鳥取駅のマンション価格相場は 21.2万円/㎡ (坪単価 70.0万円/坪)でした。中古マンション相場は鳥取駅における170件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 21.2 万円/㎡ (70.0万円/坪)
・平均築年数  18.4
・平均駅距離  11.7
・平均専有面積 71.3 ㎡ (21.6 坪)

このページでは「鳥取駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

鳥取駅 中古マンション価格相場

価格相場 21.2 万円/㎡ (70.0万円/坪)
・平均築年数  18.4
・平均駅距離  11.7
・平均専有面積 71.3 ㎡ (21.6 坪)

2020 年の鳥取県 JR因美線 鳥取駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.0 万円減(-9.4 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 52.9 % → 2020年 36.4 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 11.0 分 → 2020年 14.1 分、+28.1 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、170 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

鳥取駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
末広温泉町1,500万円19 万円/㎡鳥取駅9 分
吉方温泉1,500万円25 万円/㎡鳥取駅9 分
川端500万円20 万円/㎡鳥取駅9 分
末広温泉町980万円15 万円/㎡鳥取駅9 分
行徳1,600万円25 万円/㎡鳥取駅9 分
行徳2,100万円30 万円/㎡鳥取駅9 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『鳥取駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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鳥取駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鳥取駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2016/12から2020/06までの期間に取引された「67件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

鳥取駅 築年数に対する価格相場

鳥取駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格37 万円/㎡100 %
築10年・残存価値28 万円/㎡75 %
築20年・残存価値20 万円/㎡55 %
築30年・残存価値15 万円/㎡41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 鳥取駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に鳥取駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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鳥取駅の周辺環境

山陰地方の東の玄関駅

鳥取駅は、鳥取県鳥取市にあるJR西日本管轄の駅です。非電化路線の駅で山陰地方の東の玄関駅となっており、また鳥取市の代表駅であることから、特急列車をはじめ多くの列車の始発駅となっており、山陰本線と因美線、特急「スーパーはくと」「スーパーおき」「スーパーまつかぜ」「とっとりライナー」「はまかぜ」などが乗り入れ、一日平均の乗車人員は5,589人です。駅ビルには「シャミネ鳥取」があり、今後駅前には鳥取砂丘の砂で日本最大の砂時計(全長6mの一時間計)を作る計画があります。

駅南口の大規模整備

駅北口は市役所や県庁があるため駅の玄関口となっています。バスターミナルがあり、その他「鳥取大丸」や金融機関、中小の商業施設が集中しています。また駅の南側も整備され、市の出張所や合同庁舎が建ち、「鳥取ショッピングシティ」などの商業施設やビジネスホテルなども建設され徐々に賑わってきています。

鳥取駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、鳥取駅の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 鳥取県 鳥取市 末広温泉町
JR因美線 鳥取駅 徒歩 9.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   980 万円    単価   15.1 万円/㎡

2. 鳥取県 鳥取市 行徳
JR因美線 鳥取駅 徒歩 9.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   24.6 万円/㎡

3. 鳥取県 鳥取市 行徳
JR因美線 鳥取駅 徒歩 9.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   30.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

鳥取駅 中古マンション価格相場の推移

鳥取駅における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



鳥取駅 中古マンション価格相場 推移 鳥取駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

鳥取駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 52.9 % → 2020年 36.4 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 11.0 分 → 2020年 14.1 分、+28.1 %と大きく増加)
以下のテーブルは、鳥取駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

鳥取駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR因美線 (170) [沿線・駅]1,600 万22.4 万/㎡17.0 年9 分70 ㎡

鳥取駅 近隣の物件

『鳥取駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リバレイン
鳥取県 鳥取市 松並町 1
鳥取駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造 2010年
久松プレイス
鳥取県 鳥取市 西町 3
鳥取駅
徒歩2分
6階建
24部屋
鉄骨造 2008年
エントピア優
鳥取県 鳥取市 国府町分上 1
鳥取駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨造 2007年
CASAGRAN鳥取
鳥取県 鳥取市 今町 2
鳥取駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2006年
コーポTAKEDA
鳥取県 鳥取市 吉成 2
鳥取駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 2001年
第3ガーデンハイツ
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩2分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
メゾン・ハピネス
鳥取県 鳥取市 西品治
鳥取駅
徒歩3分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アメニティハイムLR
鳥取県 鳥取市 国府町宮下
鳥取駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2007年
スタディオ・フラット田島
鳥取県 鳥取市 田島
鳥取駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
マ-ヴェラス・ヴュ-
鳥取県 鳥取市 浜坂 3
鳥取駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ロワゾブル-
鳥取県 鳥取市 吉成 2
鳥取駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2004年
レジダンス・ヴァン・ヴェール
鳥取県 鳥取市 雲山
鳥取駅
徒歩3分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
第10ガーデンハイツ
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 1999年
サーパス駅前通り
鳥取県 鳥取市 栄町 613-1
鳥取駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
アイリスコート
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄骨造 2006年
サーパス鳥取駅前
鳥取県 鳥取市 富安 2丁目150-3
鳥取駅
徒歩4分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
第二マルニハイツ
鳥取県 鳥取市 永楽温泉町
鳥取駅
徒歩4分
4階建
9部屋
鉄骨造 1990年
アルファーコート
鳥取県 鳥取市 永楽温泉町 111
鳥取駅
徒歩4分
11階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
スズランハイツ
鳥取県 鳥取市 幸町
鳥取駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 1982年
ユアコート駅南
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩5分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
レジダンスフォンテーヌ
鳥取県 鳥取市 秋里
鳥取駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2000年
サザンセレスト
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩5分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ルネッサ扇町
鳥取県 鳥取市 扇町
鳥取駅
徒歩5分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
サウスシティー
鳥取県 鳥取市 扇町
鳥取駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄骨造 1997年
第一マルニハイツ
鳥取県 鳥取市 幸町
鳥取駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1992年
KTマンション
鳥取県 鳥取市 富安 1
鳥取駅
徒歩5分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
ほていビル
鳥取県 鳥取市 末広温泉町
鳥取駅
徒歩5分
5階建
10部屋
鉄骨造 1990年
パークFKT
鳥取県 鳥取市 富安 1
鳥取駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄骨造 1990年
シンシア
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩5分
3階建
14部屋
鉄骨造 1990年
第6ガーデンハイツ
鳥取県 鳥取市 末広温泉町
鳥取駅
徒歩5分
11階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
第2ガーデンハイツ
鳥取県 鳥取市 永楽温泉町
鳥取駅
徒歩5分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
第1ガーデンハイツ
鳥取県 鳥取市 永楽温泉町
鳥取駅
徒歩5分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
サーパス鳥取駅前2番館
鳥取県 鳥取市 富安 2丁目102-2
鳥取駅
徒歩6分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
サーパス扇町
鳥取県 鳥取市 扇町 144-2
鳥取駅
徒歩6分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
ハイツエステートII
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 2003年
グランドール若桜
鳥取県 鳥取市 弥生町
鳥取駅
徒歩6分
10階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
糸谷ビル
鳥取県 鳥取市 末広温泉町
鳥取駅
徒歩6分
3階建
3部屋
鉄骨造 1977年
フローレンス鳥取幸町グランドアーク
鳥取県 鳥取市 幸町 1-2
鳥取駅
徒歩7分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
グレイスコート
鳥取県 鳥取市 富安 1
鳥取駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
カサリコ栄町
鳥取県 鳥取市 栄町 313-12
鳥取駅
徒歩7分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年