Name: ライオンズスクエア立川レジデンス
SKU: ライオンズスクエア立川レジデンス
Price: 618000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズスクエア立川レジデンス(東京都立川市富士見町 1丁目33-10)の価格相場は 61.8万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (105㎡) の 7,366 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.0%)、最も低い部屋は 1504号室 (72.4㎡) の 4,249 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.2%)です。

ライオンズスクエア立川レジデンス価格相場・家賃相場

61.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,287 円/㎡

(平均値)

20.1 年

1.0 円/㎡

西立川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズスクエア立川レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
富士見町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズスクエア立川レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズスクエア立川レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズスクエア立川レジデンス
住所	東京都立川市富士見町 1丁目33-10
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	244部屋
階数	15階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	東小学校
中学校区	昭和中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：エレベーター、プレイルーム、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房、BS/CS対応
アクセス	JR JR青梅線西立川駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズスクエア立川レジデンス(15フロア、243戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	97.99㎡ (3LDK)	5,070万円	6,671万円	8.8万	1.6%
102	75.60㎡ (3LDK)	3,960万円	4,525万円	10.6万	2.8%
103	75.84㎡ (3LDK)	3,950万円	4,546万円	10.6万	2.8%
104	73.92㎡ (3LDK)	3,930万円	4,379万円	10.7万	2.9%
105	75.72㎡ (3LDK)	4,120万円	4,535万円	10.6万	2.8%
106	75.60㎡ (3LDK)	3,930万円	4,525万円	10.6万	2.8%
107	92.18㎡ (3LDK)	4,710万円	6,079万円	9.5万	1.9%
108	92.18㎡ (3LDK)	4,710万円	6,079万円	9.5万	1.9%
109	75.84㎡ (3LDK)	3,920万円	4,546万円	10.6万	2.8%
110	72.60㎡ (2LDK)	3,740万円	4,265万円	10.7万	3.0%
111	72.41㎡ (3LDK)	3,950万円	4,249万円	10.7万	3.0%
112	102.64㎡ (4LDK)	5,480万円	7,163万円	8.2万	1.4%
113	83.36㎡ (3LDK)	4,210万円	5,227万円	10.3万	2.4%
114	78.78㎡ (3LDK)	3,800万円	4,807万円	10.5万	2.6%
115	77.90㎡ (3LDK)	3,780万円	4,728万円	10.6万	2.7%
116	75.26㎡ (3LDK)	3,650万円	4,495万円	10.7万	2.8%
117	75.26㎡ (3LDK)	3,710万円	4,495万円	10.7万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	97.99㎡ (3LDK)	4,880万円	6,671万円	8.8万	1.6%
202	75.60㎡ (3LDK)	3,830万円	4,525万円	10.6万	2.8%
203	75.84㎡ (3LDK)	3,800万円	4,546万円	10.6万	2.8%
204	73.92㎡ (3LDK)	3,720万円	4,379万円	10.7万	2.9%
205	75.72㎡ (3LDK)	3,810万円	4,535万円	10.6万	2.8%
206	75.60㎡ (3LDK)	3,800万円	4,525万円	10.6万	2.8%
207	92.18㎡ (3LDK)	4,560万円	6,079万円	9.5万	1.9%
208	92.18㎡ (3LDK)	4,560万円	6,079万円	9.5万	1.9%
209	75.84㎡ (3LDK)	3,840万円	4,546万円	10.6万	2.8%
210	72.60㎡ (2LDK)	3,610万円	4,265万円	10.7万	3.0%
211	72.41㎡ (3LDK)	3,610万円	4,249万円	10.7万	3.0%
212	102.64㎡ (4LDK)	5,270万円	7,163万円	8.2万	1.4%
213	83.36㎡ (3LDK)	4,060万円	5,227万円	10.3万	2.4%
214	78.78㎡ (3LDK)	3,650万円	4,807万円	10.5万	2.6%
215	77.90㎡ (3LDK)	3,630万円	4,728万円	10.6万	2.7%
216	75.26㎡ (3LDK)	3,500万円	4,495万円	10.7万	2.8%
217	75.26㎡ (3LDK)	3,520万円	4,495万円	10.7万	2.8%
218	83.22㎡ (3LDK)	4,120万円	5,214万円	10.3万	2.4%
219	75.16㎡ (3LDK)	3,490万円	4,486万円	10.7万	2.8%
220	75.16㎡ (3LDK)	3,750万円	4,486万円	10.7万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	97.99㎡ (3LDK)	5,020万円	6,671万円	8.8万	1.6%
302	75.60㎡ (3LDK)	3,910万円	4,525万円	10.6万	2.8%
303	75.84㎡ (3LDK)	3,920万円	4,546万円	10.6万	2.8%
304	73.92㎡ (3LDK)	3,800万円	4,379万円	10.7万	2.9%
305	75.72㎡ (3LDK)	3,890万円	4,535万円	10.6万	2.8%
306	75.60㎡ (3LDK)	3,880万円	4,525万円	10.6万	2.8%
307	92.18㎡ (3LDK)	4,650万円	6,079万円	9.5万	1.9%
308	92.18㎡ (3LDK)	4,650万円	6,079万円	9.5万	1.9%
309	75.84㎡ (3LDK)	3,920万円	4,546万円	10.6万	2.8%
310	72.60㎡ (2LDK)	3,690万円	4,265万円	10.7万	3.0%
311	72.41㎡ (3LDK)	3,690万円	4,249万円	10.7万	3.0%
312	102.64㎡ (4LDK)	5,380万円	7,163万円	8.2万	1.4%
313	83.36㎡ (3LDK)	4,160万円	5,227万円	10.3万	2.4%
314	78.78㎡ (3LDK)	3,730万円	4,807万円	10.5万	2.6%
315	77.90㎡ (3LDK)	3,710万円	4,728万円	10.6万	2.7%
316	75.26㎡ (3LDK)	3,580万円	4,495万円	10.7万	2.8%
317	75.26㎡ (3LDK)	3,600万円	4,495万円	10.7万	2.8%
318	83.22㎡ (3LDK)	4,220万円	5,214万円	10.3万	2.4%
319	75.16㎡ (3LDK)	3,650万円	4,486万円	10.7万	2.8%
320	75.16㎡ (3LDK)	3,540万円	4,486万円	10.7万	2.8%
321	75.16㎡ (3LDK)	3,750万円	4,486万円	10.7万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	97.99㎡ (3LDK)	5,120万円	6,671万円	8.8万	1.6%
402	75.60㎡ (3LDK)	3,950万円	4,525万円	10.6万	2.8%
403	75.84㎡ (3LDK)	3,940万円	4,546万円	10.6万	2.8%
404	73.92㎡ (3LDK)	3,840万円	4,379万円	10.7万	2.9%
405	75.72㎡ (3LDK)	3,930万円	4,535万円	10.6万	2.8%
406	75.60㎡ (3LDK)	3,920万円	4,525万円	10.6万	2.8%
407	92.18㎡ (3LDK)	4,700万円	6,079万円	9.5万	1.9%
408	92.18㎡ (3LDK)	4,700万円	6,079万円	9.5万	1.9%
409	75.84㎡ (3LDK)	3,960万円	4,546万円	10.6万	2.8%
410	72.60㎡ (2LDK)	3,730万円	4,265万円	10.7万	3.0%
411	72.41㎡ (3LDK)	3,730万円	4,249万円	10.7万	3.0%
412	102.64㎡ (4LDK)	5,460万円	7,163万円	8.2万	1.4%
413	83.36㎡ (3LDK)	4,190万円	5,227万円	10.3万	2.4%
414	78.78㎡ (3LDK)	3,770万円	4,807万円	10.5万	2.6%
415	77.90㎡ (3LDK)	3,750万円	4,728万円	10.6万	2.7%
416	75.26㎡ (3LDK)	3,620万円	4,495万円	10.7万	2.8%
417	75.26㎡ (3LDK)	3,640万円	4,495万円	10.7万	2.8%
418	83.22㎡ (3LDK)	4,250万円	5,214万円	10.3万	2.4%
419	75.16㎡ (3LDK)	3,930万円	4,486万円	10.7万	2.8%
420	75.16㎡ (3LDK)	3,570万円	4,486万円	10.7万	2.8%
421	75.16㎡ (3LDK)	3,550万円	4,486万円	10.7万	2.8%
422	75.16㎡ (3LDK)	3,810万円	4,486万円	10.7万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	97.99㎡ (3LDK)	5,150万円	6,671万円	8.8万	1.6%
502	75.60㎡ (3LDK)	3,990万円	4,525万円	10.6万	2.8%
503	75.84㎡ (3LDK)	3,980万円	4,546万円	10.6万	2.8%
504	73.92㎡ (3LDK)	3,880万円	4,379万円	10.7万	2.9%
505	75.72㎡ (3LDK)	3,970万円	4,535万円	10.6万	2.8%
506	75.60㎡ (3LDK)	3,960万円	4,525万円	10.6万	2.8%
507	92.18㎡ (3LDK)	4,750万円	6,079万円	9.5万	1.9%
508	92.18㎡ (3LDK)	4,750万円	6,079万円	9.5万	1.9%
509	75.84㎡ (3LDK)	4,000万円	4,546万円	10.6万	2.8%
510	72.60㎡ (2LDK)	3,770万円	4,265万円	10.7万	3.0%
511	72.41㎡ (3LDK)	3,770万円	4,249万円	10.7万	3.0%
512	102.64㎡ (4LDK)	5,540万円	7,163万円	8.2万	1.4%
513	83.36㎡ (3LDK)	4,240万円	5,227万円	10.3万	2.4%
514	78.78㎡ (3LDK)	3,820万円	4,807万円	10.5万	2.6%
515	77.90㎡ (3LDK)	3,800万円	4,728万円	10.6万	2.7%
516	75.26㎡ (3LDK)	3,670万円	4,495万円	10.7万	2.8%
517	75.26㎡ (3LDK)	3,680万円	4,495万円	10.7万	2.8%
518	83.22㎡ (3LDK)	4,390万円	5,214万円	10.3万	2.4%
519	75.16㎡ (3LDK)	3,810万円	4,486万円	10.7万	2.8%
520	75.16㎡ (3LDK)	3,650万円	4,486万円	10.7万	2.8%
521	75.16㎡ (3LDK)	3,680万円	4,486万円	10.7万	2.8%
522	75.16㎡ (3LDK)	3,900万円	4,486万円	10.7万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	104.51㎡ (4LDK)	5,800万円	7,366万円	7.9万	1.3%
602	75.84㎡ (3LDK)	4,030万円	4,546万円	10.6万	2.8%
603	73.92㎡ (3LDK)	3,930万円	4,379万円	10.7万	2.9%
604	75.72㎡ (3LDK)	4,020万円	4,535万円	10.6万	2.8%
605	75.60㎡ (3LDK)	4,010万円	4,525万円	10.6万	2.8%
606	92.18㎡ (3LDK)	4,800万円	6,079万円	9.5万	1.9%
607	92.18㎡ (3LDK)	4,800万円	6,079万円	9.5万	1.9%
608	75.84㎡ (3LDK)	4,050万円	4,546万円	10.6万	2.8%
609	72.60㎡ (2LDK)	3,820万円	4,265万円	10.7万	3.0%
610	72.41㎡ (3LDK)	3,820万円	4,249万円	10.7万	3.0%
611	102.64㎡ (4LDK)	5,590万円	7,163万円	8.2万	1.4%
612	83.36㎡ (3LDK)	4,270万円	5,227万円	10.3万	2.4%
613	78.78㎡ (3LDK)	3,850万円	4,807万円	10.5万	2.6%
614	77.90㎡ (3LDK)	3,830万円	4,728万円	10.6万	2.7%
615	75.26㎡ (3LDK)	3,700万円	4,495万円	10.7万	2.8%
616	75.26㎡ (3LDK)	3,720万円	4,495万円	10.7万	2.8%
617	83.22㎡ (3LDK)	4,430万円	5,214万円	10.3万	2.4%
618	75.16㎡ (3LDK)	3,880万円	4,486万円	10.7万	2.8%
619	75.16㎡ (3LDK)	3,720万円	4,486万円	10.7万	2.8%
620	75.16㎡ (3LDK)	4,130万円	4,486万円	10.7万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	100.32㎡ (3LDK)	5,880万円	6,916万円	8.5万	1.5%
702	73.92㎡ (3LDK)	3,980万円	4,379万円	10.7万	2.9%
703	75.72㎡ (3LDK)	4,070万円	4,535万円	10.6万	2.8%
704	75.60㎡ (3LDK)	4,060万円	4,525万円	10.6万	2.8%
705	92.18㎡ (3LDK)	4,850万円	6,079万円	9.5万	1.9%
706	92.18㎡ (3LDK)	4,850万円	6,079万円	9.5万	1.9%
707	75.84㎡ (3LDK)	4,100万円	4,546万円	10.6万	2.8%
708	72.60㎡ (2LDK)	3,870万円	4,265万円	10.7万	3.0%
709	72.41㎡ (3LDK)	3,870万円	4,249万円	10.7万	3.0%
710	102.64㎡ (4LDK)	5,640万円	7,163万円	8.2万	1.4%
711	83.36㎡ (3LDK)	4,320万円	5,227万円	10.3万	2.4%
712	78.78㎡ (3LDK)	3,900万円	4,807万円	10.5万	2.6%
713	77.90㎡ (3LDK)	3,880万円	4,728万円	10.6万	2.7%
714	75.26㎡ (3LDK)	3,750万円	4,495万円	10.7万	2.8%
715	75.26㎡ (3LDK)	3,770万円	4,495万円	10.7万	2.8%
716	83.22㎡ (3LDK)	4,490万円	5,214万円	10.3万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.84㎡ (3LDK)	4,350万円	4,546万円	10.6万	2.8%
802	73.92㎡ (3LDK)	4,020万円	4,379万円	10.7万	2.9%
803	75.72㎡ (3LDK)	4,110万円	4,535万円	10.6万	2.8%
804	75.60㎡ (3LDK)	4,100万円	4,525万円	10.6万	2.8%
805	92.18㎡ (3LDK)	4,880万円	6,079万円	9.5万	1.9%
806	92.18㎡ (3LDK)	4,880万円	6,079万円	9.5万	1.9%
807	75.84㎡ (3LDK)	4,140万円	4,546万円	10.6万	2.8%
808	72.60㎡ (2LDK)	3,910万円	4,265万円	10.7万	3.0%
809	72.41㎡ (3LDK)	3,910万円	4,249万円	10.7万	3.0%
810	102.64㎡ (4LDK)	5,670万円	7,163万円	8.2万	1.4%
811	83.36㎡ (3LDK)	4,350万円	5,227万円	10.3万	2.4%
812	78.78㎡ (3LDK)	3,930万円	4,807万円	10.5万	2.6%
813	77.90㎡ (3LDK)	3,910万円	4,728万円	10.6万	2.7%
814	75.26㎡ (3LDK)	3,800万円	4,495万円	10.7万	2.8%
815	75.26㎡ (3LDK)	3,820万円	4,495万円	10.7万	2.8%
816	83.22㎡ (3LDK)	4,530万円	5,214万円	10.3万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	103.12㎡ (4LDK)	5,950万円	7,215万円	8.1万	1.3%
902	75.72㎡ (3LDK)	4,140万円	4,535万円	10.6万	2.8%
903	75.60㎡ (3LDK)	4,130万円	4,525万円	10.6万	2.8%
904	92.18㎡ (3LDK)	4,910万円	6,079万円	9.5万	1.9%
905	92.18㎡ (3LDK)	4,910万円	6,079万円	9.5万	1.9%
906	75.84㎡ (3LDK)	4,170万円	4,546万円	10.6万	2.8%
907	72.60㎡ (2LDK)	3,940万円	4,265万円	10.7万	3.0%
908	72.41㎡ (3LDK)	3,940万円	4,249万円	10.7万	3.0%
909	102.64㎡ (4LDK)	5,700万円	7,163万円	8.2万	1.4%
910	83.36㎡ (3LDK)	4,380万円	5,227万円	10.3万	2.4%
911	78.78㎡ (3LDK)	3,960万円	4,807万円	10.5万	2.6%
912	77.90㎡ (3LDK)	3,940万円	4,728万円	10.6万	2.7%
913	75.26㎡ (3LDK)	3,830万円	4,495万円	10.7万	2.8%
914	75.26㎡ (3LDK)	3,850万円	4,495万円	10.7万	2.8%
915	83.22㎡ (3LDK)	4,570万円	5,214万円	10.3万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	75.72㎡ (3LDK)	4,600万円	4,535万円	10.6万	2.8%
1002	75.60㎡ (3LDK)	4,160万円	4,525万円	10.6万	2.8%
1003	92.18㎡ (3LDK)	4,940万円	6,079万円	9.5万	1.9%
1004	92.18㎡ (3LDK)	4,940万円	6,079万円	9.5万	1.9%
1005	75.84㎡ (3LDK)	4,200万円	4,546万円	10.6万	2.8%
1006	72.60㎡ (2LDK)	3,970万円	4,265万円	10.7万	3.0%
1007	72.41㎡ (3LDK)	3,970万円	4,249万円	10.7万	3.0%
1008	102.64㎡ (4LDK)	5,730万円	7,163万円	8.2万	1.4%
1009	83.36㎡ (3LDK)	4,410万円	5,227万円	10.3万	2.4%
1010	78.78㎡ (3LDK)	4,000万円	4,807万円	10.5万	2.6%
1011	77.90㎡ (3LDK)	3,980万円	4,728万円	10.6万	2.7%
1012	75.26㎡ (3LDK)	3,870万円	4,495万円	10.7万	2.8%
1013	75.26㎡ (3LDK)	3,900万円	4,495万円	10.7万	2.8%
1014	83.22㎡ (3LDK)	4,610万円	5,214万円	10.3万	2.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	75.72㎡ (3LDK)	4,480万円	4,535万円	10.6万	2.8%
1102	75.60㎡ (3LDK)	4,190万円	4,525万円	10.6万	2.8%
1103	92.18㎡ (3LDK)	4,970万円	6,079万円	9.5万	1.9%
1104	92.18㎡ (3LDK)	4,970万円	6,079万円	9.5万	1.9%
1105	75.84㎡ (3LDK)	4,230万円	4,546万円	10.6万	2.8%
1106	72.60㎡ (2LDK)	4,000万円	4,265万円	10.7万	3.0%
1107	72.41㎡ (3LDK)	4,000万円	4,249万円	10.7万	3.0%
1108	102.64㎡ (4LDK)	5,760万円	7,163万円	8.2万	1.4%
1109	83.36㎡ (3LDK)	4,440万円	5,227万円	10.3万	2.4%
1110	78.78㎡ (3LDK)	4,100万円	4,807万円	10.5万	2.6%
1111	77.90㎡ (3LDK)	4,080万円	4,728万円	10.6万	2.7%
1112	75.26㎡ (3LDK)	3,970万円	4,495万円	10.7万	2.8%
1113	75.26㎡ (3LDK)	3,970万円	4,495万円	10.7万	2.8%
1114	83.22㎡ (3LDK)	4,650万円	5,214万円	10.3万	2.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	103.04㎡ (4LDK)	5,980万円	7,207万円	8.1万	1.3%
1202	92.18㎡ (3LDK)	5,000万円	6,079万円	9.5万	1.9%
1203	92.18㎡ (3LDK)	5,000万円	6,079万円	9.5万	1.9%
1204	75.84㎡ (3LDK)	4,260万円	4,546万円	10.6万	2.8%
1205	72.60㎡ (2LDK)	4,030万円	4,265万円	10.7万	3.0%
1206	72.41㎡ (3LDK)	4,030万円	4,249万円	10.7万	3.0%
1207	102.64㎡ (4LDK)	5,790万円	7,163万円	8.2万	1.4%
1208	83.36㎡ (3LDK)	4,470万円	5,227万円	10.3万	2.4%
1209	78.78㎡ (3LDK)	4,130万円	4,807万円	10.5万	2.6%
1210	77.90㎡ (3LDK)	4,110万円	4,728万円	10.6万	2.7%
1211	75.26㎡ (3LDK)	4,000万円	4,495万円	10.7万	2.8%
1212	75.26㎡ (3LDK)	4,000万円	4,495万円	10.7万	2.8%
1213	83.22㎡ (3LDK)	4,690万円	5,214万円	10.3万	2.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	75.60㎡ (3LDK)	4,550万円	4,525万円	10.6万	2.8%
1302	92.18㎡ (3LDK)	5,040万円	6,079万円	9.5万	1.9%
1303	92.18㎡ (3LDK)	5,040万円	6,079万円	9.5万	1.9%
1304	75.84㎡ (3LDK)	4,300万円	4,546万円	10.6万	2.8%
1305	72.60㎡ (2LDK)	4,070万円	4,265万円	10.7万	3.0%
1306	72.41㎡ (3LDK)	4,070万円	4,249万円	10.7万	3.0%
1307	102.64㎡ (4LDK)	5,830万円	7,163万円	8.2万	1.4%
1308	83.36㎡ (3LDK)	4,510万円	5,227万円	10.3万	2.4%
1309	78.78㎡ (3LDK)	4,170万円	4,807万円	10.5万	2.6%
1310	77.90㎡ (3LDK)	4,150万円	4,728万円	10.6万	2.7%
1311	75.26㎡ (3LDK)	4,040万円	4,495万円	10.7万	2.8%
1312	75.26㎡ (3LDK)	4,040万円	4,495万円	10.7万	2.8%
1313	83.22㎡ (3LDK)	4,760万円	5,214万円	10.3万	2.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	102.71㎡ (3LDK)	6,280万円	7,171万円	8.2万	1.4%
1402	92.18㎡ (3LDK)	5,090万円	6,079万円	9.5万	1.9%
1403	75.84㎡ (3LDK)	4,350万円	4,546万円	10.6万	2.8%
1404	72.60㎡ (2LDK)	4,120万円	4,265万円	10.7万	3.0%
1405	72.41㎡ (3LDK)	4,120万円	4,249万円	10.7万	3.0%
1406	102.64㎡ (4LDK)	5,980万円	7,163万円	8.2万	1.4%
1407	83.36㎡ (3LDK)	4,560万円	5,227万円	10.3万	2.4%
1408	78.78㎡ (3LDK)	4,220万円	4,807万円	10.5万	2.6%
1409	77.90㎡ (3LDK)	4,220万円	4,728万円	10.6万	2.7%
1410	75.26㎡ (3LDK)	4,090万円	4,495万円	10.7万	2.8%
1411	75.26㎡ (3LDK)	4,480万円	4,495万円	10.7万	2.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	92.18㎡ (3LDK)	5,580万円	6,079万円	9.5万	1.9%
1502	75.84㎡ (3LDK)	4,470万円	4,546万円	10.6万	2.8%
1503	72.60㎡ (2LDK)	4,240万円	4,265万円	10.7万	3.0%
1504	72.41㎡ (3LDK)	4,240万円	4,249万円	10.7万	3.0%
1505	102.64㎡ (4LDK)	6,080万円	7,163万円	8.2万	1.4%
1506	83.36㎡ (3LDK)	4,680万円	5,227万円	10.3万	2.4%
1507	78.78㎡ (3LDK)	4,340万円	4,807万円	10.5万	2.6%
1508	77.90㎡ (3LDK)	4,320万円	4,728万円	10.6万	2.7%
1509	75.26㎡ (3LDK)	4,600万円	4,495万円	10.7万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズスクエア立川レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズスクエア立川レジデンスの価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズスクエア立川レジデンスの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

富士見町中古マンション価格相場推移・動向富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズスクエア立川レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
79m	ストークマンション畑野東京都昭島市東町 3丁目1-10	西立川駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
99m	田中1STビル東京都立川市富士見町 1丁目32-17	西立川駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
122m	西立川KIビル東京都立川市富士見町 1丁目31-18	西立川駅徒歩4分		RC造	1989年
125m	ドゥエル東町東京都昭島市東町 3丁目2-13	西立川駅徒歩4分		RC造	1986年
149m	富士パークビル東京都立川市富士見町 1丁目23-16	西立川駅徒歩2分	8階建	RC造	1987年
149m	ハイム藤原東京都昭島市東町 1丁目4-9	西立川駅徒歩6分	3階建	RC造	1980年
150m	大原ビル東京都立川市富士見町 1丁目23-15	西立川駅徒歩4分		RC造	1974年
153m	大原マンション東京都立川市富士見町 1丁目23-15	西立川駅徒歩4分	3階建	RC造	1975年
160m	KHハイツ東京都立川市富士見町 1丁目23-20	西立川駅徒歩3分	5階建	RC造	1996年
161m	KH第三ビル東京都立川市富士見町 1丁目23-20	西立川駅徒歩3分		RC造	1995年
173m	エスポワール21 東京都昭島市東町 4丁目2-4	西立川駅徒歩5分	4階建	RC造	1991年
182m	ステイツ西立川昭和記念公園東京都昭島市東町 1丁目7-25	西立川駅徒歩3分		RC造	1996年
185m	フロレゾン東町東京都昭島市東町 4丁目2-5	西立川駅徒歩4分	3階建	RC造	1994年
186m	フロレゾン東京都昭島市東町 4丁目2-5	西立川駅徒歩4分		RC造	1994年
202m	日神パレス立川第2 東京都立川市富士見町 1丁目25-23	西立川駅徒歩3分		RC造	1989年
216m	日神パレス立川第二東京都立川市富士見町 1丁目25-23	西立川駅徒歩3分	7階建	RC造	1990年
228m	ニシビル東京都立川市富士見町 1丁目25-24	西立川駅徒歩4分		RC造	2006年
229m	ハイツアルプス東京都立川市富士見町 1丁目23-24	西立川駅徒歩3分	2階建	RC造	1977年
233m	コート古屋東京都昭島市東町 1丁目10-8	西立川駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
242m	西立川鈴忠東京都立川市富士見町 1丁目23-25	西立川駅徒歩4分	2階建	RC造	1977年
249m	ハイツ塙東京都立川市富士見町 1丁目22-29	西立川駅徒歩4分	4階建	RC造	1988年
250m	ハイツ塙青木ビル東京都立川市富士見町 1丁目22-29	西立川駅徒歩5分		RC造	1987年
260m	サバアビア・キコ東京都立川市富士見町 1丁目22-30	西立川駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
288m	東町ハイツ東京都昭島市東町 4丁目5-11	西立川駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
305m	メゾンル・パルク東京都立川市富士見町 1丁目15-7	西立川駅徒歩5分	4階建	RC造	2008年
316m	パールカネゼンビル東京都昭島市東町 3丁目7-17	立川駅徒歩1分	4階建	RC造	1990年
358m	フェリシティ藍東京都立川市富士見町 1丁目15-3	西立川駅徒歩5分	6階建	RC造	2009年
363m	昭和ビル東京都昭島市東町 3丁目7-13	西立川駅徒歩6分	3階建	RC造	1982年
367m	サンライズビル東京都立川市富士見町 1丁目17-12	西立川駅徒歩5分	5階建	RC造	1999年
369m	ベルジュール昭和記念公園東京都昭島市東町 2丁目	西立川駅徒歩4分	4階建 29部屋	RC造	2019年
369m	サンライズ東京都立川市富士見町 1丁目17-12	西立川駅徒歩7分		RC造	1998年
373m	MYCRIB J.M.Y 東京都昭島市東町 3丁目7-11	西立川駅徒歩6分	3階建	RC造	2014年
384m	ショウワビルズ東京都昭島市東町 3丁目13-16	西立川駅徒歩7分	5階建	RC造	1991年
396m	田村ビル東京都昭島市東町 2丁目1-23	西立川駅徒歩5分		RC造	1987年
403m	ハイライフ西立川東京都立川市富士見町 1丁目19-3	西立川駅徒歩8分		RC造	1979年
408m	ハーモニーハイツ52 東京都立川市富士見町 1丁目19-7	西立川駅徒歩7分		RC造	1990年
408m	ハーモニーハイツ東京都立川市富士見町 1丁目19-7	西立川駅徒歩10分	3階建	RC造	1991年
411m	立川昭和記念公園パーク・ホーム東京都立川市富士見町 1丁目12-4	西立川駅徒歩7分	8階建	RC造	1995年
411m	立川昭和記念公園パークホームズ東京都立川市富士見町 1丁目12-4	西立川駅徒歩7分	7階建	RC造	1994年
413m	アテナビル東京都立川市富士見町 1丁目18-15	西立川駅徒歩8分	6階建	RC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士見町 $kind_labe人口推移富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.9 万人	-1.22%
2045 年	18.1 万人	-1.07%
2040 年	18.3 万人	-0.76%
2035 年	18.4 万人	-0.41%
2030 年	18.5 万人	-0.11%
2025 年	18.5 万人	+1.01%
2020 年	18.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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