ライオンズステージ八王子シティ(東京都 八王子市 八日町 5-14)の価格相場は 52.8万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (70.4㎡) の 3,065 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.2%)、最も低い部屋は 1304号室 (30.9㎡) の 1,865 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.3%)です。

ライオンズステージ八王子シティ 価格相場・家賃相場
52.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,609 円/㎡
(平均値)
19.3
13.0 円/㎡
八王子駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズステージ八王子シティの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズステージ八王子シティの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズステージ八王子シティ
ブランドライオンズステージ
住所東京都 八王子市 八日町 5-14
建築年2005年
構造RC造
総戸数82部屋
階数13階
用途地域商業地域
小学校区第一小学校
中学校区第五中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:エレベーター、防犯カメラ、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、プレイルーム
部屋の基本設備:温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 八王子駅  徒歩 13分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 13分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズステージ八王子シティ(12フロア、73戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20164.23㎡
(2LDK)
2,450万円2,966万円8.4万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30164.23㎡
(2LDK)
2,760万円2,966万円8.4万3.4%
30270.40㎡
(3LDK)
3,000万円3,065万円8.4万3.3%
30353.85㎡
(2LDK)
1,990万円2,725万円8.1万3.6%
30431.15㎡
(1K)
1,160万円1,878万円6.1万3.9%
30530.87㎡
(1DK)
1,220万円1,865万円6.0万3.9%
30631.17㎡
(1DK)
1,240万円1,879万円6.1万3.9%
30760.19㎡
(2LDK)
2,240万円2,883万円8.3万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40164.23㎡
(2LDK)
2,830万円2,966万円8.4万3.4%
40270.40㎡
(3LDK)
3,360万円3,065万円8.4万3.3%
40353.85㎡
(2LDK)
2,230万円2,725万円8.1万3.6%
40431.15㎡
(1K)
1,220万円1,878万円6.1万3.9%
40631.17㎡
(1DK)
1,340万円1,879万円6.1万3.9%
40760.19㎡
(2LDK)
2,360万円2,883万円8.3万3.5%
40760.19㎡
(2LDK)
2,360万円2,883万円8.3万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50164.23㎡
(2LDK)
2,860万円2,966万円8.4万3.4%
50270.40㎡
(3LDK)
3,390万円3,065万円8.4万3.3%
50353.85㎡
(2LDK)
2,290万円2,725万円8.1万3.6%
50431.15㎡
(1K)
1,260万円1,878万円6.1万3.9%
50530.87㎡
(1DK)
1,320万円1,865万円6.0万3.9%
50631.17㎡
(1DK)
1,380万円1,879万円6.1万3.9%
50760.19㎡
(2LDK)
2,580万円2,883万円8.3万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60164.23㎡
(2LDK)
2,890万円2,966万円8.4万3.4%
60270.40㎡
(3LDK)
3,420万円3,065万円8.4万3.3%
60353.85㎡
(2LDK)
2,330万円2,725万円8.1万3.6%
60431.15㎡
(1K)
1,280万円1,878万円6.1万3.9%
60530.87㎡
(1DK)
1,340万円1,865万円6.0万3.9%
60631.17㎡
(1DK)
1,400万円1,879万円6.1万3.9%
60760.19㎡
(2LDK)
2,610万円2,883万円8.3万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70164.23㎡
(2LDK)
2,920万円2,966万円8.4万3.4%
70270.40㎡
(3LDK)
3,450万円3,065万円8.4万3.3%
70353.85㎡
(2LDK)
2,360万円2,725万円8.1万3.6%
70431.15㎡
(1K)
1,290万円1,878万円6.1万3.9%
70530.87㎡
(1DK)
1,350万円1,865万円6.0万3.9%
70631.17㎡
(1DK)
1,410万円1,879万円6.1万3.9%
70760.19㎡
(2LDK)
2,640万円2,883万円8.3万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80164.23㎡
(2LDK)
2,940万円2,966万円8.4万3.4%
80270.40㎡
(3LDK)
3,470万円3,065万円8.4万3.3%
80353.85㎡
(2LDK)
2,380万円2,725万円8.1万3.6%
80431.15㎡
(1K)
1,300万円1,878万円6.1万3.9%
80530.87㎡
(1DK)
1,360万円1,865万円6.0万3.9%
80631.17㎡
(1DK)
1,420万円1,879万円6.1万3.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90164.23㎡
(2LDK)
2,960万円2,966万円8.4万3.4%
90270.40㎡
(3LDK)
3,490万円3,065万円8.4万3.3%
90353.85㎡
(2LDK)
2,400万円2,725万円8.1万3.6%
90431.15㎡
(1K)
1,310万円1,878万円6.1万3.9%
90530.87㎡
(1DK)
1,370万円1,865万円6.0万3.9%
90631.17㎡
(1DK)
1,430万円1,879万円6.1万3.9%
90760.19㎡
(2LDK)
2,700万円2,883万円8.3万3.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100164.23㎡
(2LDK)
2,980万円2,966万円8.4万3.4%
100270.40㎡
(3LDK)
3,510万円3,065万円8.4万3.3%
100353.85㎡
(2LDK)
2,420万円2,725万円8.1万3.6%
100431.15㎡
(1K)
1,320万円1,878万円6.1万3.9%
100530.87㎡
(1DK)
1,380万円1,865万円6.0万3.9%
100631.17㎡
(1DK)
1,440万円1,879万円6.1万3.9%
100760.19㎡
(2LDK)
2,730万円2,883万円8.3万3.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110164.23㎡
(2LDK)
3,000万円2,966万円8.4万3.4%
110270.40㎡
(3LDK)
3,530万円3,065万円8.4万3.3%
110353.85㎡
(2LDK)
2,440万円2,725万円8.1万3.6%
110431.15㎡
(1K)
1,330万円1,878万円6.1万3.9%
110530.87㎡
(1DK)
1,390万円1,865万円6.0万3.9%
110631.17㎡
(1DK)
1,450万円1,879万円6.1万3.9%
110760.19㎡
(2LDK)
2,760万円2,883万円8.3万3.5%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120164.23㎡
(2LDK)
3,020万円2,966万円8.4万3.4%
120270.40㎡
(3LDK)
3,550万円3,065万円8.4万3.3%
120431.15㎡
(1K)
1,340万円1,878万円6.1万3.9%
120530.87㎡
(1DK)
1,400万円1,865万円6.0万3.9%
120631.17㎡
(1DK)
1,460万円1,879万円6.1万3.9%
120760.19㎡
(2LDK)
2,800万円2,883万円8.3万3.5%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130331.15㎡
(1K)
1,360万円1,878万円6.1万3.9%
130430.87㎡
(1DK)
1,420万円1,865万円6.0万3.9%
130531.17㎡
(1DK)
1,480万円1,879万円6.1万3.9%
130660.19㎡
(2LDK)
2,830万円2,883万円8.3万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズステージ八王子シティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八日町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズステージ八王子シティの価格相場、家賃相場は八日町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズステージ八王子シティの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八日町 中古マンション価格相場 推移・動向 八日町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八日町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズステージ八王子シティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ミオカステーロ八王子II
東京都 八王子市 八日町 5-15
八王子駅
徒歩13分
15階建
84部屋
RC造 2018年
61m 大山ビル
東京都 八王子市 八日町 4-2
八王子駅
徒歩12分

RC造 1995年
64m グリント
東京都 八王子市 八日町 3-9
八王子駅
徒歩12分

RC造 1996年
87m 八王子繊維センタービル
東京都 八王子市 南新町 13-1
八王子駅
徒歩13分

RC造 1977年
105m 尾張ビル
東京都 八王子市 八日町 7-15
八王子駅
徒歩13分

RC造 2005年
123m エリートビル八幡町
東京都 八王子市 八幡町 1-1
八王子駅
徒歩15分

RC造 1991年
131m パークホームズ八王子
東京都 八王子市 八日町
八王子駅
徒歩11分
18階建
222部屋
RC造 2017年
135m 八王子SSマンション
東京都 八王子市 八日町 3-21
八王子駅
徒歩12分

RC造 1996年
140m カターラ八王子
東京都 八王子市 八幡町 14-16
八王子駅
徒歩15分

RC造 2004年
144m アプリコット5
東京都 八王子市 南新町 14-1
八王子駅
徒歩13分

RC造 1985年
147m 小川ハイツ
東京都 八王子市 南新町 14-3
八王子駅
徒歩12分

RC造 1977年
161m エリートビル
東京都 八王子市 大横町 14-1
八王子駅
徒歩15分

RC造 1982年
165m 野村ビル
東京都 八王子市 南新町 14-7
八王子駅
徒歩16分

RC造 1979年
166m スパシエ八王子クレストタワー
東京都 八王子市 八日町 9-10
八王子駅
徒歩10分

RC造 2010年
174m ルミエール
東京都 八王子市 八幡町 13-6
八王子駅
徒歩15分

RC造 1999年
178m プライム
東京都 八王子市 南新町 19
八王子駅
徒歩12分

RC造 1983年
178m クレアメゾン八王子
東京都 八王子市 八幡町 2-12
八王子駅
徒歩15分
13階建
49部屋
RC造 2005年
185m 矢田ビルライオンズマンション八王子
東京都 八王子市 八幡町 2-6
八王子駅
徒歩15分

RC造 1981年
198m 田村ビル
東京都 八王子市 南新町 17-5
八王子駅
徒歩15分

RC造 1980年
207m ルネ八王子トレーシア
東京都 八王子市 八日町
八王子駅
徒歩10分

RC造 2018年
228m ザ・プレイス八王子
東京都 八王子市 八日町 2-4
八王子駅
徒歩9分
15階建
153部屋
RC造 2011年
232m イーエス・ハイム
東京都 八王子市 天神町 2-13
八王子駅
徒歩12分

RC造 1990年
236m コアハイム八王子
東京都 八王子市 天神町 2-14
八王子駅
徒歩13分

RC造 1990年
248m エスパシオ
東京都 八王子市 南町 9-10
八王子駅
徒歩9分

RC造 1991年
251m エンブレム八王子本町
東京都 八王子市 本町 19-12
八王子駅
徒歩12分

RC造 1989年
251m ラ・ミアカーザ
東京都 八王子市 八幡町 3-19
八王子駅
徒歩16分

RC造 1999年
253m ミッドプレイス八王子
東京都 八王子市 八日町 9-1
八王子駅
徒歩10分
15階建
217部屋
RC造 2015年
253m 明日香コーポ
東京都 八王子市 大横町 2-5
八王子駅
徒歩16分

RC造 1979年
253m フジヤマ・マンション
東京都 八王子市 八幡町 12-13
八王子駅
徒歩18分

RC造 1987年
257m ルミエールK
東京都 八王子市 南町 9-1
八王子駅
徒歩9分

RC造 2004年
260m パレドール八王子
東京都 八王子市 天神町 2-10
八王子駅
徒歩12分

RC造 1986年
260m グランデール
東京都 八王子市 本町 21-4
八王子駅
徒歩15分

RC造 1991年
262m 秀宏ビル
東京都 八王子市 本町 16-23
八王子駅
徒歩12分

RC造 1985年
272m ガーデンホーム八王子
東京都 八王子市 本町 16-12
八王子駅
徒歩12分

RC造 1996年
273m D’クラディア八王子
東京都 八王子市 八日町 2-23
八王子駅
徒歩9分
13階建
70部屋
RC造 2005年
276m マドレーヌ八王子
東京都 八王子市 天神町 10-12
八王子駅
徒歩10分

RC造 1987年
276m クレストコート八王子
東京都 八王子市 南町 8-10
八王子駅
徒歩10分

RC造 2011年
277m シティホームズ八王子
東京都 八王子市 八日町 9-1
八王子駅
徒歩9分
14階建
80部屋
RC造 2008年
278m 藤和シティホームズ八王子
東京都 八王子市 八日町 9-1
八王子駅
徒歩9分

RC造 2007年
280m ライオンズマンション八王子南町
東京都 八王子市 南町 8-2
八王子駅
徒歩10分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八日町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

八日町 $kind_labe人口推移 八日町における人口推移・動向を調べることができます

八日町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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