モリタビル(千葉県 松戸市 常盤平 3丁目29-14)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (60.0㎡) の 1,091 万円、最も低い部屋は 3階 (55.0㎡) の 952 万円です。

モリタビル 価格相場・家賃相場
17.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,209 円/㎡
(平均値)
45.0
6.0 円/㎡
常盤平駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モリタビルの価格相場情報

物件の詳細情報

モリタビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名モリタビル
住所千葉県 松戸市 常盤平 3丁目29-14
建築年1980年
構造SRC造
アクセス その他 新京成電鉄線 常盤平駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モリタビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.08㎡
(3DK)
-954万円6.8万8.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.00㎡
(3DK)
-952万円6.8万8.6%
3階60.00㎡
(3DK)
-1,091万円6.9万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモリタビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は常盤平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモリタビルの価格相場、家賃相場は常盤平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モリタビルの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
常盤平 中古マンション価格相場 推移・動向 常盤平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

常盤平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モリタビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
660m サンマンション松戸常盤平
千葉県 松戸市 金ケ作 344-1
常盤平駅
徒歩8分

SRC造 1988年
1011m リベルラ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目4-23
五香駅
徒歩7分

SRC造 1993年
1027m ヴェルデゾーナ新八柱
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目1-104
新八柱駅
徒歩14分
11階建
174部屋
SRC造 2003年
1064m 犬伏ビルシャルネ95
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目17-10
五香駅
徒歩4分

SRC造 1995年
1256m フォルスコート松戸常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目27-3
五香駅
徒歩1分

SRC造 1996年
1277m グリーンコーポ五香
千葉県 松戸市 金ケ作 418-39
五香駅
徒歩4分

SRC造 1987年
1286m ライオンズステージ常盤平2番館
千葉県 柏市 南増尾 8丁目8-2
常盤平駅
徒歩19分

SRC造 1997年
1291m ジュウエル常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目28-5
五香駅
徒歩1分

SRC造 1980年
1292m ライオンズステージ常盤平1番館
千葉県 柏市 南増尾 8丁目8-1
常盤平駅
徒歩22分

SRC造 1997年
1305m ファミール南常盤平
千葉県 松戸市 日暮 7丁目1
八柱駅
徒歩11分

SRC造 1979年
1368m ロイヤルシティ松戸八柱
千葉県 松戸市 金ケ作 17-1
八柱駅
徒歩2分

SRC造 1987年
1421m グリーンプラザ八柱第3
千葉県 松戸市 日暮 1丁目5-9
八柱駅
徒歩2分

SRC造 1986年
1585m グリーンプラザ八柱第1
千葉県 松戸市 日暮 2丁目3-15
八柱駅
徒歩2分

SRC造 1984年
1622m 新八柱岩本ビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目16-15
八柱駅
徒歩1分

SRC造 1989年
1625m パークハイツ八柱
千葉県 松戸市 日暮 2丁目5-17
八柱駅
徒歩1分

SRC造 1981年
1643m ミラドールアヴァン
千葉県 松戸市 河原塚 431-39
八柱駅
徒歩20分

SRC造 2005年
1684m コーポサンエイト
千葉県 松戸市 日暮 3丁目2-1
八柱駅
徒歩1分

SRC造 1984年
1719m ビューパレー南柏
千葉県 柏市 青葉台 2丁目2-1
五香駅
徒歩23分

SRC造 1988年
2079m リゾートハイツ小山
千葉県 柏市 南増尾 4丁目7-1
逆井駅
徒歩25分

SRC造 1996年
2256m 金子マンション
千葉県 松戸市 稔台 1丁目10-1
みのり台駅
徒歩2分
2階建
SRC造 1973年
2295m メゾン高沢
千葉県 松戸市 松戸新田 576
みのり台駅
徒歩1分

SRC造 2005年
2400m ダイアパレス松戸馬橋
千葉県 松戸市 八ケ崎 2丁目13-1
馬橋駅
徒歩23分

SRC造 1995年
2408m 第3山田マンシオン
千葉県 松戸市 稔台 7丁目13-2
みのり台駅
徒歩2分

SRC造 1987年
2676m ブルーミングガーデン松戸南
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目13-8
松飛台駅
徒歩1分

SRC造 2006年
2692m ティアラシティ(松戸・稔台)
千葉県 松戸市 稔台 1132-5
みのり台駅
徒歩9分
14階建
279部屋
SRC造 2001年
2820m ハイピアー稔台
千葉県 松戸市 稔台 7丁目31-1
みのり台駅
徒歩9分

SRC造 1995年
2892m モア・ステージ松戸六高台デルニエ
千葉県 松戸市 六高台 1丁目6
元山駅
徒歩14分

SRC造 1994年
2923m 東カングランドマンション第3松戸
千葉県 松戸市 小金原 4丁目1-20
北小金駅
徒歩18分
7階建
34部屋
SRC造 1973年
2938m ルネ松戸
千葉県 松戸市 二ツ木 1295-3
馬橋駅
徒歩18分

SRC造 1975年
2943m メゾンエクレーレ松戸六高台フィリア
千葉県 松戸市 六高台 7丁目32
元山駅
徒歩17分

SRC造 1997年
2952m ハートフルシティ松戸六高台スクエア1
千葉県 松戸市 六高台 7丁目66
元山駅
徒歩16分

SRC造 1994年
2959m 松戸六高台プリンスハイツ
千葉県 松戸市 六高台 1丁目96
元山駅
徒歩15分

SRC造 1991年
2971m マンションニュー松戸
千葉県 松戸市 馬橋 2855
馬橋駅
徒歩7分

SRC造 1974年
3051m ライオンズマンション北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 3044-3
北松戸駅
徒歩14分

SRC造 1996年
3079m 六高台サンハイツB棟
千葉県 松戸市 六高台 7丁目116
六実駅
徒歩22分

SRC造 1977年
3122m ヴェラハイツ東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目6-1
東松戸駅
徒歩2分

SRC造 1998年
3126m ファンタジスタ
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目8-5
東松戸駅
徒歩3分

SRC造 2001年
3145m 六高台サンハイツA棟
千葉県 松戸市 六高台 7丁目128
元山駅
徒歩22分

SRC造 1977年
3172m 東カングランドマンション第2松戸
千葉県 松戸市 上本郷 3438
北松戸駅
徒歩8分
7階建
38部屋
SRC造 1973年
3181m 東和ビル
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目3-8
東松戸駅
徒歩2分

SRC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

常盤平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

常盤平 $kind_labe人口推移 常盤平における人口推移・動向を調べることができます

常盤平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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