マロングリッド(埼玉県 越谷市 蒲生東町 2-1)の価格相場は 7.1万円/㎡ (坪単価 23.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (25.5㎡) の 186 万円、最も低い部屋は 3階 (24.2㎡) の 160 万円です。

マロングリッド 価格相場・家賃相場
7.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,782 円/㎡
(平均値)
33.9
15.0 円/㎡
新越谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マロングリッドの価格相場情報

物件の詳細情報

マロングリッドの物件詳細は以下の通りです。

物件名マロングリッド
住所埼玉県 越谷市 蒲生東町 2-1
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 南越谷駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マロングリッド(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.52㎡
(1DK)
-186万円4.5万29.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.52㎡
(1DK)
-186万円4.5万29.2%
3階24.16㎡
(1DK)
-160万円4.4万32.8%
3階25.52㎡
(1DK)
-186万円4.5万29.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマロングリッドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蒲生東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマロングリッドの価格相場、家賃相場は蒲生東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マロングリッドの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蒲生東町 中古マンション価格相場 推移・動向 蒲生東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蒲生東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マロングリッドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m コーポ登戸
埼玉県 越谷市 登戸町 6-22
新越谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
161m 山新ビル
埼玉県 越谷市 登戸町 15-5
新越谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
178m エールセーラ登戸
埼玉県 越谷市 登戸町 6-41
南越谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
210m ビリーヴナカジマ2
埼玉県 越谷市 登戸町 16-5
南越谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1999年
251m アバンテハイツセキネ
埼玉県 越谷市 登戸町 8-34
新越谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1995年
268m 菊地マンション
埼玉県 越谷市 登戸町 11-46
南越谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
313m 森田ハイツ
埼玉県 越谷市 登戸町 20-35
蒲生駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
322m ウォーリングステート
埼玉県 越谷市 登戸町 22-4
新越谷駅
徒歩14分

鉄骨造 1997年
339m カーサフローラル
埼玉県 越谷市 登戸町 38-30
新越谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
346m ファインワン
埼玉県 越谷市 登戸町 36-15
新越谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
394m WEISSHEIM
埼玉県 越谷市 登戸町 23-22
蒲生駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
435m プリムローズ
埼玉県 越谷市 登戸町 44-4
南越谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
437m ジュネパレス越谷第13
埼玉県 越谷市 登戸町 34-10
新越谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
462m メゾン・トロール
埼玉県 越谷市 登戸町 40-11
新越谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
468m カーサ3
埼玉県 越谷市 登戸町 45-15
新越谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
529m ファミールロジュマン南越谷
埼玉県 越谷市 登戸町 26-46
蒲生駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
529m アンシャンテ新越ケ谷
埼玉県 越谷市 登戸町 28-15
蒲生駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
555m カーサNo.2
埼玉県 越谷市 登戸町 27-15
蒲生駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
560m ハイツエーデル
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2-28
新越谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
575m 大栄コーポ
埼玉県 越谷市 蒲生 3丁目3-58
蒲生駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1988年
590m ラドリージョ
埼玉県 越谷市 蒲生 4丁目3-32
蒲生駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
591m マンション菊島
埼玉県 越谷市 登戸町 28-25
蒲生駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
610m 丸山マンション
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2-58
新越谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1976年
617m ウィスタリア
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目3-30
新越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
617m ハイツウィスタリア
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目3-30
蒲生駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
617m ハイツ・ウィスタリア越谷
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目3-30
南越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
625m グリーンメイツ越谷
埼玉県 越谷市 蒲生 4丁目4-32
蒲生駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1989年
626m ジュネパレス越谷第4
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目1-52
新越谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
651m ガーデンコート
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目4-63
新越谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
652m ロサード南越谷
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目1-59
南越谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
682m 内田ビル
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目1-66
新越谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
685m エターナルマンション
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目5-11
南越谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
689m ハイツ城崎
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目5-18
南越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1986年
691m グローリー寿
埼玉県 越谷市 蒲生寿町 6-5
蒲生駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
698m サンモール
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目5-1
南越谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
698m ジュネパレス越谷第07
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目5-1
新越谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
699m ジュネパレス越谷第七
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目5-66
新越谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
699m フラワーハイム
埼玉県 越谷市 蒲生 4丁目4-15
蒲生駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1996年
700m ジュネパレス越谷第7
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目5-66
新越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
705m ル・ボヌール
埼玉県 越谷市 蒲生寿町 7-22
蒲生駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蒲生東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

蒲生東町 $kind_labe人口推移 蒲生東町における人口推移・動向を調べることができます

蒲生東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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