メゾン・ド・ヤマグチ(神奈川県 横浜市 中区 山元町 2丁目107)の価格相場は 36.6万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (52.9㎡) の 1,797 万円、最も低い部屋は 203号室 (27.5㎡) の 1,037 万円です。

メゾン・ド・ヤマグチ 価格相場・家賃相場
36.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,065 円/㎡
(平均値)
36.0
14.0 円/㎡
山手駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・ヤマグチの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・ヤマグチの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・ヤマグチ
住所神奈川県 横浜市 中区 山元町 2丁目107
建築年1989年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区山元小学校
中学校区平楽中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
アクセス JR JR根岸線 山手駅  徒歩 14分
JR JR根岸線 石川町駅  徒歩 15分
その他 横浜市ブルーライン 伊勢佐木長者町駅  徒歩 18分
JR JR根岸線 関内駅  徒歩 18分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・ヤマグチ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10252.90㎡
(2DK)
-1,797万円9.6万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.80㎡
(1K)
-1,047万円6.0万6.9%
20327.50㎡
(1DK)
-1,037万円5.9万6.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.70㎡
(1DK)
-1,143万円6.5万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・ヤマグチの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・ヤマグチの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・ヤマグチの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・ヤマグチの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
164m YCYビル
神奈川県 横浜市 中区 山元町 1丁目45-2
石川町駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
273m レオパレス横浜山手
神奈川県 横浜市 中区 打越 27-2
石川町駅
徒歩13分

鉄骨造 2004年
277m クレストヒルズ山手90
神奈川県 横浜市 中区 山元町 1丁目44-17
石川町駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
287m ラ・フィンド・ラ・山手
神奈川県 横浜市 中区 打越 26
石川町駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
316m セント山手
神奈川県 横浜市 中区 打越 26
石川町駅
徒歩13分

鉄骨造 2001年
359m アーバンヒルズ
神奈川県 横浜市 中区 柏葉 27-4
石川町駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
392m 柏葉マンション
神奈川県 横浜市 中区 柏葉 24-5
石川町駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
450m プレタメゾンボナール
神奈川県 横浜市 中区 柏葉 18
石川町駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
469m タイセイハイツ
神奈川県 横浜市 南区 平楽 65-2
阪東橋駅
徒歩21分

鉄骨造 1987年
481m ヴィラヒラ
神奈川県 横浜市 南区 平楽 65
山手駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
482m フォレストリア山手
神奈川県 横浜市 中区 山元町 4丁目170
横浜駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2001年
485m サニーヒルズ
神奈川県 横浜市 南区 平楽 57-4
阪東橋駅
徒歩19分

鉄骨造 1993年
495m チェリーハイツ山手
神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 107-2
山手駅
徒歩15分

鉄骨造 1980年
602m 山田マンション
神奈川県 横浜市 中区 石川町 5丁目220
石川町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1974年
637m 石川町5丁目メゾン
神奈川県 横浜市 中区 石川町 5丁目212-2
石川町駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2005年
651m 増田ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 5丁目186-8
石川町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1981年
652m E.I.コーポ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目17-1
石川町駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
660m リブリ・HALEKULAI
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目131
阪東橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2015年
660m リブリ・HALEKURANI
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目131
阪東橋駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2015年
665m ハイツオオタケ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目127
阪東橋駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
670m ドエルパナ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目133
阪東橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
674m リカーハウス
神奈川県 横浜市 中区 石川町 5丁目211-1
石川町駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
675m 山手アーバンハウス
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 78-13
山手駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
677m リブリHALEKULANI
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目2
阪東橋駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
683m ニッセイ柏葉ビル
神奈川県 横浜市 中区 柏葉 3-1
石川町駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
686m 和栗ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 5丁目210-7
石川町駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
692m 浜田 ビル
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目1-12
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1976年
693m Uハイツ
神奈川県 横浜市 南区 平楽 100
阪東橋駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
698m シーハイツ柴田
神奈川県 横浜市 中区 石川町 5丁目184-6
石川町駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
700m ハイツMAX
神奈川県 横浜市 中区 石川町 5丁目209-1
石川町駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
701m ハイツマックス
神奈川県 横浜市 中区 石川町 5丁目209
石川町駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1994年
706m 坂田荘
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目5-9
石川町駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
709m サンコーポマツザワ
神奈川県 横浜市 中区 石川町 4丁目158-29
石川町駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
710m ヒロノビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 4丁目158-22
石川町駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
716m メゾン・カメリア
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目1-16
石川町駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
717m 飯島ビル
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目1-19
石川町駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1989年
720m 山手石川町ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目122-1
石川町駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
728m 片野ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目121
石川町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
741m メゾン前原
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目118-10
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
741m Colore石川町
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 1丁目2
石川町駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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