メゾン東和(東京都 町田市 金井 1丁目23-21)の価格相場は 24.1万円/㎡ (坪単価 79.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (37.4㎡) の 937 万円、最も低い部屋は 3階 (33.1㎡) の 784 万円です。

メゾン東和 価格相場・家賃相場
24.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
694 円/㎡
(平均値)
53.0
52.8 円/㎡
町田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン東和の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン東和の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン東和
住所東京都 町田市 金井 1丁目23-21
建築年1972年
構造RC造
階数3階
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  バス13分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン東和(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.11㎡
(1DK)
-784万円2.4万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階33.11㎡
(1DK)
-784万円2.4万3.6%
3階37.44㎡
(2DK)
-937万円2.5万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン東和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン東和の価格相場、家賃相場は金井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン東和の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金井 中古マンション価格相場 推移・動向 金井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン東和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
327m グリーンウッズ
東京都 町田市 金井 1丁目7-2
玉川学園前駅
徒歩22分

RC造 2002年
541m エーデルハイム2
東京都 町田市 金井 2丁目16-4
鶴川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
542m エーデルハイム
東京都 町田市 金井 2丁目15-3
玉川学園前駅
徒歩22分
3階建
RC造 1992年
542m エーデルハイム I
東京都 町田市 金井 2丁目15-3
町田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
542m エーデルハイム1
東京都 町田市 金井 2丁目15-3
玉川学園前駅
徒歩22分

RC造 1991年
581m アルカディアスクエア
東京都 町田市 金井 2丁目7-5
鶴川駅
徒歩1分
3階建
RC造 1997年
843m トロワ玉川学園
東京都 町田市 金井町 2929-4
玉川学園前駅
徒歩14分

RC造 1987年
874m プレシャスガーデン玉川学園
東京都 町田市 金井 2丁目22-32
玉川学園前駅
徒歩18分
3階建
29部屋
RC造 2002年
910m マリノビル
東京都 町田市 本町田 2973-7
町田駅
徒歩57分

RC造 1988年
916m シティークレスト
東京都 町田市 本町田 2954-2
玉川学園前駅
徒歩35分

RC造 1991年
963m レクタウン玉川学園B棟
東京都 町田市 本町田 3459-1
玉川学園前駅
徒歩20分

RC造 1986年
974m メゾン ド グリュ
東京都 町田市 金井 5丁目16-4
玉川学園前駅
徒歩26分
3階建
RC造 2011年
1018m ココメゾン
東京都 町田市 金井 3丁目17-14
鶴川駅
徒歩27分
3階建
RC造 2012年
1033m ララシャンス
東京都 町田市 金井 7丁目1-3
町田駅
徒歩1分
3階建
RC造 2013年
1043m グリーンヒルズ玉川弐番館
東京都 町田市 玉川学園 4丁目17-31
玉川学園前駅
徒歩13分
3階建
RC造 2005年
1049m プルミエ榛名坂
東京都 町田市 金井 3丁目17-13
鶴川駅
徒歩27分
3階建
RC造 1994年
1096m リズ玉川学園弐番館
東京都 町田市 玉川学園 5丁目12-20
玉川学園前駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
1096m セントエルモ玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 5丁目19-8
玉川学園前駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
1105m グリーンヒルズ玉川
東京都 町田市 玉川学園 4丁目17-29
玉川学園前駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年
1140m コーポ玉川
東京都 町田市 玉川学園 5丁目24-7
町田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1974年
1149m ハーベスト壱番館
東京都 町田市 本町田 2946-3
古淵駅
徒歩47分

RC造 1991年
1150m ハーベスト弐番館
東京都 町田市 本町田 2946-4
町田駅
徒歩61分

RC造 1991年
1158m グランデュール金井
東京都 町田市 金井 5丁目19-17
鶴川駅
徒歩21分
2階建
RC造 2003年
1170m シーアイハイツ町田C棟
東京都 町田市 山崎町 1223
古淵駅
徒歩54分

RC造 1985年
1191m シーアイハイツ町田I棟
東京都 町田市 山崎町 1380
町田駅
徒歩70分

RC造 1987年
1208m シーアイハイツ町田L棟
東京都 町田市 山崎町 1380
町田駅
徒歩79分

RC造 1988年
1214m 花水木ガーデンヒルズ玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 5丁目11-21
玉川学園前駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
1228m リズ玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 5丁目11-5
玉川学園前駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
1229m メゾンスリーケー
東京都 町田市 金井町 2496-5
玉川学園前駅
徒歩20分

RC造 1988年
1238m コスモ玉川学園前
東京都 町田市 玉川学園 5丁目9-12
玉川学園前駅
徒歩9分

RC造 1995年
1243m ライオンズマンション玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 5丁目11-25
玉川学園前駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
1255m シーアイハイツ町田K棟
東京都 町田市 山崎町 1380
町田駅
徒歩58分

RC造 1988年
1262m COOP5
東京都 町田市 玉川学園 5丁目10-3
玉川学園前駅
徒歩9分
3階建
RC造 1982年
1272m パーク・ハイム玉川学園五丁目
東京都 町田市 玉川学園 5丁目11-29
玉川学園前駅
徒歩8分

RC造 1991年
1296m シーアイハイツ町田J棟
東京都 町田市 山崎町 1380
町田駅
徒歩58分

RC造 1988年
1298m シーアイハイツ町田G棟
東京都 町田市 山崎町 1380
町田駅
徒歩57分

RC造 1987年
1303m シャルマン
東京都 町田市 金井 5丁目22-17
鶴川駅
徒歩2分
3階建
RC造 2014年
1327m エクレール森の丘
東京都 町田市 金井 5丁目32-12
鶴川駅
徒歩22分
3階建
RC造 2002年
1330m 玉学小原ハイツ
東京都 町田市 玉川学園 6丁目3-23
玉川学園前駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
1338m ビクトリーコート
東京都 町田市 山崎町 792
町田駅
徒歩80分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

金井 $kind_labe人口推移 金井における人口推移・動向を調べることができます

金井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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