ポレスターブロードシティ鳥取中央(鳥取県 鳥取市 吉方温泉 1丁目561-1)の価格相場は 25.9万円/㎡ (坪単価 85.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ポレスターブロードシティ鳥取中央 価格相場・家賃相場
25.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,375 円/㎡
(平均値)
16.3
11.0 円/㎡
鳥取駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポレスターブロードシティ鳥取中央の価格相場情報

物件の詳細情報

ポレスターブロードシティ鳥取中央の物件詳細は以下の通りです。

物件名ポレスターブロードシティ鳥取中央
住所鳥取県 鳥取市 吉方温泉 1丁目561-1
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数70部屋
階数15階
土地権利所有権
分譲会社マリモ
施工会社熊谷組
備考エレベーター、-
アクセス JR JR山陰本線 鳥取駅  徒歩 11分
JR JR因美線 鳥取駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

ポレスターブロードシティ鳥取中央』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポレスターブロードシティ鳥取中央の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉方温泉1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鳥取市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポレスターブロードシティ鳥取中央の価格相場、家賃相場は吉方温泉1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鳥取市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポレスターブロードシティ鳥取中央の周辺エリア(鳥取市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉方温泉1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 吉方温泉1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉方温泉1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポレスターブロードシティ鳥取中央の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
230m アルファステイツ吉方温泉
鳥取県 鳥取市 吉方温泉 3丁目852
鳥取駅
徒歩9分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
238m フローレンス永楽通りグランドアーク
鳥取県 鳥取市 永楽温泉町 555-4
鳥取駅
徒歩8分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
507m アルファスマート鳥取駅南
鳥取県 鳥取市 南吉方 1丁目28-3
鳥取駅
徒歩11分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
524m サーパス吉方
鳥取県 鳥取市 吉方 174-1
鳥取駅
徒歩13分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
532m アルファーコート
鳥取県 鳥取市 永楽温泉町 111
鳥取駅
徒歩4分
11階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
648m パークシティマンション
鳥取県 鳥取市 吉方 135
鳥取駅
徒歩15分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
665m アルファステイツ鳥取駅南
鳥取県 鳥取市 富安 2丁目74
鳥取駅
徒歩9分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
722m サーパス鳥取駅前2番館
鳥取県 鳥取市 富安 2丁目102-2
鳥取駅
徒歩6分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
814m サーパス南吉方
鳥取県 鳥取市 南吉方 2丁目29-1
鳥取駅
徒歩15分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
913m アルファステイツさくら元町
鳥取県 鳥取市 元町 352-5
鳥取駅
徒歩12分
13階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
932m サーパス富安公園
鳥取県 鳥取市 富安 1丁目43
鳥取駅
徒歩10分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
962m スカイタウン鳥取
鳥取県 鳥取市 南町 525
鳥取駅
徒歩10分
8階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1074m フローレンス鳥取幸町グランドアーク
鳥取県 鳥取市 幸町 1-2
鳥取駅
徒歩7分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1143m サーパス天神町(鳥取市)
鳥取県 鳥取市 天神町 40
鳥取駅
徒歩10分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1154m サーパス明徳通り
鳥取県 鳥取市 行徳 1丁目231
鳥取駅
徒歩10分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1202m サーパス西町(鳥取市)
鳥取県 鳥取市 西町 3丁目105
鳥取駅
徒歩20分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1339m セレスト美保21
鳥取県 鳥取市 吉成 239-5
鳥取駅
徒歩20分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1341m サーパス明徳小西
鳥取県 鳥取市 行徳 1丁目356-2
鳥取駅
徒歩12分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1355m グランディール鳥取
鳥取県 鳥取市 富安 331
鳥取駅
徒歩12分
9階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1573m サーパス美保公園
鳥取県 鳥取市 吉成 715-1
鳥取駅
徒歩16分
8階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2312m サーパス宮長
鳥取県 鳥取市 宮長 20-1
鳥取駅
徒歩31分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2328m サーパス青葉町(鳥取市)
鳥取県 鳥取市 青葉町 2丁目102
鳥取駅
徒歩32分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2426m フローレンス青葉町グランドアーク
鳥取県 鳥取市 青葉町 2丁目204-3
鳥取駅
徒歩33分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2695m エバーグリーン久松山
鳥取県 鳥取市 安長 453-1
湖山駅
徒歩33分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
4298m サーパス湖山東
鳥取県 鳥取市 湖山町東 5丁目361-1
湖山駅
徒歩10分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4964m サーパス湖山駅前
鳥取県 鳥取市 湖山町東 1丁目401
湖山駅
徒歩4分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
6060m メゾンブランシュ3
鳥取県 鳥取市 湖山町北 2丁目109
鳥取大学前駅
徒歩1分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
6163m メゾンブランシュクレール
鳥取県 鳥取市 湖山町北 2丁目220-2
鳥取大学前駅
徒歩2分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
6214m メゾンブランシュフィーユ
鳥取県 鳥取市 湖山町北 2丁目239
鳥取大学前駅
徒歩3分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
35297m グランシエロ倉吉セントラルコート
鳥取県 倉吉市 伊木 217-8
倉吉駅
徒歩11分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
66938m セジュール大山G棟
鳥取県 西伯郡 大山町 鈑戸
大山口駅
徒歩111分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
66963m セジュール大山H棟
鳥取県 西伯郡 大山町 鈑戸
大山口駅
徒歩110分
4階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
66970m セジュール大山E棟
鳥取県 西伯郡 大山町 鈑戸
大山口駅
徒歩110分
4階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
66971m セジュール大山F棟
鳥取県 西伯郡 大山町 鈑戸
大山口駅
徒歩111分
4階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
66993m セジュール大山D棟
鳥取県 西伯郡 大山町 鈑戸
大山口駅
徒歩108分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
67023m セジュール大山A棟
鳥取県 西伯郡 大山町 鈑戸
大山口駅
徒歩106分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
67023m セジュール大山C棟
鳥取県 西伯郡 大山町 鈑戸
大山口駅
徒歩106分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
67031m セジュール大山B棟
鳥取県 西伯郡 大山町 鈑戸
大山口駅
徒歩107分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
69537m ロイヤルヴァンベール大山
鳥取県 西伯郡 伯耆町 丸山1647-16
岸本駅
徒歩94分
7階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
78767m アルファステイツ皆生3丁目
鳥取県 米子市 皆生 3丁目14-32
東山公園駅
徒歩36分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉方温泉1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鳥取市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、鳥取県の減少傾向(-13.5%)と同じく鳥取市でも人口が-8%以上減少(-11.9%)するため、市場は大幅に縮小します。鳥取市は鳥取県全体の傾向を反映しています。

吉方温泉1丁目 $kind_labe人口推移 吉方温泉1丁目における人口推移・動向を調べることができます

吉方温泉1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鳥取市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.3 万人 -5.27%
2045 15.1 万人 -4.94%
2040 15.9 万人 -4.52%
2035 16.6 万人 -4.20%
2030 17.3 万人 -4.15%
2025 18.1 万人 -4.03%
2020 18.8 万人 -

鳥取県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -5.69%
2045 43.0 万人 -5.39%
2040 45.4 万人 -5.05%
2035 47.9 万人 -4.76%
2030 50.3 万人 -4.59%
2025 52.7 万人 -4.81%
2020 55.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。