メイプルハウス(東京都 小平市 上水本町 4丁目19-1)の価格相場は 39.4万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1号室 (19.8㎡) の 782 万円、最も低い部屋は 2階 (19.8㎡) の 782 万円です。

メイプルハウス 価格相場・家賃相場
39.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,072 円/㎡
(平均値)
30.8
10.0 円/㎡
一橋学園駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メイプルハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

メイプルハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名メイプルハウス
住所東京都 小平市 上水本町 4丁目19-1
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区小平第十小学校
中学校区小平第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス 西武 西武多摩湖線 一橋学園駅  徒歩 10分
西武 西武国分寺線 恋ケ窪駅  徒歩 23分
西武 西武多摩湖線 青梅街道駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メイプルハウス(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
119.83㎡
(1R)
-782万円4.1万6.3%
10319.83㎡
(1K)
-782万円4.1万6.3%
1階19.83㎡
(1K)
-782万円4.1万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
219.83㎡
(1R)
-782万円4.1万6.3%
2階19.83㎡
(1K)
-782万円4.1万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメイプルハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上水本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメイプルハウスの価格相場、家賃相場は上水本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メイプルハウスの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上水本町 中古マンション価格相場 推移・動向 上水本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上水本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メイプルハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m 上水桜ハイツ
東京都 小平市 上水本町 4丁目18-9
一橋学園駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
57m ふじハウス
東京都 小平市 上水本町 4丁目18-2
一橋学園駅
徒歩9分

木造 1986年
58m エムアイハウス
東京都 小平市 上水本町 4丁目18-2
一橋学園駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
157m コーポ・リフレイン
東京都 小平市 上水南町 1丁目1-7
国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
181m エステートピア上水
東京都 小平市 上水本町 4丁目13-11
一橋学園駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
184m サニーフラット3
東京都 小平市 上水南町 1丁目3-6
一橋学園駅
徒歩9分

木造 1988年
184m カナイコーポ
東京都 小平市 上水南町 1丁目1-12
一橋学園駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
185m 筒井コーポ
東京都 小平市 上水南町 1丁目1-12
一橋学園駅
徒歩10分

木造 1990年
186m サンビラ
東京都 小平市 上水本町 4丁目13-9
一橋学園駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
191m サニーフラット2
東京都 小平市 上水南町 1丁目3-5
一橋学園駅
徒歩9分

木造 1988年
199m サニーフラット1
東京都 小平市 上水南町 1丁目3-4
一橋学園駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
203m 学園フラット
東京都 小平市 上水南町 1丁目1-14
一橋学園駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
216m ゆとりすとK2
東京都 小平市 上水南町 1丁目1-15
一橋学園駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
269m ロイヤルクレスト
東京都 小平市 学園西町 1丁目10-21
一橋学園駅
徒歩7分

木造 1992年
270m ロイヤルクレスト学園西
東京都 小平市 学園西町 1丁目10-21
国分寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
278m スプリング・コート
東京都 小平市 上水本町 6丁目17-26
一橋学園駅
徒歩15分

木造 1990年
279m トゥ・レ・ドゥ
東京都 小平市 上水本町 6丁目17-26
一橋学園駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
283m エスタ国分寺
東京都 国分寺市 本多 3丁目25-3
一橋学園駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
283m エスタ国分寺 壱番館
東京都 国分寺市 本多 3丁目25-3
一橋学園駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
283m エスタ国分寺 弐番館
東京都 国分寺市 本多 3丁目25-3
一橋学園駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
286m ハウスウエスト
東京都 小平市 学園西町 1丁目6-2
一橋学園駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
297m パルクレスト
東京都 小平市 学園西町 1丁目19-20
一橋学園駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
305m メゾンドフジミ
東京都 小平市 学園西町 1丁目11-3
一橋学園駅
徒歩9分
2階建
木造 1998年
305m メゾンドモナミ
東京都 小平市 学園西町 1丁目11-3
一橋学園駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
306m プレミア
東京都 小平市 学園西町 1丁目5-8
一橋学園駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
306m Premia
東京都 小平市 学園西町 1丁目5-8
一橋学園駅
徒歩10分

木造 2009年
312m ルーブル学園西
東京都 小平市 学園西町 1丁目10-16
一橋学園駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
325m クレールヴィラ
東京都 国分寺市 本多 3丁目22-13
一橋学園駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
336m コーポマグノリア2
東京都 小平市 学園西町 1丁目6-10
一橋学園駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
336m コーポマグノリア1
東京都 小平市 学園西町 1丁目6-10
一橋学園駅
徒歩7分

木造 1989年
342m シャクナゲ荘
東京都 小平市 学園西町 1丁目15-15
一橋学園駅
徒歩3分

木造 1977年
347m 桜桃荘
東京都 小平市 喜平町 1丁目3-7
一橋学園駅
徒歩8分

木造 1985年
347m コーポ花水木
東京都 小平市 学園西町 1丁目15-11
一橋学園駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
348m サニーコート
東京都 小平市 学園西町 1丁目19-26
一橋学園駅
徒歩4分
2階建
木造 1974年
357m コーポコウミ
東京都 小平市 学園西町 1丁目10-12
一橋学園駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
365m メイプルガーデン
東京都 小平市 学園西町 1丁目13-9
一橋学園駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
365m 吉田コーポ
東京都 小平市 学園西町 1丁目13-9
一橋学園駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
368m 上水アルガ
東京都 小平市 上水本町 6丁目13-31
一橋学園駅
徒歩13分
2階建
木造 1975年
368m 有賀荘
東京都 小平市 上水本町 6丁目13-31
恋ケ窪駅
徒歩10分
2階建
木造 1979年
370m アークヤマナカ
東京都 小平市 学園西町 1丁目9-1
一橋学園駅
徒歩8分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上水本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上水本町 $kind_labe人口推移 上水本町における人口推移・動向を調べることができます

上水本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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