マンションニュー木曽川(A〜D棟)(愛知県 一宮市 木曽川町黒田 字北野黒)の価格相場は 9.8万円/㎡ (坪単価 32.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マンションニュー木曽川(A〜D棟) 価格相場・家賃相場
9.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,020 円/㎡
(平均値)
48.7
9.0 円/㎡
木曽川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マンションニュー木曽川(A〜D棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

マンションニュー木曽川(A〜D棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名マンションニュー木曽川(A〜D棟)
住所愛知県 一宮市 木曽川町黒田 字北野黒
建築年1976年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・敷地内公園、2沿線以上利用
アクセス JR JR東海道本線 木曽川駅  徒歩 9分
名鉄 名鉄名古屋本線 黒田駅  徒歩 9分
名鉄 名鉄名古屋本線 新木曽川駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンションニュー木曽川(A〜D棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は木曽川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの一宮市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマンションニュー木曽川(A〜D棟)の価格相場、家賃相場は木曽川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、一宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マンションニュー木曽川(A〜D棟)の周辺エリア(一宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
木曽川町 中古マンション価格相場 推移・動向 木曽川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

木曽川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マンションニュー木曽川(A〜D棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
167m プレジデント北方
愛知県 一宮市 北方町曽根 字村東119-3
木曽川駅
徒歩10分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
341m モアグレース木曽川
愛知県 一宮市 木曽川町黒田 字往還西南ノ切193
木曽川駅
徒歩9分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
385m サンハウス木曽川2
愛知県 一宮市 木曽川町黒田 字往還西南ノ切178
木曽川駅
徒歩9分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
487m イースクエア木曽川
愛知県 一宮市 木曽川町黒田 字酉新田中ノ切5-17
黒田駅
徒歩4分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
646m パビリオン木曽川
愛知県 一宮市 木曽川町黒田 字北宿五の切26-2
黒田駅
徒歩2分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
818m 藤和シティコープ木曽川2
愛知県 一宮市 木曽川町黒田 字北宿四の切59-1
黒田駅
徒歩3分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
824m 藤和シティコープ木曽川
愛知県 一宮市 木曽川町黒田 字北宿四の切114
黒田駅
徒歩5分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
933m モアグレース木曽川黒田
愛知県 一宮市 木曽川町黒田 七ノ通り113-4
新木曽川駅
徒歩12分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
935m クローバー愛北
愛知県 一宮市 北方町北方 字沼32
黒田駅
徒歩7分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
952m グランコート木曽川2
愛知県 一宮市 木曽川町黒田 七ノ通り113-1
新木曽川駅
徒歩13分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1077m 藤和シティコープ木曽川3
愛知県 一宮市 木曽川町黒田 字北宿三の切59-3
黒田駅
徒歩9分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1193m 木曽川コーポラス
愛知県 一宮市 木曽川町黒田 五ノ通り14
新木曽川駅
徒歩9分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1222m シェルモール北方
愛知県 一宮市 北方町中島 字東松本37
黒田駅
徒歩10分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1348m ナビハイツ新木曽川
愛知県 一宮市 木曽川町黒田 字地蔵西6-11
新木曽川駅
徒歩6分
8階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1375m 一宮北マンション
愛知県 一宮市 北方町中島 字南辻ノ内20-26
黒田駅
徒歩12分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1377m バンベール新木曽川
愛知県 一宮市 木曽川町黒田 三ノ通り100
新木曽川駅
徒歩6分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1429m ナビタウン一宮
愛知県 一宮市 北方町中島 字南辻ノ内20-45
黒田駅
徒歩12分
8階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1837m レインボー北方
愛知県 一宮市 北方町北方 字宝江新田砂越38
木曽川堤駅
徒歩12分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2675m シャトレ愛松一宮9
愛知県 一宮市 今伊勢町馬寄 字舟入38-1
石刀駅
徒歩4分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2773m レインボー木曽川壱番館
愛知県 一宮市 木曽川町三ツ法寺 字辻前154
玉ノ井駅
徒歩13分
10階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2835m スペクトル木曽川
愛知県 一宮市 木曽川町三ツ法寺 字辻前1
玉ノ井駅
徒歩12分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2977m ナビハイツ今伊勢
愛知県 一宮市 今伊勢町馬寄 字桑屋敷26
石刀駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1964年
3105m モアグレース石刀
愛知県 一宮市 今伊勢町馬寄 字山島2-1
石刀駅
徒歩5分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3153m 今伊勢コーポラス
愛知県 一宮市 今伊勢町馬寄 字郷前19-2
石刀駅
徒歩14分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
3174m グランレイム今伊勢
愛知県 一宮市 今伊勢町馬寄 字御祭田21-3
石刀駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3243m ロフティ奥町
愛知県 一宮市 奥町 字三出25-5
奥町駅
徒歩8分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3268m パビリオン開明
愛知県 一宮市 奥町 字田畑21
開明駅
徒歩9分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
3274m シャトレ愛松一宮
愛知県 一宮市 今伊勢町馬寄 字山島14-1
石刀駅
徒歩8分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3282m モアグレース開明
愛知県 一宮市 奥町 字田畑7-2
開明駅
徒歩11分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3324m プロパティ一宮
愛知県 一宮市 奥町 字三出西53-1
玉ノ井駅
徒歩8分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3333m グランレイム一宮
愛知県 一宮市 奥町 字七丁32
奥町駅
徒歩9分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3439m リネット今伊勢
愛知県 一宮市 今伊勢町新神戸 字九反野53
今伊勢駅
徒歩7分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3454m グランレイム一宮3
愛知県 一宮市 北丹町 9-4
今伊勢駅
徒歩16分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3485m モアグレース西島
愛知県 一宮市 西島町 5丁目11-3
今伊勢駅
徒歩24分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3541m コーポ貴船
愛知県 一宮市 奥町 字貴船40-1
奥町駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
3565m グランコート一宮奥町
愛知県 一宮市 奥町 字下口西96-1
玉ノ井駅
徒歩10分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
3576m ナビウッディ一宮2番館
愛知県 一宮市 浅井町江森 字森前1-1
石刀駅
徒歩51分
11階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3583m モアグレース今伊勢
愛知県 一宮市 今伊勢町本神戸 字四ツ割23-1
今伊勢駅
徒歩13分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3612m レインボー奥町
愛知県 一宮市 奥町 字野方72-2
玉ノ井駅
徒歩11分
11階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3634m グレイシャス今伊勢
愛知県 一宮市 今伊勢町新神戸 字九反野14-1
今伊勢駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

木曽川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

一宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。 一宮市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

木曽川町 $kind_labe人口推移 木曽川町における人口推移・動向を調べることができます

木曽川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

一宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.2 万人 -3.16%
2045 33.2 万人 -2.95%
2040 34.2 万人 -2.79%
2035 35.2 万人 -2.51%
2030 36.1 万人 -2.17%
2025 36.9 万人 -2.85%
2020 38.0 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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