メゾン・ド・ソレイユ(東京都 立川市 幸町 3丁目31-21)の価格相場は 30.9万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (60.3㎡) の 1,864 万円、最も低い部屋は 2階 (60.3㎡) の 1,864 万円です。

メゾン・ド・ソレイユ 価格相場・家賃相場
30.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,347 円/㎡
(平均値)
32.0
3.0 円/㎡
立川駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・ソレイユの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・ソレイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・ソレイユ
住所東京都 立川市 幸町 3丁目31-21
建築年1993年
構造その他
階数2階
小学校区第八小学校
中学校区立川第六中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 3分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 3分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 3分
その他 多摩モノレール 泉体育館駅  徒歩 15分
西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・ソレイユ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10160.28㎡
(3LDK)
-1,864万円8.1万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20260.28㎡
(2SLDK)
-1,864万円8.1万5.2%
2階60.28㎡
(2LDK)
-1,864万円8.1万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・ソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・ソレイユの価格相場、家賃相場は幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・ソレイユの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・ソレイユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
265m エクセルM
東京都 立川市 若葉町 4丁目1-1
立川駅
徒歩1分
4階建
その他 1992年
274m メゾンシャローI
東京都 立川市 幸町 3丁目21-1
立川駅
徒歩3分
3階建
その他 1998年
274m メゾンシャローII
東京都 立川市 幸町 3丁目21-1
砂川七番駅
徒歩15分
3階建
その他 1998年
725m スカイハイツ富士
東京都 立川市 栄町 5丁目12-6
泉体育館駅
徒歩15分
3階建
その他 1987年
1033m コンフォート国分寺
東京都 国分寺市 西町 3丁目11-22
国立駅
徒歩20分
2階建
その他 1996年
1083m プリマヴェーラ
東京都 小平市 小川町 1丁目373
東大和市駅
徒歩9分
2階建
その他 2016年
1329m スカイ蔵王
東京都 立川市 栄町 4丁目16-22
立飛駅
徒歩8分

その他 1993年
1389m シャーメゾンMUKUROJIプリミエ
東京都 立川市 栄町 3丁目15-15
高松駅
徒歩13分
3階建
その他 2014年
1526m ゴールデンパレス
東京都 立川市 高松町 1丁目24-43
高松駅
徒歩10分
3階建
その他 1988年
1543m ベルコート東大和
東京都 東大和市 向原 6丁目1246-3
東大和市駅
徒歩5分

その他 1991年
1576m OSEビル
東京都 東大和市 向原 6丁目1201-2
東大和市駅
徒歩2分

その他 1990年
1602m 国分寺市西町2丁目メゾン
東京都 国分寺市 西町 2丁目10-3
国立駅
徒歩18分
2階建
その他 2016年
1661m KMDビル
東京都 東大和市 向原 6丁目1201-8
東大和市駅
徒歩3分

その他 1990年
1671m エクセレント
東京都 東大和市 南街 4丁目18-8
東大和市駅
徒歩5分

その他 1999年
1677m 高杉コーポ
東京都 東大和市 南街 5丁目68-8
東大和市駅
徒歩4分

その他 1980年
1713m GREEN FOREST
東京都 立川市 高松町 1丁目25-8
高松駅
徒歩7分
2階建
その他 2010年
1741m フォーブル3
東京都 立川市 高松町 1丁目26-3
立川駅
徒歩15分

その他 1983年
1744m ビルレストギムレーII
東京都 立川市 柏町 2丁目33-2
砂川七番駅
徒歩10分
2階建
その他 1993年
1745m GREEN HILL MANSION II
東京都 国分寺市 光町 3丁目13-14
国立駅
徒歩13分
3階建
その他 1994年
1745m グリーンヒルマンション II
東京都 国分寺市 光町 3丁目13-14
国立駅
徒歩13分
3階建
その他 1994年
1798m シャインフォレスト
東京都 立川市 高松町 1丁目15-18
高松駅
徒歩7分
3階建
その他 2016年
1808m グーテラス
東京都 立川市 高松町 2丁目13-18
高松駅
徒歩8分
3階建
その他 2013年
1832m メゾンルミエール
東京都 小平市 栄町 1丁目19-7
立川駅
徒歩6分
2階建
その他 2005年
1832m リーフ国立
東京都 国分寺市 光町 2丁目12-6
国立駅
徒歩13分
3階建
その他 2013年
1837m 第二佐藤コーポ
東京都 立川市 高松町 2丁目12-7
高松駅
徒歩11分

その他 1981年
1838m 第2佐藤コーポ
東京都 立川市 高松町 2丁目12-7
高松駅
徒歩9分
2階建
その他 1981年
1859m 多摩コーポ
東京都 立川市 高松町 2丁目18-8
高松駅
徒歩11分
3階建
その他 1984年
1866m 立川弐拾壱番館
東京都 立川市 高松町 2丁目12-20
立川駅
徒歩13分
4階建
その他 2001年
1905m Maison KH
東京都 立川市 高松町 2丁目19-24
立川駅
徒歩15分
2階建
その他 2016年
1921m メゾンペガサス
東京都 東大和市 南街 5丁目9-3
東大和市駅
徒歩8分
5階建
その他 1993年
1937m レオネクストADAMANTIII
東京都 立川市 柏町 3丁目54-1
立川駅
徒歩1分
3階建
その他 2016年
1937m サンライズ
東京都 立川市 高松町 2丁目21-6
高松駅
徒歩14分
2階建
その他 2001年
1938m レオネクストADAMANT3
東京都 立川市 柏町 3丁目54
砂川七番駅
徒歩9分

その他 2015年
1942m プライムレジデンス
東京都 立川市 柏町 1丁目33-7
泉体育館駅
徒歩10分
3階建
その他 2015年
1952m サンコーポラス国立
東京都 国分寺市 光町 2丁目10-16
国立駅
徒歩13分
3階建
その他 1989年
1961m リリエンハイム
東京都 立川市 高松町 2丁目21-26
立川北駅
徒歩10分
2階建
その他 1989年
1965m Life 24
東京都 立川市 高松町 1丁目11-10
高松駅
徒歩10分
2階建
その他 2008年
1997m CHEZ VOUS S
東京都 立川市 曙町 3丁目36-6
立川駅
徒歩15分
2階建
その他 2016年
2040m チェルシー
東京都 立川市 高松町 1丁目10-5
高松駅
徒歩11分
3階建
その他 2014年
2040m 立川市高松町1丁目メゾン
東京都 立川市 高松町 1丁目10-5
高松駅
徒歩7分
3階建
その他 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

幸町 $kind_labe人口推移 幸町における人口推移・動向を調べることができます

幸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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