ライオンズマンション駒込第2(東京都 文京区 本駒込 4丁目37-7)の価格相場は 65.8万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション駒込第2 価格相場・家賃相場
65.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,490 円/㎡
(平均値)
45.7
10.0 円/㎡
田端駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション駒込第2の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション駒込第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション駒込第2
ブランドライオンズマンション
住所東京都 文京区 本駒込 4丁目37-7
建築年1979年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス JR JR山手線 田端駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 10分
JR JR山手線 駒込駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション駒込第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本駒込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション駒込第2の価格相場、家賃相場は本駒込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション駒込第2の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向 本駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション駒込第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m パストラル動坂
東京都 文京区 本駒込 4丁目38-3
田端駅
徒歩10分
10階建
SRC造 1995年
31m ステージファースト本駒込
東京都 文京区 本駒込 4丁目38-5
田端駅
徒歩9分
12階建
SRC造 2003年
36m 富士ビル
東京都 文京区 本駒込 4丁目38-1
田端駅
徒歩10分
8階建
SRC造 1970年
76m リーラ文京本駒込
東京都 文京区 本駒込 4丁目39-2
田端駅
徒歩10分
12階建
SRC造 1996年
100m パレス本駒込
東京都 文京区 本駒込 4丁目35-19
駒込駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1988年
144m 都民住宅本駒込Kマンション
東京都 文京区 本駒込 4丁目40-3
田端駅
徒歩10分

SRC造 1999年
156m ルピナス本駒込
東京都 文京区 本駒込 4丁目46-4
田端駅
徒歩10分

SRC造 1998年
162m 志げビルブリヤン駒込
東京都 文京区 本駒込 4丁目20-9
田端駅
徒歩9分

SRC造 1994年
165m ムサシハイツ
東京都 北区 田端 3丁目16-5
田端駅
徒歩8分

SRC造 1980年
192m アドリーム文京動坂
東京都 文京区 千駄木 4丁目13-6
田端駅
徒歩8分

SRC造 1997年
205m コンドミニアム駒込動坂
東京都 北区 田端 3丁目15-3
駒込駅
徒歩11分

SRC造 1986年
208m アブレスト動坂
東京都 文京区 千駄木 4丁目11-6
田端駅
徒歩10分

SRC造 1998年
208m グランドステージ千駄木
東京都 文京区 千駄木 4丁目12-6
田端駅
徒歩10分
12階建
SRC造 2000年
221m ガーラ文京本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目41-6
駒込駅
徒歩9分
13階建
34部屋
SRC造 2010年
226m 島田ハイツ
東京都 北区 田端 1丁目3-5
田端駅
徒歩7分

SRC造 1988年
231m 青木ビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目41-11
駒込駅
徒歩10分

SRC造 1991年
238m エチゴヤビル
東京都 北区 田端 1丁目12-14
田端駅
徒歩7分

SRC造 1990年
246m ストークプラザ駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目41-5
駒込駅
徒歩10分

SRC造 1991年
248m セジョリ田端
東京都 北区 田端 1丁目12-15
田端駅
徒歩6分
11階建
SRC造 2012年
250m カーサ文京動坂
東京都 文京区 千駄木 4丁目15-3
千駄木駅
徒歩10分
12階建
SRC造 2007年
254m 松岡ビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目41-5
駒込駅
徒歩8分

SRC造 1975年
267m アドリーム千駄木
東京都 文京区 千駄木 4丁目7-10
千駄木駅
徒歩10分
12階建
SRC造 1995年
270m ドウェルエミネント
東京都 北区 田端 2丁目6-20
田端駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1991年
282m アービス駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目43-11
駒込駅
徒歩10分
3階建
SRC造 2000年
291m 朝日動坂マンション
東京都 文京区 千駄木 4丁目7-15
千駄木駅
徒歩10分
9階建
SRC造 1984年
302m カゼッタ千駄木
東京都 文京区 千駄木 4丁目9-1
千駄木駅
徒歩10分
3階建
SRC造 1988年
307m ヴィルヌーブ千駄木
東京都 文京区 千駄木 4丁目16-2
西日暮里駅
徒歩9分
14階建
SRC造 1993年
317m 佐藤ハイツ
東京都 北区 田端 1丁目7-18
田端駅
徒歩10分
4階建
SRC造 1989年
317m ティーハイムアサカ
東京都 北区 田端 1丁目15-9
田端駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1991年
325m エスポワールアサガ
東京都 北区 田端 1丁目15-12
田端駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1997年
330m ラクエスタ
東京都 文京区 千駄木 4丁目4-13
田端駅
徒歩8分

SRC造 1997年
346m フレンドリーハイツ
東京都 北区 田端 2丁目7-26
田端駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1988年
357m 駒込グローリア初穂
東京都 文京区 本駒込 5丁目38-6
駒込駅
徒歩8分
8階建
SRC造 1987年
359m セボンアダージオ文京
東京都 文京区 本駒込 5丁目60-16
駒込駅
徒歩7分

SRC造 1991年
373m カテリーナ文京千駄木
東京都 文京区 千駄木 4丁目17-1
千駄木駅
徒歩9分

SRC造 2001年
374m ヴェルデ駒込
東京都 北区 田端 3丁目12-10
駒込駅
徒歩8分
5階建
SRC造 1995年
386m グランドメゾン千駄木一番館
東京都 文京区 千駄木 4丁目1-16
田端駅
徒歩4分
12階建
SRC造 1994年
446m コスモ本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目31-5
駒込駅
徒歩6分

SRC造 1999年
460m K2ビル
東京都 文京区 千駄木 4丁目1-21
千駄木駅
徒歩8分

SRC造 1992年
460m アレックス千駄木
東京都 文京区 千駄木 4丁目1-21
西日暮里駅
徒歩7分
10階建
SRC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本駒込 $kind_labe人口推移 本駒込における人口推移・動向を調べることができます

本駒込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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