メゾン・ド・トレイユ(大阪府 大阪市 住吉区 長居西 3丁目7-8)の価格相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ド・トレイユ 価格相場・家賃相場
23.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,466 円/㎡
(平均値)
38.0
9.0 円/㎡
我孫子町駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・トレイユの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・トレイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・トレイユ
住所大阪府 大阪市 住吉区 長居西 3丁目7-8
建築年1986年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数53部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
駐車場なし
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR阪和線 我孫子町駅  徒歩 9分
大阪 大阪御堂筋線 長居駅  徒歩 9分
JR JR阪和線 長居駅  徒歩 9分
JR JR阪和線 長居駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・トレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は住吉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・トレイユの価格相場、家賃相場は住吉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・トレイユの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
住吉区 中古マンション価格相場 推移・動向 住吉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

住吉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・トレイユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m ルミエール住吉
大阪府 大阪市 住吉区 長居西 3丁目4-8
長居駅
徒歩9分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
104m エクセル長居
大阪府 大阪市 住吉区 長居西 3丁目6-17
我孫子町駅
徒歩10分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
241m セイワパレス長居パークアベニュー
大阪府 大阪市 住吉区 長居西 3丁目1-29
長居駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
247m アーバンス長居
大阪府 大阪市 住吉区 長居西 3丁目1-30
長居駅
徒歩6分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
265m ブラームス長居
大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 2丁目8-2
長居駅
徒歩9分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
284m ディオフェルティ長居
大阪府 大阪市 住吉区 長居 4丁目2-16
長居駅
徒歩5分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
344m サンリュクス長居
大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 1丁目4-11
長居駅
徒歩9分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
347m ネオロイヤルハイツ南住吉
大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 1丁目4-12
長居駅
徒歩9分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
350m サーパス長居東
大阪府 大阪市 住吉区 長居東 4丁目20-20
長居駅
徒歩6分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
364m グランソフィア長居公園
大阪府 大阪市 住吉区 長居西 2丁目13-32
長居駅
徒歩6分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
388m ダイアパレス長居公園通
大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 2丁目9-26
長居駅
徒歩11分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
440m ユニライフ住吉
大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 2丁目14-15
沢ノ町駅
徒歩9分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
454m ユニライフ住吉2
大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 3丁目11-15
沢ノ町駅
徒歩9分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
490m 東急ドエルアルス長居公園
大阪府 大阪市 住吉区 長居 3丁目10-4
長居駅
徒歩3分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
493m ライオンズマンション長居
大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 1丁目7-32
長居駅
徒歩9分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
497m ハイムあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子西 2丁目6-23
我孫子町駅
徒歩3分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
498m 長居グリーンマンション
大阪府 大阪市 住吉区 長居東 4丁目21-6
長居駅
徒歩4分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
498m ロイヤルアーク長居公園
大阪府 大阪市 住吉区 大領 5丁目11-14
長居駅
徒歩9分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
520m クレヴィア沢ノ町
大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 2丁目20-7
沢ノ町駅
徒歩9分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
525m 我孫子コーポB棟
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子西 2丁目6
我孫子町駅
徒歩2分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
540m 長居東コーポ
大阪府 大阪市 住吉区 長居東 3丁目14-22
長居駅
徒歩4分
7階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
547m ラクシア長居公園
大阪府 大阪市 住吉区 長居東 3丁目14-26
長居駅
徒歩3分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
560m 住吉ニューライフ
大阪府 大阪市 住吉区 長居東 3丁目15-26
長居駅
徒歩5分
7階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
567m コスモハイツ住吉
大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 1丁目9-12
住吉東駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
567m ブランズ沢之町公園
大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 3丁目17-18
沢ノ町駅
徒歩7分
15階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
572m ネオロイヤルハイツ住吉大領
大阪府 大阪市 住吉区 大領 5丁目10-33
長居駅
徒歩10分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
576m クレアシティ長居駅前
大阪府 大阪市 住吉区 長居 3丁目6-3
長居駅
徒歩1分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
582m 上町台南住吉
大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 1丁目15-10
住吉東駅
徒歩9分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
587m 長居ホームプラザ
大阪府 大阪市 住吉区 長居 3丁目3-8
長居駅
徒歩3分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
609m ホワイトシャトー長居
大阪府 大阪市 住吉区 長居東 4丁目5-15
長居駅
徒歩2分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
633m ディアエスタミオ南住吉1番館
大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 4丁目2-1
我孫子町駅
徒歩3分
14階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
639m ローズハイツ沢之町
大阪府 大阪市 住吉区 殿辻 1丁目2-8
沢ノ町駅
徒歩6分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
657m グランディア長居駅前
大阪府 大阪市 住吉区 長居 3丁目2-26
長居駅
徒歩2分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
658m ブラームス沢ノ町
大阪府 大阪市 住吉区 殿辻 1丁目4-7
沢ノ町駅
徒歩6分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
668m シャトー77
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 3丁目16-26
我孫子駅
徒歩6分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
671m グランアッシュあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 3丁目16-21
我孫子駅
徒歩5分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
704m ライオンズマンション沢ノ町
大阪府 大阪市 住吉区 殿辻 1丁目1-19
沢ノ町駅
徒歩5分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
706m プレファシオあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 3丁目4-2
我孫子町駅
徒歩3分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
706m 住吉スカイハイツ
大阪府 大阪市 住吉区 千躰 1丁目4-38
沢ノ町駅
徒歩8分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
708m ライオンズマンション沢之町公園
大阪府 大阪市 住吉区 殿辻 1丁目4-14
沢ノ町駅
徒歩5分
9階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

住吉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市住吉区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪市の減少傾向(-3.7%)と比較して、大阪市住吉区での人口が大幅に減少(-9.1%)します。

住吉区 $kind_labe人口推移 住吉区における人口推移・動向を調べることができます

住吉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市住吉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.3 万人 -4.05%
2045 12.8 万人 -4.01%
2040 13.4 万人 -3.86%
2035 13.9 万人 -3.52%
2030 14.4 万人 -3.11%
2025 14.9 万人 -2.76%
2020 15.3 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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