ライオンズマンション千葉山王(千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 287-1)の価格相場は 9.1万円/㎡ (坪単価 30.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (70.2㎡) の 816 万円、最も低い部屋は 6階 (50.2㎡) の 414 万円です。

ライオンズマンション千葉山王 価格相場・家賃相場
9.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
873 円/㎡
(平均値)
32.0
43.2 円/㎡
四街道駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション千葉山王の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション千葉山王の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション千葉山王
ブランドライオンズマンション
住所千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 287-1
建築年1993年
構造RC造
用途地域工業地域
アクセス JR JR総武本線 四街道駅  バス11分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

ライオンズマンション千葉山王』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション千葉山王(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.00㎡
(2LDK)
-480万円4.9万12.1%
1階70.20㎡
(3LDK)
-816万円4.1万6.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階50.40㎡
(2LDK)
-418万円4.9万14.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階50.17㎡
(2LDK)
-414万円4.9万14.1%
5階54.00㎡
(3DK)
-480万円4.9万12.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階50.17㎡
(2LDK)
-414万円4.9万14.1%
6階58.29㎡
(3DK)
-561万円4.8万10.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション千葉山王の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション千葉山王の価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション千葉山王の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション千葉山王の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
474m プラトー山王
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 313-1
四街道駅
徒歩32分

RC造 1988年
822m ビライケノベ1号館
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼原町 784
スポーツセンター駅
徒歩27分

RC造 1987年
843m ビライケノベ3
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼原町 785
四街道駅
徒歩59分

RC造 1993年
980m スカイビュー
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 94-1
四街道駅
徒歩45分

RC造 1991年
991m セルブ山王B棟E.T
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 67-2
四街道駅
徒歩28分

RC造 1991年
1090m ウィズ稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1366-1
稲毛駅
徒歩64分
11階建
151部屋
RC造 2005年
1107m サンヒルズ
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼原町 101
四街道駅
徒歩54分

RC造 1994年
1195m 山王マンション梅村
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 23-1
四街道駅
徒歩46分

RC造 1988年
1216m ライオンズマンション千葉山王第2
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 30-2
四街道駅
徒歩25分

RC造 1993年
1240m サンパレス平塚
千葉県 千葉市 若葉区 源町 544-8
みつわ台駅
徒歩20分

RC造 1992年
1242m ヒューマンスクエア千葉山王
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 35-1
四街道駅
徒歩26分

RC造 1994年
1260m ルネサンスアリーナ稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1312-1
稲毛駅
徒歩61分
10階建
137部屋
RC造 2008年
1301m 稲毛長沼パークハウス
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 341-7
稲毛駅
徒歩70分

RC造 1996年
1341m エメロード長沼
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 82-6
稲毛駅
徒歩72分

RC造 2001年
1379m 第五みつわ台ハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目12-1
千葉駅
徒歩7分
5階建
RC造 1981年
1379m 第五みつわ台ハイツ O棟
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目12-1
みつわ台駅
徒歩17分
5階建
RC造 1985年
1383m 第5みつわ台ハイツO棟
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目12-1
みつわ台駅
徒歩17分

RC造 1980年
1393m スマートヴィレッジ稲毛A棟
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 25-1
稲毛駅
徒歩70分

RC造 2010年
1393m スマートヴィレッジ稲毛B棟
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 25-1
稲毛駅
徒歩70分

RC造 2010年
1413m 第3みつわ台ハイツE棟
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目21-1
みつわ台駅
徒歩18分

RC造 1976年
1414m 第5みつわ台ハイツN棟
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目15-1
みつわ台駅
徒歩18分

RC造 1979年
1417m 第6みつわ台ハイツP棟
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目14-1
みつわ台駅
徒歩18分

RC造 1979年
1425m パークサイドみつわ台
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目22-2
みつわ台駅
徒歩18分
4階建
RC造 1986年
1436m 第4みつわ台ハイツK棟
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目18-2
みつわ台駅
徒歩16分

RC造 1979年
1451m スマートヴィレッジ稲毛C棟
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 25-1
稲毛駅
徒歩70分

RC造 2014年
1464m 第5みつわ台ハイツM棟
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目17-2
みつわ台駅
徒歩18分

RC造 1979年
1469m 第2みつわ台ハイツD
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目22-1
みつわ台駅
徒歩18分

RC造 1976年
1490m みつわ台ハイツJ棟
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目18-1
みつわ台駅
徒歩16分
5階建
RC造 1977年
1490m みつわ台クレストマンション
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目13-4
みつわ台駅
徒歩17分
5階建
RC造 1981年
1494m 第4みつわ台ハイツJ棟
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目18-1
みつわ台駅
徒歩18分

RC造 1979年
1510m グリーンハイツまつもと
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 392-3
穴川駅
徒歩35分

RC造 1987年
1513m みつわ台ガーデンコート
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目36-15
みつわ台駅
徒歩17分
3階建
RC造 1990年
1532m 第4みつわ台ハイツ I
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目13-1
みつわ台駅
徒歩15分
5階建
RC造 1980年
1533m 第4みつわ台ハイツI棟
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目13-1
みつわ台駅
徒歩16分

RC造 1979年
1611m 第2みつわ台ハイツC
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目32-1
みつわ台駅
徒歩15分

RC造 1976年
1631m オリンピア稲毛2
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 221
スポーツセンター駅
徒歩28分

RC造 2000年
1647m みつわ台ハイツ2
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目29-2
みつわ台駅
徒歩15分

RC造 1975年
1674m みつわ台ハイツ5
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目29-5
みつわ台駅
徒歩15分

RC造 1975年
1676m みつわ台ハイツ1
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目29-1
みつわ台駅
徒歩15分

RC造 1975年
1677m 第一みつわ台ハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目29-1
都賀駅
徒歩3分
5階建
RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。