Name: ライフレビュー湘南平塚タワー
SKU: ライフレビュー湘南平塚タワー
Price: 426000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライフレビュー湘南平塚タワー(神奈川県平塚市老松町 1-17)の価格相場は 42.6万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (84.7㎡) の 3,637 万円 (新築時価格・分譲時価格から+45.5%)、最も低い部屋は 1403号室 (77.6㎡) の 3,273 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.4%)です。

ライフレビュー湘南平塚タワー価格相場・家賃相場

42.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,394 円/㎡

(平均値)

19.0 年

4.0 円/㎡

平塚駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライフレビュー湘南平塚タワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
老松町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライフレビュー湘南平塚タワーの価格相場情報

物件の詳細情報

ライフレビュー湘南平塚タワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライフレビュー湘南平塚タワー
住所	神奈川県平塚市老松町 1-17
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	70部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	松原小学校
中学校区	江陽中学校
管理会社	(株)コスモスライフ、(株)リビングセンター
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応
アクセス	JR JR東海道本線平塚駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライフレビュー湘南平塚タワー(14フロア、70戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	84.71㎡ (4LDK)	2,500万円	3,637万円	11.4万	3.8%
102	79.88㎡ (3LDK)	2,290万円	3,390万円	11.3万	4.0%
103	77.57㎡ (3LDK)	2,240万円	3,273万円	11.2万	4.1%
104	79.88㎡ (3LDK)	2,290万円	3,390万円	11.3万	4.0%
105	83.53㎡ (4LDK)	2,520万円	3,576万円	11.4万	3.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	84.71㎡ (4LDK)	2,730万円	3,637万円	11.4万	3.8%
202	79.88㎡ (3LDK)	2,510万円	3,390万円	11.3万	4.0%
203	77.57㎡ (3LDK)	2,430万円	3,273万円	11.2万	4.1%
204	79.88㎡ (3LDK)	2,510万円	3,390万円	11.3万	4.0%
205	83.53㎡ (4LDK)	2,690万円	3,576万円	11.4万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.71㎡ (4LDK)	2,780万円	3,637万円	11.4万	3.8%
302	79.88㎡ (3LDK)	2,560万円	3,390万円	11.3万	4.0%
303	77.57㎡ (3LDK)	2,480万円	3,273万円	11.2万	4.1%
304	79.88㎡ (3LDK)	2,560万円	3,390万円	11.3万	4.0%
305	83.53㎡ (4LDK)	2,740万円	3,576万円	11.4万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	84.71㎡ (4LDK)	2,830万円	3,637万円	11.4万	3.8%
402	79.88㎡ (3LDK)	2,610万円	3,390万円	11.3万	4.0%
403	77.57㎡ (3LDK)	2,530万円	3,273万円	11.2万	4.1%
404	79.88㎡ (3LDK)	2,610万円	3,390万円	11.3万	4.0%
405	83.53㎡ (4LDK)	2,790万円	3,576万円	11.4万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	84.71㎡ (4LDK)	2,880万円	3,637万円	11.4万	3.8%
502	79.88㎡ (3LDK)	2,660万円	3,390万円	11.3万	4.0%
503	77.57㎡ (3LDK)	2,580万円	3,273万円	11.2万	4.1%
504	79.88㎡ (3LDK)	2,660万円	3,390万円	11.3万	4.0%
505	83.53㎡ (4LDK)	2,840万円	3,576万円	11.4万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.71㎡ (4LDK)	3,040万円	3,637万円	11.4万	3.8%
602	79.88㎡ (3LDK)	2,820万円	3,390万円	11.3万	4.0%
603	77.57㎡ (3LDK)	2,740万円	3,273万円	11.2万	4.1%
604	79.88㎡ (3LDK)	2,820万円	3,390万円	11.3万	4.0%
605	83.53㎡ (4LDK)	3,000万円	3,576万円	11.4万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	84.71㎡ (4LDK)	3,090万円	3,637万円	11.4万	3.8%
702	79.88㎡ (3LDK)	2,870万円	3,390万円	11.3万	4.0%
703	77.57㎡ (3LDK)	2,790万円	3,273万円	11.2万	4.1%
704	79.88㎡ (3LDK)	2,870万円	3,390万円	11.3万	4.0%
705	83.53㎡ (4LDK)	3,050万円	3,576万円	11.4万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	84.71㎡ (4LDK)	3,140万円	3,637万円	11.4万	3.8%
802	79.88㎡ (3LDK)	2,920万円	3,390万円	11.3万	4.0%
803	77.57㎡ (3LDK)	2,840万円	3,273万円	11.2万	4.1%
804	79.88㎡ (3LDK)	2,920万円	3,390万円	11.3万	4.0%
805	83.53㎡ (4LDK)	3,100万円	3,576万円	11.4万	3.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	84.71㎡ (4LDK)	3,190万円	3,637万円	11.4万	3.8%
902	79.88㎡ (3LDK)	2,970万円	3,390万円	11.3万	4.0%
903	77.57㎡ (3LDK)	2,890万円	3,273万円	11.2万	4.1%
904	79.88㎡ (3LDK)	2,970万円	3,390万円	11.3万	4.0%
905	83.53㎡ (4LDK)	3,150万円	3,576万円	11.4万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	84.71㎡ (4LDK)	3,330万円	3,637万円	11.4万	3.8%
1002	79.88㎡ (3LDK)	3,110万円	3,390万円	11.3万	4.0%
1003	77.57㎡ (3LDK)	3,030万円	3,273万円	11.2万	4.1%
1004	79.88㎡ (3LDK)	3,110万円	3,390万円	11.3万	4.0%
1005	83.53㎡ (4LDK)	3,290万円	3,576万円	11.4万	3.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	84.71㎡ (4LDK)	3,380万円	3,637万円	11.4万	3.8%
1102	79.88㎡ (3LDK)	3,160万円	3,390万円	11.3万	4.0%
1103	77.57㎡ (3LDK)	3,080万円	3,273万円	11.2万	4.1%
1104	79.88㎡ (3LDK)	3,160万円	3,390万円	11.3万	4.0%
1105	83.53㎡ (4LDK)	3,340万円	3,576万円	11.4万	3.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	84.71㎡ (4LDK)	3,430万円	3,637万円	11.4万	3.8%
1202	79.88㎡ (3LDK)	3,210万円	3,390万円	11.3万	4.0%
1203	77.57㎡ (3LDK)	3,130万円	3,273万円	11.2万	4.1%
1204	79.88㎡ (3LDK)	3,210万円	3,390万円	11.3万	4.0%
1205	83.53㎡ (4LDK)	3,390万円	3,576万円	11.4万	3.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	84.71㎡ (4LDK)	3,540万円	3,637万円	11.4万	3.8%
1302	79.88㎡ (3LDK)	3,320万円	3,390万円	11.3万	4.0%
1303	77.57㎡ (3LDK)	3,240万円	3,273万円	11.2万	4.1%
1304	79.88㎡ (3LDK)	3,320万円	3,390万円	11.3万	4.0%
1305	83.53㎡ (4LDK)	3,500万円	3,576万円	11.4万	3.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	84.71㎡ (4LDK)	3,620万円	3,637万円	11.4万	3.8%
1402	79.88㎡ (3LDK)	3,400万円	3,390万円	11.3万	4.0%
1403	77.57㎡ (3LDK)	3,320万円	3,273万円	11.2万	4.1%
1404	79.88㎡ (3LDK)	3,400万円	3,390万円	11.3万	4.0%
1405	83.53㎡ (4LDK)	3,580万円	3,576万円	11.4万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライフレビュー湘南平塚タワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は老松町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライフレビュー湘南平塚タワーの価格相場、家賃相場は老松町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライフレビュー湘南平塚タワーの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

老松町中古マンション価格相場推移・動向老松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

老松町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライフレビュー湘南平塚タワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
53m	ライフレビュー湘南平塚スクエア神奈川県平塚市老松町 8-1	平塚駅徒歩5分	11階建 32部屋	RC造	2007年
77m	ハイネスプラザ杉山神奈川県平塚市老松町 2-21	平塚駅徒歩5分		RC造	1988年
95m	星和平塚第2ハイツ神奈川県平塚市老松町 10-3	平塚駅徒歩5分		RC造	1983年
126m	米善マンション神奈川県平塚市代官町 1-38	平塚駅徒歩6分		RC造	1977年
143m	コーラル湘南平塚神奈川県平塚市代官町 32-13	平塚駅徒歩8分		RC造	1991年
143m	カメリヤハイツ神奈川県平塚市代官町 31-30	平塚駅徒歩5分		RC造	1984年
158m	サンクレイドル湘南平塚4 神奈川県平塚市老松町 5-7	平塚駅徒歩9分		RC造	2014年
163m	日神パレステージ湘南平塚神奈川県平塚市代官町 1-35	平塚駅徒歩5分		RC造	2001年
170m	パレステージ湘南平塚神奈川県平塚市代官町 1-35	平塚駅徒歩4分	10階建 38部屋	RC造	2002年
171m	ザ・ヴィスタ平塚デルソール神奈川県平塚市老松町 5-8	平塚駅徒歩8分	11階建 30部屋	RC造	2006年
175m	高木オフィス神奈川県平塚市宝町 11-22	平塚駅徒歩5分		RC造	1993年
187m	メゾンハル神奈川県平塚市宝町 11-26	平塚駅徒歩7分		RC造	1988年
187m	グランティオ平塚神奈川県平塚市宝町 11-18	平塚駅徒歩7分		RC造	2009年
189m	顕名ビル神奈川県平塚市代官町 30-16	平塚駅徒歩5分		RC造	1988年
215m	ライオンズプラザ平塚宝町神奈川県平塚市宝町 11-28	平塚駅徒歩5分		RC造	1993年
220m	メゾン豆精神奈川県平塚市代官町 29-26	平塚駅徒歩5分		RC造	1989年
224m	レクセルプラザ平塚代官町神奈川県平塚市代官町 29-23	平塚駅徒歩5分	11階建 37部屋	RC造	2007年
225m	コスモレジデンス神奈川県平塚市代官町 29-29	平塚駅徒歩4分		RC造	1989年
240m	ジュネパレス平塚第2 神奈川県平塚市代官町 34-9	平塚駅徒歩13分		RC造	1988年
247m	シーズスクエア平塚神奈川県平塚市宝町 12-28	平塚駅徒歩4分	12階建 32部屋	RC造	2008年
254m	ライオンズマンション平塚代官町第3 神奈川県平塚市代官町 25-4	平塚駅徒歩8分		RC造	1988年
256m	平野マンション神奈川県平塚市八千代町 10-19	平塚駅徒歩10分		RC造	1988年
263m	Yビル神奈川県平塚市代官町 6-6	平塚駅徒歩3分		RC造	2003年
263m	ローズパレス神奈川県平塚市代官町 25-2	平塚駅徒歩8分		RC造	2005年
264m	パークナード平塚代官町神奈川県平塚市代官町 35-1	平塚駅徒歩8分	11階建 43部屋	RC造	2007年
267m	平塚コート神奈川県平塚市代官町 5-4	平塚駅徒歩3分		RC造	1990年
272m	平塚代官町ビル神奈川県平塚市代官町 6-5	平塚駅徒歩6分		RC造	1984年
276m	パインビル神奈川県平塚市宝町 9-10	平塚駅徒歩3分		RC造	2002年
279m	プランタン平塚神奈川県平塚市八千代町 12-21	平塚駅徒歩12分		RC造	2006年
280m	プレステージ代官町神奈川県平塚市代官町 6-3	平塚駅徒歩2分		RC造	2003年
281m	サンドエル湘南神奈川県平塚市宝町 12-31	平塚駅徒歩7分		RC造	2001年
282m	サーパス湘南代官町神奈川県平塚市代官町 25-12	平塚駅徒歩7分		RC造	2000年
296m	亀井ビル神奈川県平塚市代官町 4-3	平塚駅徒歩3分		RC造	1984年
298m	ルックハイツ平塚神奈川県平塚市代官町 6-23	平塚駅徒歩3分		RC造	1985年
306m	エムタワー湘南神奈川県平塚市代官町 7-26	平塚駅徒歩5分		RC造	2009年
307m	フォーラムビル神奈川県平塚市宝町 11-2	平塚駅徒歩3分		RC造	1990年
307m	平塚ダイカンプラザ神奈川県平塚市代官町 35-18	平塚駅徒歩8分		RC造	1984年
308m	代官町ハウゼック神奈川県平塚市代官町 20-6	平塚駅徒歩8分		RC造	1984年
309m	プリムローズ湘南神奈川県平塚市代官町 20-1	平塚駅徒歩8分		RC造	2001年
314m	アーバンヒルズ平塚代官町神奈川県平塚市代官町 16-8	平塚駅徒歩7分		RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

老松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

老松町 $kind_labe人口推移老松町における人口推移・動向を調べることができます

老松町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	22.0 万人	-3.39%
2045 年	22.7 万人	-3.44%
2040 年	23.5 万人	-3.15%
2035 年	24.3 万人	-2.71%
2030 年	25.0 万人	-2.22%
2025 年	25.5 万人	-1.15%
2020 年	25.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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