メゾンエクセル(東京都 武蔵村山市 神明 1丁目29-1)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (53.5㎡) の 1,661 万円、最も低い部屋は 3階 (53.5㎡) の 1,661 万円です。

メゾンエクセル 価格相場・家賃相場
31.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,231 円/㎡
(平均値)
35.9
24.0 円/㎡
上北台駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンエクセルの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンエクセルの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンエクセル
住所東京都 武蔵村山市 神明 1丁目29-1
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス その他 多摩モノレール 上北台駅  徒歩 24分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンエクセル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.50㎡
(2LDK)
-1,661万円6.6万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階53.50㎡
(2LDK)
-1,661万円6.6万4.8%
3階53.50㎡
(2LDK)
-1,661万円6.6万4.8%
3階53.50㎡
(2LDK)
-1,661万円6.6万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンエクセルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神明のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンエクセルの価格相場、家賃相場は神明のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンエクセルの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神明 中古マンション価格相場 推移・動向 神明における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神明 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンエクセルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
176m 渡辺マンション
東京都 武蔵村山市 神明 2丁目2-1
上北台駅
徒歩43分

鉄骨造 1991年
258m レオパレスインフィールド
東京都 武蔵村山市 神明 4丁目9-1
立川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
324m レオパレスヴァン
東京都 武蔵村山市 神明 4丁目54-1
上北台駅
徒歩42分

鉄骨造 2000年
560m 麻生ビル
東京都 武蔵村山市 神明 4丁目121
上北台駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
601m レオパレス谷津
東京都 武蔵村山市 中藤 3丁目19
上北台駅
徒歩33分

鉄骨造 1998年
614m ドミ・パルフェット2
東京都 武蔵村山市 中藤 4丁目28-1
上北台駅
徒歩28分

鉄骨造 1989年
668m サンパレスマンション
東京都 武蔵村山市 中央 1丁目98-3
上北台駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1992年
767m ドミール・オクズミ
東京都 武蔵村山市 中央 1丁目50-1
上北台駅
徒歩32分
2階建
鉄骨造 1991年
768m エールドクラージュ
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1404-1
上北台駅
徒歩14分

鉄骨造 2009年
909m ロイヤルエステート山田
東京都 武蔵村山市 学園 5丁目21-1
上北台駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1994年
922m パレス欅
東京都 武蔵村山市 中央 3丁目20-5
箱根ケ崎駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1997年
955m スカイハイツ
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目55-1
上北台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2002年
1019m ヤマキビル
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目42-7
上北台駅
徒歩16分

鉄骨造 1985年
1042m ヴィヴァーチェ
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目20-4
桜街道駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
1054m プルミエ
東京都 武蔵村山市 学園 5丁目3-2
武蔵砂川駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1978年
1082m メゾン学園
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目27-2
玉川上水駅
徒歩28分

鉄骨造 1993年
1116m ベルセ
東京都 武蔵村山市 榎 3丁目37-3
立川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2013年
1117m レオパレス雷塚
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目32-1
桜街道駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2002年
1117m レオパレスプチベルク壱番館
東京都 東大和市 芋窪 4丁目1786-1
上北台駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2000年
1133m ラビアンサクラ
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目44-2
桜街道駅
徒歩22分

鉄骨造 1974年
1137m レオパレスプチベルク弐番館
東京都 東大和市 芋窪 4丁目1785-1
上北台駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2000年
1149m アーバンドエル21A
東京都 武蔵村山市 学園 5丁目9-2
立川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年
1149m アーバンドエル21B
東京都 武蔵村山市 学園 5丁目9-2
立川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年
1168m アレーズ
東京都 武蔵村山市 榎 3丁目39-1
箱根ケ崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
1171m グランド・ソレイユ
東京都 武蔵村山市 榎 3丁目61-2
立川北駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2012年
1172m サンクレスト中砂
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1299
上北台駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2006年
1215m グリーンハイム92
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目11-1
国立駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1993年
1228m エントピア I
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目11-2
箱根ケ崎駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
1228m エントピアアイ
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目11-2
立川北駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
1229m エントピア・1
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目11-2
箱根ケ崎駅
徒歩86分

鉄骨造 1994年
1246m ルピナ
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目12-1
桜街道駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 2006年
1254m 楓ハイツ
東京都 武蔵村山市 榎 2丁目38-1
武蔵砂川駅
徒歩24分

鉄骨造 1987年
1265m ハイツアサノ
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目95-2
上北台駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
1349m シティーハイツムラノ
東京都 東大和市 芋窪 3丁目1573-4
上北台駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1992年
1354m ハウスコンフォート
東京都 武蔵村山市 榎 2丁目79-1
武蔵砂川駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 1986年
1379m コーポ川崎
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目124-1
武蔵砂川駅
徒歩18分

鉄骨造 1977年
1396m 東早ビル
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目124-4
立川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1999年
1407m フェリーチェ21
東京都 武蔵村山市 榎 2丁目66-7
武蔵砂川駅
徒歩26分

鉄骨造 1990年
1425m ヴァーダーC
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目47-14
桜街道駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2000年
1431m サンアベニュー三ツ藤
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目1-1
立川駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神明の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

神明 $kind_labe人口推移 神明における人口推移・動向を調べることができます

神明 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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