ミリアビタ北習志野(千葉県 船橋市 西習志野 4丁目2-3)の価格相場は 38.0万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (24.6㎡) の 932 万円、最も低い部屋は 302号室 (23.3㎡) の 887 万円です。

ミリアビタ北習志野 価格相場・家賃相場
38.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,933 円/㎡
(平均値)
12.9
1.0 円/㎡
北習志野駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミリアビタ北習志野の価格相場情報

物件の詳細情報

ミリアビタ北習志野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ミリアビタ北習志野
住所千葉県 船橋市 西習志野 4丁目2-3
建築年2012年
構造木造
階数3階
小学校区七林小学校
中学校区七林中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 1分
その他 新京成電鉄線 習志野駅  徒歩 9分
その他 新京成電鉄線 高根木戸駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ミリアビタ北習志野(3フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.31㎡
(1K)
-887万円4.6万6.2%
10223.31㎡
(1K)
-887万円4.6万6.2%
10324.55㎡
(1K)
-932万円4.7万6.1%
10524.55㎡
(1K)
-932万円4.7万6.1%
10624.55㎡
(1K)
-932万円4.7万6.1%
10724.55㎡
(1K)
-932万円4.7万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.31㎡
(1K)
-887万円4.6万6.2%
20223.31㎡
(1K)
-887万円4.6万6.2%
20324.55㎡
(1K)
-932万円4.7万6.1%
20524.55㎡
(1K)
-932万円4.7万6.1%
20624.55㎡
(1K)
-932万円4.7万6.1%
20724.55㎡
(1K)
-932万円4.7万6.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30123.31㎡
(1K)
-887万円4.6万6.2%
30223.31㎡
(1K)
-887万円4.6万6.2%
30524.55㎡
(1K)
-932万円4.7万6.1%
30624.55㎡
(1K)
-932万円4.7万6.1%
30724.55㎡
(1K)
-932万円4.7万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミリアビタ北習志野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西習志野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミリアビタ北習志野の価格相場、家賃相場は西習志野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミリアビタ北習志野の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西習志野 中古マンション価格相場 推移・動向 西習志野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西習志野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミリアビタ北習志野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ロイヤルハイツ北習志野2
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目28-14
北習志野駅
徒歩1分

木造 1990年
32m ロイヤルハイツ北習志野1
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目28-15
北習志野駅
徒歩1分

木造 1990年
42m 松籟荘
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目2-7
北習志野駅
徒歩3分

木造 1975年
55m コーポテル
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目3-23
北習志野駅
徒歩3分

木造 1991年
70m オネスティ北習弐番館
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目3-4
北習志野駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
75m オネスティ北習3番館
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目3-3
北習志野駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
78m オネスティ北習参番館
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目3-3
北習志野駅
徒歩3分

木造 1994年
86m サンライズ北習志野2
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目29-8
北習志野駅
徒歩1分

木造 2003年
87m DK北習志野コーポ2
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目40-17
北習志野駅
徒歩4分

木造 1992年
88m アヴァンツァーレ北習志野
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目40-17
北習志野駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
93m アインストラッセ
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目29-8
北習志野駅
徒歩1分
2階建
木造 2004年
93m サンライズ北習志野 II
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目29-8
北習志野駅
徒歩1分
2階建
木造 2004年
93m オネスティ北習五番館
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目3-7
北習志野駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
93m オネスティ北習志野五番館
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目3-7
北習志野駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
96m オネスティ北習壱番館
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目3-5
北習志野駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
96m オネスティ北習志野壱番館
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目3-5
北習志野駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
100m ホワイトキャビン
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目4-11
北習志野駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
109m サンクレスト東都I
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目27-11
北習志野駅
徒歩1分
2階建
木造 1981年
122m ベルデンバハイ
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目17-3
北習志野駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
124m フジミ荘
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目1-11
北習志野駅
徒歩2分

木造 2006年
127m 村松荘
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目4-3
北習志野駅
徒歩3分

木造 1989年
132m メゾンリッチ
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目27-9
北習志野駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
133m ログハウスKIMI
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目1-21
北習志野駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
136m ストークハイツ
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目29-4
北習志野駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
144m フォレスト北習志野
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目27-8
北習志野駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
144m フォレスト北習志野STA
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目27-8
津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
148m レオパレスきたなら
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目29-3
北習志野駅
徒歩4分
2階建
木造 2001年
161m 多田
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目6-9
北習志野駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
170m TMハイツ
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目5-7
北習志野駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
170m ピュアハウス北習志野
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目5-7
北習志野駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
182m Livejoy
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目17-13
北習志野駅
徒歩5分

木造 2006年
182m ソレイユ
千葉県 船橋市 習志野 3丁目18-6
北習志野駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
183m LIVE JOY
千葉県 船橋市 習志野 3丁目17-13
北習志野駅
徒歩3分
3階建
木造 2007年
189m セザールあき
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目15-6
北習志野駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
197m チャオ北習志野
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目15-7
習志野駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
206m メゾンドクレスト
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目6-7
北習志野駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
214m 北習志野スターハイツ
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目15-9
北習志野駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
215m 松沢ビル
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目14-24
北習志野駅
徒歩5分

木造 2004年
216m エクセル習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目14-24
北習志野駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
220m YTビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目1-4
北習志野駅
徒歩2分

木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西習志野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西習志野 $kind_labe人口推移 西習志野における人口推移・動向を調べることができます

西習志野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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