ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント(千葉県 松戸市 秋山 111-1)の価格相場は 38.8万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (70.4㎡) の 2,861 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.8%)、最も低い部屋は 1004号室 (75.1㎡) の 2,770 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.8%)です。

ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント 価格相場・家賃相場
38.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
527 円/㎡
(平均値)
17.5
2.0 円/㎡
秋山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロントの価格相場情報

物件の詳細情報

ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロントの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント
ブランドミオカステーロ
住所千葉県 松戸市 秋山 111-1
建築年2007年
構造RC造
総戸数36部屋
階数10階
用途地域近隣商業地域
小学校区東部小学校
中学校区第五中学校
管理会社(株)エム・シー・サービス
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エントランス、エレベーター
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、オートロック、ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化
アクセス その他 北総鉄道 秋山駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント(9フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20173.60㎡
(3LDK)
2,810万円2,804万円3.8万1.6%
20270.44㎡
(3LDK)
2,470万円2,861万円4.0万1.7%
20371.83㎡
(3LDK)
2,590万円2,838万円3.9万1.7%
20475.12㎡
(3LDK)
2,890万円2,770万円3.6万1.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30173.60㎡
(3LDK)
2,910万円2,804万円3.8万1.6%
30270.44㎡
(3LDK)
2,570万円2,861万円4.0万1.7%
30371.83㎡
(3LDK)
2,690万円2,838万円3.9万1.7%
30475.12㎡
(3LDK)
2,990万円2,770万円3.6万1.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40173.60㎡
(3LDK)
3,030万円2,804万円3.8万1.6%
40270.44㎡
(3LDK)
2,690万円2,861万円4.0万1.7%
40371.83㎡
(3LDK)
2,810万円2,838万円3.9万1.7%
40475.12㎡
(3LDK)
3,110万円2,770万円3.6万1.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50173.60㎡
(3LDK)
3,070万円2,804万円3.8万1.6%
50270.44㎡
(3LDK)
2,730万円2,861万円4.0万1.7%
50371.83㎡
(3LDK)
2,850万円2,838万円3.9万1.7%
50475.12㎡
(3LDK)
3,150万円2,770万円3.6万1.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60173.60㎡
(3LDK)
3,110万円2,804万円3.8万1.6%
60270.44㎡
(3LDK)
2,770万円2,861万円4.0万1.7%
60371.83㎡
(3LDK)
2,890万円2,838万円3.9万1.7%
60475.12㎡
(3LDK)
3,190万円2,770万円3.6万1.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70173.60㎡
(3LDK)
3,150万円2,804万円3.8万1.6%
70270.44㎡
(3LDK)
2,810万円2,861万円4.0万1.7%
70371.83㎡
(3LDK)
2,930万円2,838万円3.9万1.7%
70475.12㎡
(3LDK)
3,230万円2,770万円3.6万1.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80173.60㎡
(3LDK)
3,190万円2,804万円3.8万1.6%
80270.44㎡
(3LDK)
2,850万円2,861万円4.0万1.7%
80371.83㎡
(3LDK)
2,970万円2,838万円3.9万1.7%
80475.12㎡
(3LDK)
3,270万円2,770万円3.6万1.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90173.60㎡
(3LDK)
3,230万円2,804万円3.8万1.6%
90270.44㎡
(3LDK)
2,890万円2,861万円4.0万1.7%
90371.83㎡
(3LDK)
3,010万円2,838万円3.9万1.7%
90475.12㎡
(3LDK)
3,310万円2,770万円3.6万1.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100173.60㎡
(3LDK)
3,290万円2,804万円3.8万1.6%
100270.44㎡
(3LDK)
2,950万円2,861万円4.0万1.7%
100371.83㎡
(3LDK)
3,070万円2,838万円3.9万1.7%
100475.12㎡
(3LDK)
3,370万円2,770万円3.6万1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミオカステーロ松戸秋山ステーションフロントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は秋山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミオカステーロ松戸秋山ステーションフロントの価格相場、家賃相場は秋山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロントの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
秋山 中古マンション価格相場 推移・動向 秋山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

秋山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m エスポアール一番館
千葉県 松戸市 秋山 120-1
秋山駅
徒歩1分

RC造 2009年
38m ヴィスタスクエア秋山
千葉県 松戸市 秋山 111
秋山駅
徒歩1分
15階建
59部屋
RC造 2006年
88m ルポンドラルカンシェル
千葉県 松戸市 秋山 142-1
秋山駅
徒歩2分

RC造 2010年
96m ライオンズマンション秋山駅前
千葉県 松戸市 秋山 102-2
秋山駅
徒歩2分

RC造 1998年
127m アーベントハイム松戸南1番館ヒルトップコート
千葉県 松戸市 秋山 102-12
秋山駅
徒歩3分

RC造 1998年
144m ベリスタ秋山駅前
千葉県 松戸市 秋山 161-1
秋山駅
徒歩3分
8階建
100部屋
RC造 2009年
192m アーベントハイム松戸南2番館サウスヒル
千葉県 松戸市 秋山 98-1
秋山駅
徒歩2分

RC造 1998年
262m シオン秋山
千葉県 松戸市 秋山 274-7
秋山駅
徒歩6分

RC造 2005年
345m 朝日パリオ秋山
千葉県 松戸市 秋山 54-2
秋山駅
徒歩5分

RC造 1997年
506m オータムリリー
千葉県 松戸市 高塚新田 362-10
秋山駅
徒歩8分

RC造 2003年
567m ロイヤルファースト松戸東
千葉県 松戸市 高塚新田 391-5
秋山駅
徒歩10分

RC造 1995年
661m サンクレイドル東松戸
千葉県 松戸市 高塚新田 361-84
秋山駅
徒歩10分

RC造 2007年
750m UR都市機構梨香台団地5号棟
千葉県 松戸市 高塚新田 518-7
秋山駅
徒歩15分

RC造 1975年
768m UR都市機構梨香台団地8号棟
千葉県 松戸市 高塚新田 494-10
秋山駅
徒歩15分

RC造 1975年
785m UR都市機構梨香台団地4号棟
千葉県 松戸市 高塚新田 518-8
秋山駅
徒歩15分

RC造 1975年
790m UR都市機構梨香台団地9号棟
千葉県 松戸市 高塚新田 494-11
秋山駅
徒歩15分

RC造 1975年
885m UR都市機構梨香台団地2号棟
千葉県 松戸市 高塚新田 512-9
秋山駅
徒歩15分

RC造 1975年
893m ライオンズ東松戸エアリーヒルズ
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目13-1
東松戸駅
徒歩6分
7階建
RC造 2008年
896m ライオンズ東松戸エアリーヒルズ
千葉県 松戸市 紙敷 1131
東松戸駅
徒歩6分
7階建
58部屋
RC造 2008年
903m ロータリーパレス市川北
千葉県 市川市 堀之内 5丁目21-7
北国分駅
徒歩9分
3階建
40部屋
RC造 2005年
925m UR都市機構梨香台団地1号棟
千葉県 松戸市 高塚新田 512-10
秋山駅
徒歩15分

RC造 1975年
1119m ソル・ファミリア
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目28-3
東松戸駅
徒歩4分
4階建
RC造 2005年
1146m EIKO1
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目27-6
東松戸駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
1267m ブラン・ルーチェ
千葉県 松戸市 東松戸 4丁目4-4
東松戸駅
徒歩4分
3階建
RC造 2002年
1294m プリムローズヒル2
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目18-1
東松戸駅
徒歩3分
3階建
RC造 2003年
1294m プリムローズヒル大門2
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目18-1
東松戸駅
徒歩3分

RC造 2002年
1305m MILIEUBLANCHE
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目1-2
東松戸駅
徒歩1分

RC造 2014年
1306m アークガーデン
千葉県 市川市 堀之内 4丁目19-8
北国分駅
徒歩2分

RC造 2002年
1329m アークハイム
千葉県 市川市 堀之内 4丁目18-9
北国分駅
徒歩5分

RC造 1997年
1329m スターコート堀之内
千葉県 市川市 堀之内 4丁目17-18
北国分駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
1343m 東松戸駅前
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目
東松戸駅
徒歩0分
19階建
382部屋
RC造 2018年
1354m らぷと東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 4丁目19-13
東松戸駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年
1356m 高塚団地2-10
千葉県 松戸市 高塚新田 123-2
市川大野駅
徒歩15分
5階建
1部屋
RC造 1970年
1370m ラグジュアリーガーデン東松戸
千葉県 松戸市 紙敷 1059-5
東松戸駅
徒歩3分
14階建
133部屋
RC造 2008年
1374m ラグジュアリーガーデン東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目5-7
八柱駅
徒歩3分
14階建
RC造 2008年
1387m アルフレンテ
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目2-1
東松戸駅
徒歩1分
16階建
RC造 2008年
1400m エーヴィゲス市川
千葉県 市川市 堀之内 3丁目19-7
市川駅
徒歩2分
6階建
RC造 2001年
1405m 高塚団地2-1
千葉県 松戸市 高塚新田 123-2
市川大野駅
徒歩15分
5階建
1部屋
RC造 1970年
1435m ラテルメゾン
千葉県 松戸市 東松戸 4丁目8-4
東松戸駅
徒歩6分
3階建
RC造 2003年
1441m MAC市川コート1
千葉県 市川市 曽谷 4丁目24-8
市川駅
徒歩1分
3階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

秋山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

秋山 $kind_labe人口推移 秋山における人口推移・動向を調べることができます

秋山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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