿駅
徒歩26分

木造 1990年
1165m プリムローズ A
千葉県 市原市 辰巳台東 2丁目10-3
ちはら台駅
徒歩34分
2階建
木造 2008年
1165m プリムローズ B
千葉県 市原市 辰巳台東 2丁目10-3
八幡宿駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
1174m メゾンドマーム辰巳
千葉県 市原市 辰巳台東 2丁目6-8
八幡宿駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
1191m アルカディア辰巳
千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目18-14
八幡宿駅
徒歩52分

木造 1995年
1201m 第五辰巳ハイム
千葉県 市原市 若宮 1丁目8-15
八幡宿駅
徒歩38分

木造 1991年
1203m 第5辰巳ハイム
千葉県 市原市 若宮 1丁目8-15
八幡宿駅
徒歩38分
2階建
木造 1992年
1210m ジョイ若宮
千葉県 市原市 若宮 2丁目18-15
八幡宿駅
徒歩38分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大厩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

大厩 $kind_labe人口推移 大厩における人口推移・動向を調べることができます

大厩 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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