ポルトド浄土寺(京都府 京都市 左京区 浄土寺下馬場町 88)の価格相場は 42.4万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ポルトド浄土寺』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ポルトド浄土寺(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポルトド浄土寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は左京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ポルトド浄土寺の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
左京区 中古マンション価格相場 推移・動向
ポルトド浄土寺の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 175m | レジデンス浄土寺 京都府 京都市 左京区 浄土寺馬場町 38-1 | 蹴上駅 徒歩26分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 247m | デリード哲学の道彩季庵 京都府 京都市 左京区 浄土寺東田町 1 | 元田中駅 徒歩24分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 463m | メゾン白川 京都府 京都市 左京区 鹿ケ谷上宮ノ前町 25-2 | 蹴上駅 徒歩19分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 496m | 銀閣寺道パークマンション 京都府 京都市 左京区 北白川東久保田町 73-1 | 元田中駅 徒歩22分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 591m | サントハイム北白川 京都府 京都市 左京区 北白川東久保田町 60-1 | 元田中駅 徒歩22分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 631m | 真如堂マンション 京都府 京都市 左京区 岡崎真如堂前町 17-3 | 神宮丸太町駅 徒歩18分 | 3階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 652m | デトムワン銀閣寺道 京都府 京都市 左京区 浄土寺西田町 112-1 | 元田中駅 徒歩17分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 657m | グランドムール北白川 京都府 京都市 左京区 北白川東久保田町 25 | 元田中駅 徒歩19分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 681m | シャルマン北白川銀閣ハイツ 京都府 京都市 左京区 北白川久保田町 | 元田中駅 徒歩16分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 688m | インペリアル東岡崎 京都府 京都市 左京区 岡崎東天王町 32 | 蹴上駅 徒歩16分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 721m | プレサンス京大東 京都府 京都市 左京区 浄土寺西田町 116-3 | 元田中駅 徒歩16分 | 5階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 829m | リーガル京都北白川 京都府 京都市 左京区 北白川西町 82-7 | 元田中駅 徒歩15分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 877m | 岡崎ガーデンズ 京都府 京都市 左京区 岡崎天王町 51 | 蹴上駅 徒歩15分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 889m | パークハイム北白川 京都府 京都市 左京区 北白川追分町 1-4 | 元田中駅 徒歩14分 | 3階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 896m | クレアガーデン京都岡崎 京都府 京都市 左京区 岡崎天王町 52 | 蹴上駅 徒歩15分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 921m | パレロワイヤル聖護院 京都府 京都市 左京区 岡崎西福ノ川町 16 | 神宮丸太町駅 徒歩14分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 959m | フォルム聖護院別邸 京都府 京都市 左京区 岡崎入江町 24 | 神宮丸太町駅 徒歩15分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1004m | ライオンズマンション京都岡崎第2 京都府 京都市 左京区 岡崎天王町 43 | 蹴上駅 徒歩13分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1014m | ヴィラ岡崎 京都府 京都市 左京区 岡崎天王町 61-1 | 蹴上駅 徒歩14分 | 4階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 1029m | プレージア京都聖護院ノ邸 京都府 京都市 左京区 聖護院東町 | 神宮丸太町駅 徒歩12分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 1034m | シャルマン北白川ハイツ 京都府 京都市 左京区 北白川上池田町 25-1 | 茶山駅 徒歩16分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1059m | ネバーランド京都岡崎 京都府 京都市 左京区 岡崎天王町 69 | 蹴上駅 徒歩14分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1070m | ライオンズマンション聖護院 京都府 京都市 左京区 聖護院中町 10 | 神宮丸太町駅 徒歩12分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1081m | ローズヴィラ北白川 京都府 京都市 左京区 北白川追分町 80-1 | 元田中駅 徒歩10分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1097m | ザ京都レジデンス岡崎神宮 京都府 京都市 左京区 岡崎南御所町 7 | 東山駅 徒歩13分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1141m | AL北白川アパートメント 京都府 京都市 左京区 北白川蔦町 21-4 | 元田中駅 徒歩10分 | 4階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1145m | グランドメゾン京都岡崎 京都府 京都市 左京区 岡崎南御所町 35-1 | 東山駅 徒歩13分 | 3階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1220m | ベルヴュー聖護院 京都府 京都市 左京区 聖護院円頓美町 17-8 | 神宮丸太町駅 徒歩10分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1224m | 京都北白川アーバンコンフォート 京都府 京都市 左京区 北白川地蔵谷町 1 | 茶山駅 徒歩25分 | 4階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1323m | ファインフラッツ京都神宮 京都府 京都市 左京区 聖護院円頓美町 | 神宮丸太町駅 徒歩10分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1331m | シャリエ聖護院西町 京都府 京都市 左京区 聖護院西町 10 | 神宮丸太町駅 徒歩8分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1344m | 京都グランドハイツ 京都府 京都市 左京区 聖護院円頓美町 47-5 | 神宮丸太町駅 徒歩11分 | 7階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 1354m | コスモ聖護院 京都府 京都市 左京区 聖護院山王町 11 | 神宮丸太町駅 徒歩8分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1391m | アクアプレイス京都聖護院 京都府 京都市 左京区 聖護院山王町 | 神宮丸太町駅 徒歩8分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1469m | リソシエ岡崎冷泉通 京都府 京都市 左京区 岡崎西天王町 70 | 東山駅 徒歩10分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1487m | スペース岡崎 京都府 京都市 左京区 岡崎西天王町 80-1 | 東山駅 徒歩10分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1504m | ザ京都レジデンス岡崎 京都府 京都市 左京区 岡崎最勝寺町 5-3 | 東山駅 徒歩10分 | 5階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1507m | デトムワン京大前 京都府 京都市 左京区 田中大堰町 45 | 元田中駅 徒歩7分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1512m | パレロワイヤル岡崎 京都府 京都市 左京区 南禅寺草川町 97 | 蹴上駅 徒歩7分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1520m | ファミールグラン岡崎東山荘 京都府 京都市 左京区 粟田口鳥居町 31-1 | 蹴上駅 徒歩6分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
左京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市左京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.0%)すると予測されています。 京都市左京区における2020年から2035年までの人口減少(-5.0%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
左京区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.3 万人 | -3.00% |
| 2045 年 | 14.8 万人 | -3.33% |
| 2040 年 | 15.3 万人 | -2.95% |
| 2035 年 | 15.8 万人 | -2.23% |
| 2030 年 | 16.1 万人 | -1.77% |
| 2025 年 | 16.4 万人 | -1.12% |
| 2020 年 | 16.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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