メローヒルズ(千葉県 松戸市 新作 1226)の価格相場は 2.7万円/㎡ (坪単価 9.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メローヒルズ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メローヒルズ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 52.00㎡ (2LDK) | - | 142万円 | 7.9万 | 66.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 52.00㎡ (2LDK) | - | 142万円 | 7.9万 | 66.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメローヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新作のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メローヒルズの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新作 中古マンション価格相場 推移・動向
メローヒルズの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| コーポエル 千葉県 松戸市 新作 2 | 北松戸駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| プランドール 千葉県 松戸市 新作 1301 | 北松戸駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| セカンドパストラルハイツ 千葉県 松戸市 新作 1056 | 馬橋駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ハーモニーヒルズ 千葉県 松戸市 新作 1322-1 | 北松戸駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| プレメンスト 千葉県 松戸市 新作 240-3 | 北松戸駅 徒歩8分 | | RC造 | 2008年 |
| コーポ・ペチカ 千葉県 松戸市 新作 628-10 | 北松戸駅 徒歩12分 | | 木造 | 2008年 |
| ラフェスタ 千葉県 松戸市 新作 1024 | 馬橋駅 徒歩10分 | | 木造 | 2006年 |
| サンハイツ 千葉県 松戸市 新作 1230-1 | 北松戸駅 徒歩10分 | | 木造 | 2006年 |
| エクシード・北松戸 千葉県 松戸市 新作 1190 | 北松戸駅 徒歩7分 | | RC造 | 2005年 |
| ロングヒルズ 千葉県 松戸市 新作 1129 | 馬橋駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| ビマークヒルズ 千葉県 松戸市 新作 1231 | 北松戸駅 徒歩10分 | | 木造 | 2005年 |
| レオパレスSpruce 千葉県 松戸市 新作 1249 | 北松戸駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| ラ・グラス 千葉県 松戸市 新作 1023 | 馬橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2003年 |
| ときわマンション 千葉県 松戸市 新作 1033 | 馬橋駅 徒歩7分 | | 木造 | 2003年 |
| ルミナスビラA 千葉県 松戸市 新作 498 | 馬橋駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| ルミナスビラB 千葉県 松戸市 新作 498 | 馬橋駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| グリーンヒル・エデン 千葉県 松戸市 新作 597 | 北松戸駅 徒歩12分 | | RC造 | 2002年 |
| メローヒルズ 千葉県 松戸市 新作 1226 | 北松戸駅 徒歩10分 | | 木造 | 2002年 |
| 新作ウイング 千葉県 松戸市 新作 1257 | 北松戸駅 徒歩9分 | | 木造 | 2001年 |
| バーダンヒルズ 千葉県 松戸市 新作 1226 | 馬橋駅 徒歩10分 | | 木造 | 2001年 |
| コーポ若枝 千葉県 松戸市 新作 384-11 | 馬橋駅 徒歩10分 | | 木造 | 2001年 |
| ラ・グラシューズ新作 千葉県 松戸市 新作 552-15 | 馬橋駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| エミネンス 千葉県 松戸市 新作 502 | 馬橋駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| ル・コンフォル 千葉県 松戸市 新作 1023 | 馬橋駅 徒歩9分 | | 木造 | 2000年 |
| グレージュ・北松戸 千葉県 松戸市 新作 1342-1 | 北松戸駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| コーポ野ばら 千葉県 松戸市 新作 383-3 | 馬橋駅 徒歩8分 | | 木造 | 1995年 |
| UR都市機構プロムナード北松戸1号棟 千葉県 松戸市 新作 134-5 | 北松戸駅 徒歩7分 | | RC造 | 1995年 |
| UR都市機構プロムナード北松戸2号棟 千葉県 松戸市 新作 134-5 | 北松戸駅 徒歩7分 | | RC造 | 1995年 |
| UR都市機構プロムナード北松戸3号棟 千葉県 松戸市 新作 117-7 | 北松戸駅 徒歩5分 | | RC造 | 1995年 |
| 土田ハイツ 千葉県 松戸市 新作 624-10 | 北松戸駅 徒歩13分 | | 木造 | 1994年 |
| コーポメグロ 千葉県 松戸市 新作 1340-2 | 北松戸駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| N・S・4 千葉県 松戸市 新作 1058 | 馬橋駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| ラフィーヌ吉野A棟 千葉県 松戸市 新作 1224 | 北松戸駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| ラフィーヌ吉野B棟 千葉県 松戸市 新作 1224 | 北松戸駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 葵ハイツ 千葉県 松戸市 新作 1320 | 北松戸駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| ファーストパストラルハイツ 千葉県 松戸市 新作 517-1 | 馬橋駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| カサーレアルボ 千葉県 松戸市 新作 1020 | 馬橋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| ゴールドハイツ 千葉県 松戸市 新作 1347-1 | 北松戸駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| パークヒルズ 千葉県 松戸市 新作 1228 | 馬橋駅 徒歩11分 | | 木造 | 1990年 |
| メゾン吉野 千葉県 松戸市 新作 1161 | 馬橋駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
新作の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
新作 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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