マンション大宮(東京都 中野区 本町 2丁目15-8)の価格相場は 54.2万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (49.6㎡) の 2,721 万円、最も低い部屋は 5階 (22.1㎡) の 1,187 万円です。

マンション大宮 価格相場・家賃相場
54.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,424 円/㎡
(平均値)
50.9
5.0 円/㎡
中野坂上駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マンション大宮の価格相場情報

物件の詳細情報

マンション大宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名マンション大宮
住所東京都 中野区 本町 2丁目15-8
建築年1974年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 西新宿五丁目駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マンション大宮(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.17㎡
(1K)
-1,631万円7.5万5.5%
1階37.00㎡
(1DK)
-2,010万円8.8万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.00㎡
(2K)
-2,010万円8.8万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階49.60㎡
(3K)
-2,721万円10.7万4.7%
3階38.00㎡
(2K)
-2,066万円9.0万5.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階32.00㎡
(2K)
-1,732万円7.9万5.5%
4階37.00㎡
(2K)
-2,010万円8.8万5.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階22.11㎡
(1K)
-1,187万円5.8万5.9%
5階37.20㎡
(2DK)
-2,022万円8.8万5.2%
5階24.00㎡
(1K)
-1,291万円6.3万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンション大宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマンション大宮の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マンション大宮の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マンション大宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 木村荘
東京都 中野区 本町 2丁目15-6
新中野駅
徒歩8分

RC造 1990年
45m パレスイシ
東京都 中野区 本町 2丁目16-7
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1981年
49m レジ東郷
東京都 中野区 本町 2丁目14-5
中野新橋駅
徒歩7分
5階建
RC造 1970年
50m 中山ハイツ
東京都 中野区 本町 2丁目16-7
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1981年
61m メゾン・ド・カメリヤ
東京都 中野区 本町 2丁目14-5
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1982年
62m リッシェル中野坂上
東京都 中野区 本町 2丁目34-6
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 2006年
69m フレス中野坂上
東京都 中野区 本町 2丁目34-6
中野坂上駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
81m ラ・レユニオン
東京都 中野区 本町 2丁目36-5
中野坂上駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
89m MOKUPUNI
東京都 中野区 本町 2丁目19-10
中野坂上駅
徒歩4分
3階建
RC造 2006年
92m アダチハイム坂上
東京都 中野区 本町 2丁目19-7
中野坂上駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
95m ラ・グランダルシュ
東京都 中野区 本町 2丁目36-6
中野坂上駅
徒歩6分
3階建
RC造 2009年
95m ウエストマンション
東京都 中野区 本町 2丁目11-3
中野新橋駅
徒歩8分

RC造 1981年
102m ヒルサイド川本
東京都 中野区 本町 2丁目19-11
中野坂上駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
108m 中野坂上コーポ
東京都 中野区 本町 2丁目13-13
中野坂上駅
徒歩9分
7階建
30部屋
RC造 1969年
115m ヴィレッジ高山
東京都 中野区 本町 2丁目10-4
中野坂上駅
徒歩8分
3階建
RC造 1997年
118m O'Sプラスナイン
東京都 中野区 本町 2丁目36-10
中野坂上駅
徒歩4分

RC造 1996年
130m メインステージ中野坂上
東京都 中野区 本町 2丁目33-1
中野坂上駅
徒歩5分

RC造 1998年
136m SFコーポ
東京都 中野区 本町 2丁目39-1
中野坂上駅
徒歩4分
4階建
10部屋
RC造 1973年
137m フラッツマイルストーン
東京都 中野区 本町 2丁目13-2
中野坂上駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
140m コートシルバーストーン
東京都 中野区 本町 2丁目13-6
中野坂上駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
141m プラウド中野本町
東京都 中野区 本町 2丁目38-3
中野坂上駅
徒歩8分
5階建
78部屋
RC造 2013年
148m アーケイディア
東京都 中野区 本町 2丁目35-9
中野坂上駅
徒歩2分

RC造 1998年
150m スカイコートヒルズ中野坂上
東京都 中野区 本町 2丁目
中野坂上駅
徒歩5分
5階建
38部屋
RC造 2016年
163m アーバン中野坂上
東京都 中野区 本町 2丁目42-2
中野坂上駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
165m ルーブル中野坂上弐番館
東京都 中野区 本町 3丁目15-24
中野坂上駅
徒歩8分
4階建
39部屋
RC造 2005年
166m beitO
東京都 中野区 本町 2丁目8-6
中野新橋駅
徒歩5分

RC造 1989年
168m ソレイユ坂上
東京都 中野区 本町 3丁目15-20
中野坂上駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
169m ハイツ尾沢
東京都 中野区 本町 2丁目8-6
中野新橋駅
徒歩5分

RC造 1989年
180m MOMOZONO
東京都 中野区 本町 2丁目38-12
中野坂上駅
徒歩7分
5階建
RC造 2004年
181m メゾンドルネ
東京都 中野区 本町 3丁目1-9
中野新橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
183m 吉田ハイツ
東京都 中野区 本町 2丁目43-4
中野坂上駅
徒歩3分
3階建
RC造 1972年
190m リーフィアレジデンス中野坂上
東京都 中野区 本町 3丁目15-3
中野新橋駅
徒歩6分
6階建
32部屋
RC造 2012年
193m 鈴木マンション
東京都 中野区 本町 2丁目40-12
中野坂上駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
197m WESTING中野坂上
東京都 中野区 本町 2丁目41-14
中野坂上駅
徒歩2分

RC造 2012年
200m フラット中野本町
東京都 中野区 本町 3丁目7-15
中野新橋駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
204m アキヤマンション
東京都 中野区 本町 2丁目41-16
中野坂上駅
徒歩3分

RC造 1986年
206m ルーブル中野新橋弐番館
東京都 中野区 本町 3丁目7-11
中野新橋駅
徒歩5分
4階建
24部屋
RC造 2005年
212m ヒルサイドテラス
東京都 中野区 本町 3丁目15-17
中野坂上駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
212m シトラス橘2
東京都 中野区 本町 2丁目40-11
中野坂上駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
213m アーバンライフ中野坂上
東京都 中野区 本町 2丁目6-1
中野新橋駅
徒歩6分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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