ライオンズマンション北田辺第2(大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 1丁目10-16)の価格相場は 34.9万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション北田辺第2 価格相場・家賃相場
34.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,559 円/㎡
(平均値)
28.9
7.0 円/㎡
美章園駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション北田辺第2の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション北田辺第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション北田辺第2
住所大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 1丁目10-16
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数38部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社鹿島建設
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR阪和線 美章園駅  徒歩 7分
近鉄 近鉄南大阪線 北田辺駅  徒歩 7分
大阪 大阪谷町線 文の里駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション北田辺第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東住吉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション北田辺第2の価格相場、家賃相場は東住吉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション北田辺第2の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東住吉区 中古マンション価格相場 推移・動向 東住吉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東住吉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション北田辺第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
197m ランズ北田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 4丁目11-13
北田辺駅
徒歩4分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
197m ミラージュパレス北田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 2丁目12-15
北田辺駅
徒歩4分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
232m リビオ阿倍野文の里
大阪府 大阪市 阿倍野区 文の里 3丁目14-12
美章園駅
徒歩5分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
236m ユーロハイツ文の里
大阪府 大阪市 阿倍野区 文の里 3丁目14-4
美章園駅
徒歩5分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
250m エスリード北田辺第2
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 4丁目9-10
北田辺駅
徒歩3分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
285m グランコート北田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 4丁目13-10
北田辺駅
徒歩5分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
295m クラウンズ美章園
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 2丁目2-22
美章園駅
徒歩4分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
324m ライオンズマンション美章園
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 2丁目24-8
美章園駅
徒歩4分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
327m ダイアパレス美章園
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 2丁目2-7
美章園駅
徒歩5分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
356m サンヴェール美章園
大阪府 大阪市 東住吉区 桑津 3丁目13-9
北田辺駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
359m 大拓メゾン文の里公園
大阪府 大阪市 阿倍野区 文の里 3丁目6-21
文の里駅
徒歩5分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
366m シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 4丁目15-20
北田辺駅
徒歩1分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
369m Dクラディア北田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 3丁目14-1
田辺駅
徒歩7分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
371m セトゥるメント文の里
大阪府 大阪市 阿倍野区 文の里 4丁目21-14
文の里駅
徒歩6分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
380m 朝日プラザ美章園
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 2丁目21-11
美章園駅
徒歩3分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
412m グランアッシュ阿倍野美章園
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 2丁目19-16
美章園駅
徒歩2分
11階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
417m Mプラザ北田辺駅前
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 1丁目8-27
北田辺駅
徒歩1分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
419m エクセル北田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 桑津 5丁目10-10
北田辺駅
徒歩7分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
420m ロジュマン阿倍野文の里
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 3丁目8
美章園駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
423m エスリード北田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 1丁目7-16
北田辺駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
428m グランドムール美章園
大阪府 大阪市 東住吉区 桑津 3丁目8-14
美章園駅
徒歩8分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
444m ヴェルドール河堀口
大阪府 大阪市 東住吉区 桑津 2丁目14-28
美章園駅
徒歩6分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
457m モンテベルテ北田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 5丁目2-15
田辺駅
徒歩5分
11階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
460m シャルマンフジ北田辺駅前
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 1丁目8-7
北田辺駅
徒歩2分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
495m 阪神住建グランディール阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 3丁目12-24
河堀口駅
徒歩5分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
522m ジェイグラン阿倍野文の里
大阪府 大阪市 阿倍野区 文の里 1丁目5-5
美章園駅
徒歩5分
15階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
535m プラウド阿倍野サウスガーデン
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 1丁目11-1
美章園駅
徒歩3分
15階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
549m ライオンズマンション北田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 5丁目8-25
田辺駅
徒歩4分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
556m ライオンズマンション阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 2丁目6-24
河堀口駅
徒歩3分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
565m プレファシオ阿倍野美章園
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 1丁目6-8
美章園駅
徒歩3分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
572m メロディーハイム文の里
大阪府 大阪市 阿倍野区 文の里 1丁目4-20
美章園駅
徒歩5分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
580m サン河堀口ハイツ
大阪府 大阪市 東住吉区 桑津 2丁目6-31
河堀口駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
584m 朝日プラザ北田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 5丁目9-24
田辺駅
徒歩3分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
589m パークグラン北田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 西今川 1丁目2-2
北田辺駅
徒歩6分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
591m ジェイグラン阿倍野イースト
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 3丁目11-23
河堀口駅
徒歩6分
13階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
598m ジェイグラン阿倍野文の里レジデンス
大阪府 大阪市 阿倍野区 文の里 1丁目3-11
文の里駅
徒歩5分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
604m エスリード文の里
大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 1丁目4-16
文の里駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
611m ローレルコート阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 3丁目9-23
河堀口駅
徒歩4分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
633m ベレッツァ阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 2丁目2-28
河堀口駅
徒歩2分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
642m プレサンスロジェ文の里
大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 1丁目3-18
文の里駅
徒歩2分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東住吉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市東住吉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.9%)すると予測されています。 大阪市東住吉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.9%)すると予測され、大阪市の減少傾向(-3.7%)と同様、減少傾向にあります。

東住吉区 $kind_labe人口推移 東住吉区における人口推移・動向を調べることができます

東住吉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市東住吉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -3.95%
2045 10.9 万人 -3.87%
2040 11.3 万人 -3.85%
2035 11.8 万人 -3.77%
2030 12.2 万人 -3.61%
2025 12.7 万人 -0.69%
2020 12.8 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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