ライオンズマンション北松戸(千葉県 松戸市 上本郷 3044-3)の価格相場は 37.0万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (66.0㎡) の 2,686 万円、最も低い部屋は 1階 (50.5㎡) の 1,685 万円です。

ライオンズマンション北松戸 価格相場・家賃相場
37.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,072 円/㎡
(平均値)
28.5
14.0 円/㎡
北松戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション北松戸の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション北松戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション北松戸
ブランドライオンズマンション
住所千葉県 松戸市 上本郷 3044-3
建築年1996年
構造SRC造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション北松戸(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月10日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階66.00㎡
(3LDK)
-2,686万円5.9万2.6%
1階50.49㎡
(2LDK)
-1,685万円6.3万4.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階58.00㎡
(3LDK)
-2,141万円6.2万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション北松戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上本郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション北松戸の価格相場、家賃相場は上本郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション北松戸の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上本郷 中古マンション価格相場 推移・動向 上本郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上本郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション北松戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
654m 東カングランドマンション第2松戸
千葉県 松戸市 上本郷 3438
北松戸駅
徒歩8分
7階建
38部屋
SRC造 1973年
799m 青柳荘
千葉県 松戸市 上本郷 2248
北松戸駅
徒歩4分

SRC造 1995年
840m ディアハイム北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 2246-10
北松戸駅
徒歩3分

SRC造 1997年
868m ヒューマンハイム北松戸2
千葉県 松戸市 上本郷 2290-1
北松戸駅
徒歩5分

SRC造 2008年
888m セレナハイム北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 2285-1
北松戸駅
徒歩4分

SRC造 1999年
897m ベナフラット
千葉県 松戸市 上本郷 2226-1
北松戸駅
徒歩3分

SRC造 1988年
915m ライオンズプラザ北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 2232-2
北松戸駅
徒歩2分

SRC造 1999年
963m メゾン高沢
千葉県 松戸市 松戸新田 576
みのり台駅
徒歩1分

SRC造 2005年
980m ジュネシオンMITSURU
千葉県 松戸市 上本郷 897-3
北松戸駅
徒歩1分

SRC造 1987年
1003m 北松戸第2ローヤルコーポ
千葉県 松戸市 上本郷 438-1
北松戸駅
徒歩2分

SRC造 1978年
1013m 東カングランドマンション第1松戸
千葉県 松戸市 上本郷 386-1
北松戸駅
徒歩4分
7階建
49部屋
SRC造 1972年
1018m ウィング北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 904-1
北松戸駅
徒歩2分

SRC造 1989年
1054m ペガサス北松戸
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目9-5
北松戸駅
徒歩2分

SRC造 1974年
1096m 東急ドエルアルス松戸シンシアガーデン
千葉県 松戸市 小根本 137-1
上本郷駅
徒歩12分

SRC造 1998年
1099m 第二北松戸サンロードス
千葉県 松戸市 上本郷 847-3
北松戸駅
徒歩2分

SRC造 1991年
1103m リリファ北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 283-1
北松戸駅
徒歩8分

SRC造 2003年
1114m 東急ドエルアルス松戸カームガーデン
千葉県 松戸市 小根本 137-1
松戸駅
徒歩14分

SRC造 1998年
1143m 第3山田マンシオン
千葉県 松戸市 稔台 7丁目13-2
みのり台駅
徒歩2分

SRC造 1987年
1156m 金子マンション
千葉県 松戸市 稔台 1丁目10-1
みのり台駅
徒歩2分
2階建
SRC造 1973年
1161m リベイラ北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 914-1
北松戸駅
徒歩2分

SRC造 1991年
1230m エル・ステージ松戸
千葉県 松戸市 吉井町 11-3
松戸駅
徒歩12分

SRC造 1996年
1243m ハイピアー稔台
千葉県 松戸市 稔台 7丁目31-1
みのり台駅
徒歩9分

SRC造 1995年
1305m リバブル松戸
千葉県 松戸市 竹ケ花 228
松戸駅
徒歩14分

SRC造 1974年
1338m 松戸竹ケ花パークハウス
千葉県 松戸市 竹ケ花 233
松戸駅
徒歩13分

SRC造 1987年
1351m 青山ビル
千葉県 松戸市 小根本 84-5
松戸駅
徒歩9分

SRC造 1983年
1383m マンション第八松戸
千葉県 松戸市 上本郷 618-1
北松戸駅
徒歩5分

SRC造 1976年
1449m エステ・スクエア松戸
千葉県 松戸市 松戸新田 53-1
上本郷駅
徒歩14分

SRC造 1996年
1503m 松戸野菊野第2ローヤルコーポ
千葉県 松戸市 松戸新田 52-1
上本郷駅
徒歩14分

SRC造 1982年
1564m ロイヤルコーポ
千葉県 松戸市 岩瀬 18
松戸駅
徒歩7分

SRC造 1988年
1565m 松戸グランヒル
千葉県 松戸市 根本 203-1
松戸駅
徒歩10分

SRC造 1996年
1594m プラザ北松戸
千葉県 松戸市 栄町 3丁目170-8
北松戸駅
徒歩10分

SRC造 1989年
1624m パークハイツ八柱
千葉県 松戸市 日暮 2丁目5-17
八柱駅
徒歩1分

SRC造 1981年
1634m グリーンプラザ八柱第1
千葉県 松戸市 日暮 2丁目3-15
八柱駅
徒歩2分

SRC造 1984年
1643m ティアラシティ(松戸・稔台)
千葉県 松戸市 稔台 1132-5
みのり台駅
徒歩9分
14階建
279部屋
SRC造 2001年
1658m ひばりマンション
千葉県 松戸市 小根本 20-28
松戸駅
徒歩4分

SRC造 1974年
1662m エレガントライフ松戸
千葉県 松戸市 根本 415-1
松戸駅
徒歩7分

SRC造 1986年
1670m コーポサンエイト
千葉県 松戸市 日暮 3丁目2-1
八柱駅
徒歩1分

SRC造 1984年
1680m 松戸シティハウス
千葉県 松戸市 根本 416-1
松戸駅
徒歩7分

SRC造 1992年
1683m フローラル松戸
千葉県 松戸市 根本 141-4
松戸駅
徒歩7分

SRC造 1986年
1689m 新八柱岩本ビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目16-15
八柱駅
徒歩1分

SRC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上本郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

上本郷 $kind_labe人口推移 上本郷における人口推移・動向を調べることができます

上本郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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