ライオンズマンション野田(大阪府 大阪市 福島区 吉野 4丁目15-11)の価格相場は 41.7万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション野田 価格相場・家賃相場
41.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,032 円/㎡
(平均値)
37.3
6.0 円/㎡
野田駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション野田の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション野田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション野田
住所大阪府 大阪市 福島区 吉野 4丁目15-11
建築年1987年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数65部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
管理会社大京アステージ
駐車場あり(自走式/平面)
備考24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR大阪環状線 野田駅  徒歩 6分
大阪 大阪千日前線 玉川駅  徒歩 7分
大阪 大阪千日前線 野田阪神駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション野田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は福島区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション野田の価格相場、家賃相場は福島区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション野田の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
福島区 中古マンション価格相場 推移・動向 福島区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

福島区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション野田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m ラクシア野田
大阪府 大阪市 福島区 吉野 4丁目15-3
野田駅
徒歩5分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
232m ルイシャトレ福島
大阪府 大阪市 福島区 吉野 4丁目28-8
野田駅
徒歩8分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
399m 野田パークマンション
大阪府 大阪市 福島区 大開 3丁目1-2
野田阪神駅
徒歩11分
11階建
392部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
442m リバーガーデン福島
大阪府 大阪市 福島区 野田 6丁目5-41
西九条駅
徒歩6分
20階建
452部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
507m ファミール西九条
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3丁目4-34
西九条駅
徒歩6分
14階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
543m 野田パークホームズ
大阪府 大阪市 福島区 大開 3丁目3-23
淀川駅
徒歩9分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
561m キングマンション福島2
大阪府 大阪市 福島区 吉野 2丁目3-23
玉川駅
徒歩2分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
609m サンコーフィラン西九条
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3丁目10-5
西九条駅
徒歩3分
9階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
615m ネバーランド福島
大阪府 大阪市 福島区 吉野 2丁目11-30
野田阪神駅
徒歩3分
15階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
665m グランドメゾン西九条
大阪府 大阪市 此花区 西九条 5丁目3-30
西九条駅
徒歩7分
14階建
119部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
793m 福島グランドヴィラ
大阪府 大阪市 福島区 大開 3丁目9-16
淀川駅
徒歩6分
12階建
116部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
831m セレッソコート福島ステーションシティ
大阪府 大阪市 福島区 海老江 7丁目2-31
海老江駅
徒歩1分
13階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
912m 野田ハイデンス
大阪府 大阪市 福島区 海老江 5丁目3-13
海老江駅
徒歩2分
10階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
953m ノバカネイチ阿波座2番館
大阪府 大阪市 西区 川口 3丁目8-15
九条駅
徒歩8分
11階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
959m 高見フローラルタウングランコート33
大阪府 大阪市 此花区 高見 1丁目3-33
淀川駅
徒歩11分
15階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
983m ユーロハイツ本田
大阪府 大阪市 西区 本田 4丁目11-26
九条駅
徒歩8分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1013m シテヌーブ阿波座
大阪府 大阪市 西区 川口 3丁目4-26
九条駅
徒歩10分
15階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1026m ルネフレシール
大阪府 大阪市 西区 川口 3丁目9-2
九条駅
徒歩8分
15階建
137部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1072m ルモン西九条
大阪府 大阪市 此花区 西九条 2丁目1-32
西九条駅
徒歩5分
10階建
167部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1109m 高見フローラルタウンセントラルスクエア31
大阪府 大阪市 此花区 高見 1丁目3-31
千鳥橋駅
徒歩10分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1118m セイワパレス福島セントラルガーデン
大阪府 大阪市 福島区 海老江 2丁目8-32
野田阪神駅
徒歩5分
15階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1120m セントポリア九条
大阪府 大阪市 西区 本田 4丁目3-5
九条駅
徒歩4分
12階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1126m 藤和九条コープ
大阪府 大阪市 西区 本田 4丁目3-13
九条駅
徒歩4分
9階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1131m セントラルレジデンス阿波座シティタワー
大阪府 大阪市 西区 川口 1丁目3-23
阿波座駅
徒歩6分
15階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1132m ノバカネイチ堂島2番館
大阪府 大阪市 福島区 福島 4丁目1-79
中之島駅
徒歩3分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1146m グリーンコーポ野田阪神2
大阪府 大阪市 福島区 海老江 2丁目8-18
野田阪神駅
徒歩6分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1155m ミモレ堂島
大阪府 大阪市 福島区 福島 4丁目1-70
中之島駅
徒歩4分
10階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1156m ルックハイツ本田
大阪府 大阪市 西区 本田 3丁目1-6
九条駅
徒歩5分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1177m モアリッツ九条南
大阪府 大阪市 西区 九条南 4丁目3-11
西九条駅
徒歩7分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1177m シャトーメルヘン
大阪府 大阪市 西区 本田 3丁目2-3
九条駅
徒歩4分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1189m ノバカネイチ阿波座
大阪府 大阪市 西区 江之子島 1丁目10-15
阿波座駅
徒歩4分
12階建
237部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1206m ダイアパレス本田
大阪府 大阪市 西区 本田 3丁目2-10
九条駅
徒歩3分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1213m セントラルパレス堂島
大阪府 大阪市 福島区 福島 3丁目3-6
新福島駅
徒歩5分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1227m 東急ドエルアルス阿波座
大阪府 大阪市 西区 川口 1丁目6-24
阿波座駅
徒歩6分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1227m カーサ土佐堀
大阪府 大阪市 西区 土佐堀 3丁目3-21
阿波座駅
徒歩6分
14階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1249m クレアシティ鷺洲公園
大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 2丁目5-2
新福島駅
徒歩8分
13階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1253m マツダファミリーハイツ阿波座
大阪府 大阪市 西区 江之子島 1丁目9-15
阿波座駅
徒歩3分
14階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1253m メゾン阿波座(大阪市西区本田)
大阪府 大阪市 西区 本田 1丁目3-28
阿波座駅
徒歩7分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1257m 堂島川アーバンライフ
大阪府 大阪市 福島区 福島 3丁目1-48
中之島駅
徒歩4分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1259m パルシオ福島
大阪府 大阪市 福島区 福島 3丁目6-9
新福島駅
徒歩4分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

福島区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市福島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.4%)する見込みです。 大阪市福島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.4%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市福島区は顕著な人口増加を示します。

福島区 $kind_labe人口推移 福島区における人口推移・動向を調べることができます

福島区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市福島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.6 万人 -0.79%
2045 8.7 万人 +0.02%
2040 8.7 万人 +0.98%
2035 8.6 万人 +1.90%
2030 8.4 万人 +2.84%
2025 8.2 万人 +3.45%
2020 7.9 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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