ベルドミール(東京都 練馬区 関町南 4丁目26-30)の価格相場は 58.9万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (28.4㎡) の 1,664 万円、最も低い部屋は 1階 (23.6㎡) の 1,406 万円です。

ベルドミール 価格相場・家賃相場
58.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,243 円/㎡
(平均値)
12.0
34.0 円/㎡
三鷹駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルドミールの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルドミールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルドミール
住所東京都 練馬区 関町南 4丁目26-30
建築年2013年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  バス8分,バス停より徒歩 4分
JR JR総武線 三鷹駅  バス8分,バス停より徒歩 4分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス13分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス13分,バス停より徒歩 2分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス13分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルドミール(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.97㎡
(1K)
-1,587万円6.0万4.6%
1階23.59㎡
(1K)
-1,406万円5.5万4.7%
1階26.96㎡
(1K)
-1,586万円6.0万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.43㎡
(1K)
-1,664万円6.2万4.5%
2階26.97㎡
(1K)
-1,587万円6.0万4.6%
2階26.96㎡
(1K)
-1,586万円6.0万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルドミールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルドミールの価格相場、家賃相場は関町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルドミールの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関町 中古マンション価格相場 推移・動向 関町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルドミールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m メゾンプランドール
東京都 練馬区 関町南 4丁目26-29
東伏見駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
48m グリーンハイツ
東京都 練馬区 関町南 4丁目25-8
三鷹駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
67m サンハイム
東京都 練馬区 関町南 4丁目25-9
三鷹駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1976年
84m 明光ハイツ
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目4-10
三鷹駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1986年
121m フェリシード武蔵野
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目4-1
東伏見駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
122m グレース
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目5-8
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
130m カーサビアンカ
東京都 練馬区 関町南 4丁目24-6
東伏見駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
152m 健光ハイツ
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目5-11
東伏見駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1996年
161m ルミエール春帆
東京都 練馬区 関町南 4丁目24-8
東伏見駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
170m リバーサイドコート
東京都 練馬区 関町南 4丁目24-9
武蔵関駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2003年
185m ムーヴェール
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目2-7
東伏見駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1991年
231m STハイム
東京都 練馬区 関町北 3丁目5-1
東伏見駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
235m ファミーユ関
東京都 練馬区 関町北 3丁目6-1
東伏見駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
264m 静望ハイツD
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目7-5
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
280m 静望ハイツA
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目8-10
東伏見駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
280m 静望ハイツ
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目8-10
東伏見駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
280m 静望ハイツB
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目8-10
東伏見駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1986年
280m 静望ハイツC
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目8-10
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
315m THERESEDAVILA
東京都 練馬区 関町北 3丁目10-8
吉祥寺駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1997年
326m パストラル新光
東京都 練馬区 関町北 3丁目12-6
武蔵関駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
475m ルシエール武蔵関
東京都 練馬区 関町北 3丁目11-17
武蔵関駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
507m ファミーユHASHIMOTO
東京都 練馬区 関町北 3丁目20-22
武蔵関駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
508m カーサ関公園
東京都 練馬区 関町北 3丁目46-3
東伏見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
510m やまふく・吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目8-10
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2016年
562m ハイムローゼ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目7-6
武蔵関駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1983年
571m 大成コーポ
東京都 練馬区 関町北 3丁目20-30
武蔵関駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
606m シティハイムグリーンヒル
東京都 西東京市 東伏見 6丁目3-12
東伏見駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
616m メゾンTAKA A棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目7-2
武蔵関駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1989年
616m メゾンTAKA B棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目7-2
武蔵関駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1989年
616m メゾンTAKA D棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目7-2
吉祥寺駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1991年
617m メゾンタカD棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目7-2
武蔵関駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
618m メゾンタカC棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目7-2
武蔵関駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
621m ロイヤルハイツ
東京都 西東京市 東伏見 6丁目3-15
東伏見駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
621m メゾンタカA棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目7-2
武蔵関駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1987年
634m 早稲田大学山岳部合宿所
東京都 西東京市 東伏見 3丁目3-3
東伏見駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2009年
643m メゾンTAKA E棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目7-21
武蔵関駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
645m メゾンタカE
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目7-21
武蔵関駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
659m パークサイド東伏見南
東京都 西東京市 東伏見 3丁目2-17
東伏見駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
667m カーサ・ヴェルテ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目1-13
吉祥寺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
675m シャルム・ワン
東京都 西東京市 東伏見 5丁目10-16
東伏見駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

関町 $kind_labe人口推移 関町における人口推移・動向を調べることができます

関町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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